Τριάρι δοιρανησ 33, Φάληρο - Ιπποκράτειο

ΚΑΡΑΜΑΝΛΗ - ΚΑΥΤΑΤΖΟΓΛΟΥ πωλείται πλήρως και πολυτελώς ανακαινισμένο, επιπλωμένο και εξοπλισμένο διαμέρισμα 70 τ.μ., στον 3ο όροφο, δίπλα στο παλαιό 424 ΣΝΘ, στην περιοχή της Φοιτητικής Λέσχης ΑΠΘ. Πρόκειται για ένα εξαιρετικό γωνιακό, ιδιαίτερα φωτεινό διαμέρισμα προσόψεως, το οποίο βρίσκεται σε προνομιακό σημείο, πολύ κοντά στην Πανεπιστημιούπολη και το κέντρο της πόλης. Το ακίνητο απολαμβάνει όμορφη και ανοιχτή θέα προς πάρκα, το περιαστικό δάσος και τους χώρους των Πανεπιστημίων. Η ριζική και δομική ανακαίνιση του διαμερίσματος βρίσκεται σε πλήρη εξέλιξη και περιλαμβάνει την πλήρη αντικατάσταση όλων των δικτύων, καθώς και τις απαραίτητες θερμομονώσεις και υγρομονώσεις. Το έργο υλοποιείται από την ιδιοκτήτρια τεχνική εταιρεία και αναμένεται να ολοκληρωθεί στα τέλη Απριλίου 2026, προσφέροντας ένα σύγχρονο και ιδιαίτερα λειτουργικό αποτέλεσμα με υψηλή αισθητική, ανατολικό προσανατολισμό και ανεμπόδιστη θέα. Το διαμέρισμα αποτελείται από άνετη σαλοκουζίνα, δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, μεγάλο λουτρό και λειτουργικό χώρο εισόδου (χωλ). Όλοι οι χώροι έχουν άμεση πρόσβαση σε μεγάλα μπαλκόνια, τα οποία προσφέρουν άνεση και άπλετο φυσικό φως. Διαθέτει θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, συνθετικά ενεργειακά κουφώματα διπλής υάλωσης, δάπεδα από πολυτελή γρανιτοπλακάκια, άνετες εντοιχισμένες ντουλάπες στα υπνοδωμάτια, σύγχρονη και ιδιαίτερα λειτουργική κουζίνα, ατομική θέρμανση φυσικού αερίου, κλιματισμό, θερμομονώσεις, καθώς και καλαίσθητες διακοσμητικές κατασκευές με κρυφό φωτισμό, στοιχεία που ολοκληρώνουν την εικόνα ενός σύγχρονου αστικού διαμερίσματος δύο υπνοδωματίων με εργονομικό και λειτουργικό σχεδιασμό. Το ακίνητο βρίσκεται σε καλοσυντηρημένη και ασφαλή οικογενειακή πολυκατοικία κατασκευής 1972, με ανελκυστήρα και πράσινο χαρακτηρισμό από την ΥΑΣΒΕ. Η περιοχή διαθέτει άριστη τοπική αγορά και πλήθος υπηρεσιών, σχολεία όλων των βαθμίδων, ενώ απέχει μόλις λίγα λεπτά με τα πόδια από την Πανεπιστημιούπολη, τη ΔΕΘ, το παραλιακό μέτωπο και το ιστορικό και εμπορικό κέντρο της πόλης. Το ακίνητο αποτελεί μια εξαιρετική πρόταση value for money, ιδανική τόσο για ποιοτική ιδιοκατοίκηση, όσο και για ασφαλή επενδυτική τοποθέτηση με υψηλή ζήτηση. Τιμή: 220.000€. Υπεύθυνος Ακινήτου: 6973886924 FOR HOME Real Estate  www.forhomerealestate.gr Αλ. Σβώλου & Πλατεία Ιπποδρομίου 17.  Τηλέφωνο: 2310 250867 ***Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ***