Μονοκατοικία 167 τμ, άριστη κατάσταση, Κέντρο, Πάτρα

Κωδικός ακινήτου: 18-2668 - Πάτρα Μαρούδα ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένη μονοκατοικία ημιώροφος υπερυψωμένος συνολικής επιφάνειας 167.00 τ.μ. . Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 2 μπάνια . Είναι κατασκευασμένη το 1960 με ενεργειακή κλάση Β+ και ανακαινίστηκε το 2026. Διαθέτει θέρμανση fan coil, θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, κουφώματα ενεργειακά, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, αποθήκη 20 τ.μ., κήπο, τριπλή ενέργεια, σίτες, τριπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, κεραμοσκεπή, ανοιχτωσιά απόσταση από θάλασσα 2000 μέτρα απόσταση από πόλη 2500 μέτρα - Τιμή: 240.000 €
Κωδικός ακινήτου: 18- 2668 Πάτρα Μαρούδα

Πωλείται πλήρως ανακαινισμένη μονοκατοικία διώροφη με συνολική επιφάνεια 167 τ.μ., η οποία αποτελείται απο ημιυπόγειο 73,63 τ.μ. και ημιώροφο υπερυψωμένο 85,89 τ.μ. Αυτή η όμορφη κατοικία έχει την ακόλουθη διαρρύθμιση: 1. Ημιυπόγειο: Διαθέτει 2 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, μια φωτεινή σαλοκουζίνα, δύο αποθήκες 12 τ.μ. και 1 μπάνιο, προσφέροντας άνεση και λειτουργικότητα για την οικογένειά σας.
2. Υπερυψωμένο ισόγειο: Διαθέτει 2 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, μια φωτεινή σαλοκουζίνα, μία αποθήκη 8 τ.μ. και 1 μπάνιο. Κατασκευασμένη το 1960, η μονοκατοικία έχει αναβαθμιστεί με ενεργειακή κλάση Β+, εξασφαλίζοντας χαμηλότερες ενεργειακές δαπάνες. Διαθέτει θέρμανση fan coil για ζεστασιά το χειμώνα, ενώ τα ενεργειακά κουφώματα και τα τριπλά τζάμια προσφέρουν εξαιρετική ηχομόνωση και θερμομόνωση.

Τα πατώματα από πλακάκι και laminate καθώς και η θωρακισμένη πόρτα προσθέτουν μια αίσθηση ασφάλειας και πολυτέλειας. Επιπλέον, οι εντοιχιζόμενες ντουλάπες προσφέρουν άφθονο αποθηκευτικό χώρο. Η κατοικία περιλαμβάνει έναν όμορφο κήπο με εξωτερική σκάλα η οποία συγκοινωνεί με τα δύο διαμερίσματα , ιδανικό για στιγμές χαλάρωσης και ψυχαγωγίας.

Ανακαλύψτε την ομορφιά της φύσης με θέα σε ανοιχτό ορίζοντα και απολαύστε την άνεση του ηλιακού θερμοσίφωνα. Η κατοικία απολαμβάνει τριπλή ενέργεια και σίτες, διασφαλίζοντας άνεση καθ’ όλη τη διάρκεια του χρόνου. Το οικόπεδο επι του οποίου έχει κτισθεί είναι 125 τ.μ. με συντελεστή δόμησης 2,1 και συντελεστή κάλυψης 70%. Η απόσταση από τη θάλασσα είναι μόλις 2000 μέτρα και από την πόλη 2500 μέτρα, προσφέροντας την ιδανική ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και προσβασιμότητας.

Τιμή: 240.000 € συζητήσιμη.