Τριάρι τρίτος όροφος, Ζηρίνειο, Κηφισιά

Μια εκλεπτυσμένη πρόταση κατοικίας και επένδυσης στην καρδιά της Κηφισιάς, στην περιζήτητη περιοχή του Ζηρινείου, σε απόσταση αναπνοής από τη Λεωφόρο Κηφισίας. Το διαμέρισμα των 130 τ.μ., στον 3ο όροφο, συνδυάζει αρμονικά την αρχιτεκτονική διαχρονικότητα μιας ποιοτικής κατασκευής του 1980 με μια πλήρη ανακαίνιση το 2024, η οποία πραγματοποιήθηκε με υψηλών προδιαγραφών υλικά και σύγχρονη αισθητική αντίληψη. Το αποτέλεσμα είναι ένας χώρος κομψός, λειτουργικός και έτοιμος να καλύψει τις απαιτήσεις ενός απαιτητικού lifestyle. Η εσωτερική διαρρύθμιση αναδεικνύει την έννοια της σύγχρονης διαβίωσης, με open plan κουζίνα που ενώνεται φυσικά με τον χώρο υποδοχής, δημιουργώντας ένα ενιαίο, φωτεινό περιβάλλον ιδανικό τόσο για καθημερινή χρήση όσο και για φιλοξενία. Τα δύο κύρια υπνοδωμάτια πλαισιώνονται από ένα τρίτο, ευέλικτο δωμάτιο που μπορεί να λειτουργήσει ως private office ή guest room, προσθέτοντας αξία τόσο σε οικιστική όσο και σε επαγγελματική αξιοποίηση. Τα δύο πλήρως εξοπλισμένα μπάνια ακολουθούν την ίδια υψηλή αισθητική γραμμή, ενώ τα δύο ευρύχωρα μπαλκόνια με ανεμπόδιστη θέα προσφέρουν στιγμές χαλάρωσης και ιδιωτικότητας, ενισχύοντας την εμπειρία κατοίκησης. Η κατοικία διαθέτει επίσης κλειστή θέση στάθμευσης, στοιχείο σπάνιο και ιδιαίτερα πολύτιμο για την περιοχή, ολοκληρώνοντας ένα σύνολο που καλύπτει τόσο πρακτικές όσο και ποιοτικές ανάγκες. Πρόκειται για ένα ακίνητο που ανταποκρίνεται ιδανικά σε πολλαπλά σενάρια χρήσης — ως κύρια κατοικία υψηλών προδιαγραφών, ως επενδυτική επιλογή με ισχυρή προοπτική απόδοσης ή ως κομψός επαγγελματικός χώρος σε μία από τις πιο στρατηγικές τοποθεσίες των βορείων προαστίων. Τοποθεσία: Η Κηφισιά είναι ένα από τα πιο διάσημα προάστια της βόρειας Αθήνας, μια ήσυχη, πράσινη όαση, ενώ είναι και ένα εμπορικό κέντρο, μόλις 12 χιλιόμετρα μακριά από το κέντρο της πόλης. Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Η Κηφισιά, η οποία φιλοξενούσε εύπορες Αθηναϊκές οικογένειες στη μεταπολεμική περίοδο, έχει διατηρήσει την παλιά γοητεία και αίγλη της ενώ παραμένει μια από τις πιο περιζήτητες διευθύνσεις. Μια αναζωογονητικά καταπράσινη περιοχή με πολλά πάρκα, μεγάλες δημόσιες πλατείες, μια πολυτελή υπαίθρια εμπορική περιοχή με μάρκες υψηλής ραπτικής και διεθνείς brands, τράπεζες, εκλεπτυσμένα εστιατόρια, μοντέρνα μπαρ, αθλητικές λέσχες και γυμναστήρια. Είναι κοντά στα περισσότερα διεθνή σχολεία και προσελκύει πολλούς ξένους κατοίκους. Η κοσμοπολίτικη φύση της αντανακλάται στα εκλεπτυσμένα σούπερ μάρκετ και τα καταστήματα τροφίμων που αφθονούν στην περιοχή. Δύο από τα μεγαλύτερα εμπορικά κέντρα της Ελλάδας απέχουν μόλις 5 λεπτά με το αυτοκίνητο. Προσβασιμότητα: Η Κηφισιά είναι εύκολα προσβάσιμη με τακτικά δρομολόγια τρένων και λεωφορείων προς το κέντρο της Αθήνας. Το Διεθνές αεροδρόμιο είναι 45 λεπτά με το αυτοκίνητο διαμέσου της Αττικής Οδού. Επενδυτική Δυναμική: Η Κηφισιά ήταν πάντα ελκυστική για τους επενδυτές σε ακίνητα, έτσι οι τιμές των ακινήτων εδώ θα προσφέρουν πάντα μια καλή απόδοση της επένδυσης.