Τεσσάρι πρώτος όροφος, Άνω Γλυφάδα, Γλυφάδα

ΓΛΥΦΑΔΑ - Οροφοδιαμέρισμα 133τμ, 3 υ/δ, 1ος, εξαιρετική κατάσταση, κατασκευή 2001, ενεργειακή κλάση Γ, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, wc, αυτόνομη θέρμανση (πετρέλαιο), κλιματισμός, μία ανοιχτή, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, θέα ανοιχτός ορίζοντας, πρόσοψης, βαμμένο, ηλεκτρικά ρολά, αποθήκη 6τμ, ηλιακός, boiler, θερμοπρόσοψη, τζάκι, βεράντες, μεγάλες βεράντες, εμβαδόν μπαλκονιών 50τμ, πατάρι, κήπος 150τμ, εντοιχισμένες συσκευές, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων μάρμαρο & ξύλο, ανεξάρτητη κουζίνα, τριφασικό ρεύμα, νυχτερινό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, τιμή συζητήσιμη, πλησίον πάρκο (έως 200μ), πλησίον σχολείο (έως 200μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 200μ), πλησίον super market (έως 200μ), πλησίον τράπεζες (έως 200μ), πλησίον πλατεία (έως 200μ), πλησίον αγορά (έως 200μ), πλησίον θάλασσα (έως 3000μ), πλησίον αθλητικές εγκαταστάσεις (έως 500μ), πλησίον τραμ (έως 3000μ), πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 2000μ). Διατίθεται προς ενοικίαση σύγχρονο οροφοδιαμέρισμα 133 τ.μ. στην περιοχή της Γλυφάδας, σε εξαιρετική κατάσταση, ιδανικό για οικογένεια ή επαγγελματική χρήση. Το ακίνητο βρίσκεται στον πρώτο όροφο διώροφης οικογενειακής κατοικίας, κατασκευής 2001, ενεργειακής κλάσης Γ. Πρόκειται για ευρύχωρο και φωτεινό διαμέρισμα με ανοιχτή και διαμπερή διάταξη, που προσφέρει άνεση και λειτουργικότητα σε καθημερινή βάση. Η πρόσοψη και οι μεγάλες βεράντες δημιουργούν αίσθηση ανοιχτού ορίζοντα, ενώ το σύνολο του ακινήτου είναι βαμμένο και διατηρημένο σε εξαιρετική κατάσταση. Το διαμέρισμα διαθέτει 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι και καθιστικό με τραπεζαρία αναπτυσσόμενα σε δύο επίπεδα χωρισμένα με λίγα σκαλιά, γεγονός που προσδίδει στιλ και χωρική διαβάθμιση. Το σαλόνι διαθέτει τζάκι για επιπλέον ζεστασιά και ατμόσφαιρα. Η κουζίνα είναι μεγάλη, φωτεινή και ανεξάρτητη, με εντοιχισμένες συσκευές, ενώ το w.c. διαθέτει ντουζιέρα. Υπάρχει επιπλέον ξεχωριστό μπάνιο. Τα δάπεδα είναι συνδυασμός μαρμάρου και ξύλου, τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, ενώ η πόρτα είναι ασφαλείας. Το διαμέρισμα διαθέτει ηλεκτρικά ρολά, κλιματισμό, αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, ηλιακό και boiler, θερμοπρόσοψη για καλύτερη ενεργειακή συμπεριφορά, καθώς και τριφασικό ρεύμα με δυνατότητα νυχτερινού τιμολογίου. Οι εξωτερικοί χώροι συμπεριλαμβάνουν μεγάλες βεράντες με συνολικό εμβαδόν μπαλκονιών 50 τ.μ., πατάρι και αποθηκευτικό χώρο 6 τ.μ. Επιπλέον υπάρχει κήπος 150 τ.μ. που προσφέρει ιδιωτικότητα και χώρο για δραστηριότητες. Παρέχεται μία ανοιχτή θέση στάθμευσης. Το ακίνητο είναι πρόσοψης, διαμπερές και πολύ φωτεινό με θέα ανοιχτό ορίζοντα, ενώ διαθέτει και ενσωματωμένα στοιχεία ασφάλειας και άνεσης όπως πόρτα ασφαλείας και ηλεκτρικά ρολά. Η Γλυφάδα προσφέρει ένα συνδυασμό αστικής ζωής και παραθαλάσσιου χαρακτήρα, με εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες, καταστήματα και χώρους αναψυχής. Η περιοχή διαθέτει οργανωμένες υποδομές, πλησίον του ακινήτου βρίσκονται σχολεία, πάρκα και αθλητικές εγκαταστάσεις εντός 200 έως 500 μέτρων, ενώ στάση λεωφορείου ή τρόλεϊ και super market είναι σε απόσταση έως 200 μέτρων. Η πρόσβαση σε εμπορικά καταστήματα και τράπεζες είναι άμεση, η κεντρική πλατεία και η τοπική αγορά βρίσκονται κοντά, και η θάλασσα καθώς και το τραμ απέχουν περίπου έως 3 χιλιόμετρα. Η Γλυφάδα συνδυάζει πράσινους χώρους, αθλητικές δραστηριότητες και εμπορική ζωή, με εύκολες συγκοινωνίες προς το κέντρο και προαστιακές συνδέσεις, καθιστώντας την περιοχή λειτουργική και ελκυστική για μόνιμη διαμονή. Το διαμέρισμα ενοικιάζεται είτε με έπιπλα είτε χωρίς έπιπλα, με τιμή συζητήσιμη. Υπάρχει μία ανοιχτή θέση στάθμευσης και δυνατότητα άμεσης παράδοσης. Η ενεργειακή κλάση Γ, η θερμοπρόσοψη, ο ηλιακός και οι διπλοί υαλοπίνακες εξασφαλίζουν χαμηλότερη κατανάλωση και άνεση. Κατάλληλο για όσους αναζητούν ένα σύγχρονο, λειτουργικό και καλά συντηρημένο ακίνητο σε ήσυχη αλλά προσβάσιμη γειτονιά της Γλυφάδας. Για ραντεβού και περαιτέρω πληροφορίες επικοινωνήστε για να οργανώσουμε επίσκεψη και να συζητήσουμε όρους μίσθωσης. Τιμή €1.550 (κωδ. 559427) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑ Email: kallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.