Τριάρι άριστη κατάσταση, πρώτος όροφος, Κυνοσάργους, Νέος Κόσμος

ΝΕΟΣ ΚΟΣΜΟΣ - Διαμέρισμα 80τμ, μη επιπλωμένο, 2 υ/δ, 1ος (2 υ/δ, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, wc), εξαιρετική κατάσταση, κατασκευή 1975, ανακαίνιση 2025, ενεργειακή κλάση Ζ, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, wc, αυτόνομη θέρμανση (φυσικό αέριο), διαμπερές, φωτεινό, γωνιακό, πρόσοψης, βαμμένο, ηλεκτρικά ρολά, βεράντες, τέντες, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, τύπος δαπέδων πλακάκι & ξύλο, νυχτερινό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, πολυτελές, επιτρέπονται κατοικίδια, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός δυτικός, πρόσβαση: άσφαλτο, επενδυτικό, πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 500μ), πλησίον αγορά (έως 200μ), πλησίον διασκέδαση (έως 200μ). Σε ιδιαίτερα προνομιακό και ήσυχο σημείο του Νέου Κόσμου, σε μικρή απόσταση από το μετρό και με άμεση πρόσβαση σε βασικές παροχές της περιοχής, διατίθεται πλήρως και πολυτελώς ανακαινισμένο διαμέρισμα, υψηλής αισθητικής και σύγχρονων προδιαγραφών. Το διαμέρισμα έχει επιφάνεια 80 τ.μ. και βρίσκεται σε υπερυψωμένο 1ο όροφο. Αποτελείται από 2 άνετα υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο και επιπλέον wc. Έχει γίνει ολική ανακαίνιση, με πλήρη αντικατάσταση ηλεκτρολογικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων, προσφέροντας ασφάλεια και λειτουργικότητα. Διαθέτει σύγχρονα κουφώματα αλουμινίου με ενεργειακούς υαλοπίνακες, αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, μοντέρνα κουζίνα και καλαίσθητο μπάνιο με walk-in shower και ποιοτικές επενδύσεις. Τα δάπεδα είναι νέας γενιάς, ενώ το ακίνητο είναι εξοπλισμένο με θυροτηλεόραση και δομημένη καλωδίωση με υποδομή οπτικής ίνας. Η τοποθεσία του ακινήτου εξασφαλίζει άνεση στην καθημερινότητα, καθώς βρίσκεται μόλις: • 5 λεπτά με τα πόδια από το μετρό • 2 λεπτά από supermarket • 5 λεπτά από καφέ και εστιατόρια Παράλληλα, προσφέρει εύκολη σύνδεση με το κέντρο της Αθήνας, το τραμ και βασικούς οδικούς άξονες. Αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, είτε μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης (Airbnb) είτε μέσω μακροχρόνιας εκμίσθωσης. Μια εξαιρετική ευκαιρία σε μία από τις πλέον αναπτυσσόμενες και δημοφιλείς περιοχές του κέντρου της Αθήνας. Τιμή €230.000 (κωδ. 1150) 2291303658, 6972587553 PLETHΩRA Real Estate - Save Energy