Μεζονέτα νέο, ισόγειο, Αγιά, Θέρισος

Φωλιασμένο στην ειδυλλιακή περιοχή των Χανίων, στην Κρήτη, αυτό το εξαιρετικό κτήμα αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία που συνδυάζει αρμονικά τρόπο ζωής, επενδυτική αξία και πολλαπλές πηγές εισοδήματος. Βρίσκεται μόλις 500 μέτρα από τον κεντρικό δρόμο που συνδέει τα Χανιά με τον Ομαλό, το Πατελάρι και τον Πλατανιά, προσφέροντας ένα ήσυχο περιβάλλον σε ασφαλτοστρωμένο δρόμο, με πρόσοψη 135 μέτρων και τρεις ανεξάρτητες εισόδους, εξασφαλίζοντας άνετη πρόσβαση και απόλυτη ιδιωτικότητα. Στην καρδιά του κτήματος βρίσκεται μια καλαίσθητη βίλα 125 τ.μ., σχεδιασμένη με προσοχή ώστε να αποτελείται από ανεξάρτητα διαμερίσματα, το καθένα με δική του είσοδο, καθιστώντας την ιδανική τόσο για ιδιωτική χρήση όσο και για τουριστική εκμετάλλευση. Το ισόγειο διαμέρισμα, επιφάνειας 70 τ.μ., φιλοξενεί έως πέντε άτομα και διαθέτει ένα master υπνοδωμάτιο με king-size κρεβάτι, ένα δεύτερο υπνοδωμάτιο με τρία μονά κρεβάτια, καθώς και καναπέ-κρεβάτι στο σαλόνι, με άμεση πρόσβαση σε ευρύχωρη αυλή και κήπους. Το διαμέρισμα του πρώτου ορόφου, επιφάνειας 55 τ.μ., φιλοξενεί έως τέσσερα άτομα και περιλαμβάνει ένα master υπνοδωμάτιο με king-size κρεβάτι, ένα δεύτερο υπνοδωμάτιο με δύο μονά κρεβάτια, καναπέ-κρεβάτι, σαλόνι και τέσσερα άνετα μπαλκόνια. Κατασκευασμένη το 2015, η κατοικία πλαισιώνεται από πισίνα 50 τ.μ., εκτεταμένους διαμορφωμένους κήπους και αυλές συνολικής επιφάνειας 2.250 τ.μ., καθώς και τρεις θέσεις στάθμευσης. Το ακίνητο διαθέτει επίσημη άδεια από τον ΕΟΤ με κατάταξη 3 κλειδιών και λειτουργεί επιτυχημένα ως τουριστική μονάδα, με παρουσία σε κορυφαίες διεθνείς πλατφόρμες όπως booking.com, airbnb.com, uniquevillas.com, tripadvisor.com και vrbo.com, ενώ συνοδεύεται από εξαιρετική φήμη με σταθερές αξιολογήσεις 5 αστέρων στη Google. Το ακίνητο παρουσιάζει αποδεδειγμένο ετήσιο εισόδημα €30.000 έως €35.000 (προ φόρων) μόνο κατά τη θερινή περίοδο, προσφέροντας ισχυρές αποδόσεις και σημαντικές δυνατότητες περαιτέρω αύξησης μέσω επέκτασης της λειτουργίας ή βελτιστοποίησης της τιμολογιακής πολιτικής. Παράλληλα, είναι επιλέξιμο για το πρόγραμμα Golden Visa της Ελλάδας, ενισχύοντας την ελκυστικότητά του για διεθνείς επενδυτές που επιδιώκουν απόκτηση άδειας διαμονής μέσω επένδυσης σε ακίνητα. Πέραν της βίλας, το ακίνητο αναπτύσσεται σε μια πλήρως λειτουργική αγροτική μονάδα εντός συνολικής έκτασης 4.450 τ.μ. Περιλαμβάνει αδειοδοτημένο φυτώριο με 2.000 φυτά αβοκάντο, κατασκευασμένο βάσει ισπανικών προδιαγραφών καλλιέργειας και αξίας €25.000, με εκτιμώμενο ετήσιο εισόδημα €5.000 έως €7.000. Επιπλέον, διαθέτει παραγωγικό βιολογικό αγρό με 100 πορτοκαλιές και 110 δέντρα αβοκάντο και μάνγκο, αποφέροντας επιπλέον €6.000 έως €10.000 ετησίως. Το πλήρες αρδευτικό σύστημα, με ριζική άρδευση και σύστημα δροσισμού (mist), διασφαλίζει υψηλή παραγωγικότητα και αντοχή κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Οι υποστηρικτικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν μεταλλικό κτίσμα 80 τ.μ. βαρέως τύπου για αποθήκευση ή ευέλικτη χρήση, πλήρως εξοπλισμένη μονάδα container 24 τ.μ. με κουζίνα, μπάνιο και χώρο γραφείου ή υπνοδωματίου, καθώς και πέντε αποθηκευτικούς χώρους κήπου 6 τ.μ. ο καθένας, συνολικής επιφάνειας 30 τ.μ. Το ακίνητο παρουσιάζει υψηλό βαθμό ενεργειακής αυτονομίας, ιδιαίτερα κατά τη θερινή περίοδο, χάρη σε φωτοβολταϊκό σύστημα ισχύος 6,3 kW με μπαταρίες, το οποίο παράγει περίπου 30 kWh ημερησίως, μειώνοντας σημαντικά το κόστος ενέργειας σε περίπου το ένα τρίτο της συμβατικής κατανάλωσης. Σε στρατηγική τοποθεσία, μόλις 6,5 χλμ. από τον κοσμοπολίτικο Πλατανιά και 11,5 χλμ. από το ιστορικό κέντρο των Χανίων και το ενετικό λιμάνι, το κτήμα συνδυάζει ιδιωτικότητα, άμεση πρόσβαση και φυσική ομορφιά. Περιτριγυρισμένο από οργανικές καλλιέργειες και ένα ήρεμο φυσικό τοπίο, προσφέρει μια αυθεντική εμπειρία κρητικού τρόπου ζωής, διατηρώντας παράλληλα ισχυρή εμπορική απόδοση. Αυτό δεν είναι απλώς ένα ακίνητο. Είναι ένα πλήρως λειτουργικό επενδυτικό οικοσύστημα, ιδανικό για όσους αναζητούν συνδυασμό εισοδήματος, ποιότητας ζωής και μακροχρόνιας αξίας σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Κρήτης. Ktimatoemporiki Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2150000250, 2821056600 email: info@ktimatoemporiki.gr website: http://ktimatoemporiki.gr