Τριάρι πρώτος όροφος, Αμφιθέα, Παλαιό Φάληρο

Φωτεινό και διαμπερές οροφοδιαμέρισμα 110 τ.μ. στο Παλαιό Φάληρο, ενοικίαση €1.000 Μοντέρνο και καλοδιατηρημένο οροφοδιαμέρισμα 110 τ.μ., ιδανικό για οικογένειες ή ζευγάρια, διαθέσιμο για ενοικίαση στην καρδιά του Παλαιού Φαλήρου με ενοίκιο €1.000 τον μήνα. Βρίσκεται στον 1ο όροφο κτιρίου κατασκευής 1980, σε πολύ καλή κατάσταση και προσφέρει διαμπερή, φωτεινούς χώρους με μεγάλες βεράντες και πρόσοψη που εξασφαλίζει άριστο φυσικό φωτισμό και αερισμό. Το ακίνητο περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια, σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα, δύο μπάνια, μία θέση πιλοτής για στάθμευση και λέβητα με ηλιακό για ζεστό νερό. Ενεργειακή κλάση Ζ, αυτόνομη θέρμανση με πετρέλαιο, και κλιματισμός για ολοκληρωμένη άνεση. Το διαμέρισμα είναι πρακτικά σχεδιασμένο και εξοπλισμένο με σύγχρονα στοιχεία λειτουργικότητας. Τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες βελτιώνουν τη μόνωση, ενώ οι συνδυασμοί δαπέδων μάρμαρο και ξύλο δίνουν κομψότητα στους χώρους. Η ανεξάρτητη κουζίνα είναι πλήρως διαμορφωμένη για καθημερινή χρήση και τα δύο μπάνια καλύπτουν τις ανάγκες οικογενειακής ζωής. Διαθέτει πόρτα ασφαλείας και θυροτηλεόραση για επιπλέον ασφάλεια, καθώς και τέντες στις βεράντες για προστασία από ήλιο. Το κτίριο εξυπηρετείται από ασανσέρ και η θέση πιλοτής εξασφαλίζει εύκολη στάθμευση. Το ακίνητο είναι κατάλληλο για κατοικίδια, στοιχείο σημαντικό για οικογένειες με ζωάκια. Η κατάσταση του διαμερίσματος είναι πολύ καλή, συνδυάζοντας την αναβαθμισμένη συντήρηση με την ανθεκτικότητα της κατασκευής του 1980. Η τοποθεσία στο Παλαιό Φάληρο προσφέρει άνετη καθημερινότητα και εξαιρετική πρόσβαση σε υπηρεσίες και μέσα μεταφοράς. Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση έως 200 μέτρα από αγορά με τρόφιμα και καταστήματα, από στάση λεωφορείου και τρόλεϊ, καθώς και από στάση τραμ, καθιστώντας τις μετακινήσεις προς το κέντρο και τις γύρω περιοχές γρήγορες και εύκολες. Στην ίδια απόσταση υπάρχει και σχολείο, ιδανικό για οικογένειες με παιδιά. Η γειτονιά προσφέρει πράσινους χώρους και προσβάσεις στην παραλιακή ζώνη του Φαλήρου, όπου βόλτες, καφέ και αθλητικές δραστηριότητες συμπληρώνουν την καθημερινότητα. Επιπλέον, η εγγύτητα σε τράπεζες, φαρμακεία και ιατρικές υπηρεσίες κάνει τη διαμονή πρακτική και ασφαλή. Τέλος, η σύνδεση με κύριους οδικούς άξονες διευκολύνει την πρόσβαση με αυτοκίνητο προς άλλες περιοχές της Αθήνας. Συνολικά πρόκειται για ένα λειτουργικό, φωτεινό και άνετο οροφοδιαμέρισμα 110 τ.μ., με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, αυτόνομη θέρμανση, θέση πάρκινγκ και μεγάλες βεράντες, κατάλληλο για οικογένειες και ζευγάρια που αναζητούν ένα πρακτικό και μοντέρνο σπίτι σε ήσυχη αλλά προσιτή τοποθεσία του Παλαιού Φαλήρου. Αν σας ενδιαφέρει να το δείτε από κοντά ή θέλετε περισσότερες πληροφορίες, μπορώ να σας παρέχω λεπτομέρειες για τα έγγραφα και τη διαδικασία ενοικίασης. Τιμή €1.000 (κωδ. 559542) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑ Email: kallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.