Τριάρι νέο, ισόγειο, Άνω Γλυφάδα, Γλυφάδα

Μια κομψή μεζονέτα ρετιρέ 133 τ.μ., σε δύο επίπεδα (3ος όροφος και σοφίτα), σε σύγχρονη τετραώροφη πολυκατοικία υπό κατασκευή στην Άνω Γλυφάδα, μία περιζήτητη περιοχη της Αθηναϊκής Ριβιέρας. Η κατοικία εκτείνεται σε δύο επίπεδα (74 τ.μ. & 58 τ.μ.), που ενώνονται με εσωτερική σκάλα, ενώ κάθε επίπεδο διαθέτει ανεξάρτητη πρόσβαση από το κοινόχρηστο ασανσέρ, προσφέροντας μέγιστη ιδιωτικότητα και αυτονομία. Ο 3ος όροφος φιλοξενεί τρία άνετα υπνοδωμάτια, μεταξύ των οποίων μία σουίτα με ιδιωτικό μπάνιο, walk-in ντουλάπα και μικρό μπαλκόνι, ενώ τα δύο επιπλέον υπνοδωμάτια μοιράζονται ένα μπάνιο και ένα ευρύχωρο μπαλκόνι 13 τ.μ. Στο ανώτερο επίπεδο βρίσκεται ο φωτεινός ενιαίος χώρος καθιστικού και τραπεζαρίας με κουζίνα, που καταλήγει σε ένα μπαλκόνι 18 τ.μ. δημιουργώντας ένα ευχάριστο περιβάλλον μεταξύ εσωτερικών και εξωτερικών χώρων. Η κουζίνα παρέχει άμεση πρόσβαση σε ιδιωτικό δώμα 10,5 τ.μ. και σε βοηθητικό μπαλκόνι, ενώ ένα WC επισκεπτών ολοκληρώνει το επίπεδο. Η κατοικία θα κατασκευαστεί με υλικά υψηλής ποιότητας και σύγχρονη αισθητική, περιλαμβάνοντας ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας, κρυφό κλιματισμό, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας και προεγκατάσταση συστήματος συναγερμού. Ενεργειακή Κλάση Α+, δύο υπόγειες θέσεις στάθμευσης και μεγάλη υπόγεια αποθήκη συμπληρώνουν αυτήν την εξαιρετική κατοικία. Μια κατοικία που συνδυάζει άνεση, κομψότητα, ενεργειακή αποδοτικότητα, και μέγιστη ιδιωτικότητα, καθιστώντας την ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση στην πολυτελή Αθηναϊκή Ριβιέρα. * Παράδοση : 1ο τρίμηνο 2028 Τοποθεσία: Η Γλυφάδα, η καρδιά της Αθηναϊκής Ριβιέρας, συνδυάζει κοσμοπολίτικη ζωντάνια με την κομψότητα ενός παραθαλάσσιου προορισμού. Η περιοχή σφύζει από ζωή κατά τη διάρκεια της ημέρας και διατηρεί έντονη νυχτερινή δραστηριότητα μέχρι τις πρώτες πρωινές ώρες. Στα νότια η περιοχή ανοίγεται στην ακτογραμμή, με αμμώδεις παραλίες και μια όμορφη παραλιακή promenade, ενώ στα δυτικά βρίσκεται το μοναδικό 18άρι γήπεδο γκολφ της Αττικής και στα βορειοανατολικά ο Υμηττός, σημείο εκκίνησης πολλών μονοπατιών πεζοπορίας και ποδηλασίας. Η Γλυφάδα προσφέρει μια μεγάλη γκάμα εμπειριών που καλύπτουν διαφορετικά lifestyle. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Η Γλυφάδα αποτελεί έναν upscale παραθαλάσσιο προορισμό με εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, καφέ, εστιατόρια υψηλής γαστρονομίας, καλοκαιρινά beach bars και κομψά clubs. Η περιοχή διαθέτει κινηματογράφους, υπαίθρια θέατρα, αθλητικές εγκαταστάσεις και γυμναστήρια, καθώς και μία από τις μεγαλύτερες μαρίνες κατά μήκος της ακτογραμμής. Ο συνδυασμός επώνυμων boutiques, καταστημάτων υψηλής ποιότητας και concept stores την καθιστά προορισμό μόδας. Η εγγύτητα σε δημόσια, ιδιωτικά και διεθνή σχολεία , σύντομα και Πανεπιστήμιο, καθιστά τη Γλυφάδα ιδανική επιλογή για οικογένειες που αναζητούν ασφάλεια, άνεση και υψηλή ποιότητα ζωής. Προσβασιμότητα: Η Γλυφάδα συνδέεται άριστα με το κέντρο της Αθήνας και την ακτογραμμή μέσω τραμ και λεωφορείων. Ο πλησιέστερος σταθμός μετρό βρίσκεται στο Ελληνικό, μόλις 4 χλμ. από το κέντρο της Γλυφάδας, ενώ η προγραμματισμένη επέκταση της γραμμής 2 θα περιλαμβάνει τρεις νέους σταθμούς στο Άνω Γλυφάδα, την Λεωφόρο Βουλιαγμένης και τη Γλυφάδα, καλύπτοντας ολόκληρο τον Δήμο. Η περιοχή απέχει 20 χλμ. από το λιμάνι του Πειραιά, προσφέροντας γρήγορη πρόσβαση στα ελληνικά νησιά, 12 χλμ. από την Ακρόπολη και την πλατεία Συντάγματος, και 28 χλμ. από το Διεθνές Αεροδρόμιο. Επενδυτικό δυναμικό: Η Γλυφάδα έχει γίνει σημείο αναφοράς για επενδύσεις ακινήτων, με την ανάπτυξη του νέου έργου στο Ελληνικό να ενισχύει τη ζήτηση και να αυξάνει την αξία των ακινήτων. Πρόκειται για μια περιοχή όπου η επένδυση συνδυάζεται με εξαιρετική ποιότητα ζωής, υψηλή ρευστότητα και διαρκή δυναμική ανάπτυξης.