Δυάρι άριστη κατάσταση, ισόγειο, Αμπελόκηποι, Αμπελόκηποι - Πεντάγωνο

ΓΚΥΖΗ - Διαμέρισμα 55τμ, 1 υ/δ, υπερυψωμένο ισόγειο (75τμ), ανακαινισμένο, κατασκευή 1970, ενεργειακή κλάση Η, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, μπάνιο, φωτεινό. Διαμέρισμα 1 υπνοδωματίου προς πώληση στον Γκύζη Πρόκειται για ένα ανακαινισμένο διαμέρισμα 55 τ.μ. προς πώληση, που βρίσκεται στο υπερυψωμένο ισόγειο κτιρίου, κατασκευής 1970. Διαθέτει ένα υπνοδωμάτιο, σαλονοτραπεζαρία, ξεχωριστό χωλ, κουζίνα και μπάνιο. Ο χώρος είναι φωτεινός και λειτουργικός, με ανακαινισμένα υλικά που βελτιώνουν την καθημερινή χρήση. Η ενεργειακή κλάση είναι Η, γεγονός που πρέπει να ληφθεί υπόψη σε οικονομικούς και περιβαλλοντικούς όρους. Το διαμέρισμα είναι οργανωμένο έτσι ώστε να εξυπηρετεί μια μικρή οικογένεια ή ζευγάρι. Το υπνοδωμάτιο προσφέρει αρκετό χώρο για διπλό κρεβάτι και αποθηκευτικά έπιπλα, ενώ το σαλόνι αποτελεί κεντρικό σημείο για την καθημερινότητα και τη φιλοξενία. Το χωλ διαχωρίζει τους χώρους και δίνει αίσθηση ιδιωτικότητας, ενώ η κουζίνα είναι λειτουργική και καλά διαρρυθμισμένη για καθημερινή χρήση. Το μπάνιο έχει ανακαινιστεί και είναι σε καλή κατάσταση. Η θέση στο υπερυψωμένο ισόγειο προσφέρει εύκολη πρόσβαση χωρίς μεγάλες κλίσεις σκαλοπατιών και παράλληλα καλή ηλιοφάνεια. Η κατασκευή του κτιρίου είναι από το 1970, με τις απαραίτητες εργασίες ανακαίνισης να έχουν γίνει στο διαμέρισμα, χωρίς όμως να έχουν αλλάξει οι δομικές προδιαγραφές του κτιρίου. Είναι μια πρόταση που συνδυάζει χαμηλότερο κόστος συντήρησης σε σχέση με μεγαλύτερα ακίνητα και πρακτική διαρρύθμιση για καθημερινή χρήση. Η περιοχή του Γκύζη προσφέρει ποικιλία υπηρεσιών και υποδομών σε μικρή απόσταση από το ακίνητο. Πρόκειται για γειτονιά με αστικό χαρακτήρα, όπου υπάρχουν καταστήματα, φαρμακεία, σούπερ μάρκετ και επιλογές για καθημερινό φαγητό. Η πρόσβαση με μέσα μεταφοράς είναι ικανοποιητική, με λεωφορειακές γραμμές που εξυπηρετούν τις μετακινήσεις προς κέντρο και προαστιακές ζώνες. Σε κοντινή απόσταση υπάρχουν σχολεία και χώροι αναψυχής, ενώ πάρκα και μικρά πράσινα σημεία διευκολύνουν τις βόλτες και την άθληση. Η γειτονιά χαρακτηρίζεται από μικτά κτίρια κατοικιών και καταστημάτων, με σχετικά καλή ασφάλεια και συνεχή κίνηση κατά τη διάρκεια της ημέρας. Επιπλέον, η απόσταση από κεντρικές οδικές αρτηρίες διευκολύνει την πρόσβαση με αυτοκίνητο, ενώ υπάρχουν και επιλογές στάθμευσης στην περιοχή, αν και σε ώρες αιχμής μπορεί να χρειαστεί χρόνος για εύρεση θέσης. Η εγγύτητα σε υπηρεσίες υγείας και δημόσιες υπηρεσίες καθιστά την περιοχή πρακτική για μόνιμη διαμονή. Συνολικά, ο Γκύζης προσφέρει ισορροπία ανάμεσα στην πρόσβαση σε αστικά κέντρα και την καθημερινή άνεση των κατοίκων, χωρίς υπερβολικούς θορύβους και με ρυθμό ζωής που ταιριάζει σε όσους αναζητούν λειτουργικό και εύκολα προσβάσιμο σπίτι. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να οργανώσετε επίσκεψη, μπορείτε να επικοινωνήσετε ώστε να κανονιστεί χρόνος επίδειξης και να δοθούν επιπλέον λεπτομέρειες για τα πρόσφατα έργα ανακαίνισης και την κατάσταση του ακινήτου. Τιμή €120.000 (κωδ. 556052) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑ Email: kallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.