Τριάρι τέταρτος όροφος, Κολωνάκι, Κολωνάκι - Λυκαβηττός

Σε μία από τις πλέον προνομιακές περιοχές της Αθήνας, αυτή η εξαιρετική ρετιρέ μεζονέτα αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα (4ος, 5ος και 6ος όροφος) και προσφέρει περίπου 185 τ.μ. εκλεπτυσμένου χώρου διαβίωσης. Κατασκευασμένη το 1957 και διατηρημένη σε άριστη κατάσταση, η κατοικία προσφέρεται ιδανικά και για μία κομψή αναβάθμιση, ενισχύοντας περαιτέρω τη μακροπρόθεσμη αξία της. Το κτίριο βρίσκεται αυτή την περίοδο σε φάση ανακαίνισης, γεγονός που αναβαθμίζει συνολικά την εικόνα και την ποιότητά του. Η διαρρύθμιση έχει μελετηθεί προσεκτικά ώστε να συνδυάζει άνεση, λειτουργικότητα και ευελιξία: 4ο επίπεδο: Ευρύχωρο καθιστικό, ξεχωριστή πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και φωτεινή τραπεζαρία με άμεση πρόσβαση στο μπαλκόνι. Με το άνοιγμα των μπαλκονόπορτων, ο εσωτερικός και ο εξωτερικός χώρος ενοποιούνται, δημιουργώντας ιδανικές συνθήκες για φιλοξενία. Στο ίδιο επίπεδο υπάρχει επίσης γραφείο ή χώρος πολλαπλών χρήσεων, καθώς και WC επισκεπτών, καλύπτοντας απόλυτα τις ανάγκες της καθημερινότητας. 5ος όροφος: Δύο κομψά υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο (en-suite), αμφότερα με πρόσβαση σε μεγάλο μπαλκόνι, που προσφέρει έναν ήρεμο και ιδιωτικό εξωτερικό χώρο — ιδανικό για χαλάρωση ή έναν πρωινό καφέ. 6ος όροφος: Ένα επιπλέον υπνοδωμάτιο και άμεση πρόσβαση σε ευρύχωρη αποκλειστική βεράντα, με ανοιχτή θέα προς την Ακρόπολη και μία γειτονική εκκλησία, καθώς και μοναδικά ηλιοβασιλέματα. Ξύλινα δάπεδα, εντοιχισμένες ντουλάπες και άφθονοι αποθηκευτικοί χώροι αναδεικνύουν τον διαχρονικό χαρακτήρα του ακινήτου. Όλα τα επίπεδα διαθέτουν πρόσβαση σε εξωτερικούς χώρους, ενισχύοντας τη σύνδεση εσωτερικής και εξωτερικής διαβίωσης. Επιπλέον χαρακτηριστικά: - Αυτόνομη σύνδεση θέρμανσης φυσικού αερίου και ηλιακός θερμοσίφωνας - Κλιματισμός και κουφώματα διπλής υάλωσης - Πόρτα ασφαλείας και πρόβλεψη για σύστημα συναγερμού - Χώρος υπηρεσίας (υπνοδωμάτιο και μπάνιο) - Φωτεινοί και ευάεροι χώροι σε όλα τα επίπεδα Αυτή η σπάνια ρετιρέ μεζονέτα συνδυάζει τοποθεσία, μέγεθος, θέα και προοπτική, αποτελώντας ιδανική επιλογή για οικογενειακή κατοικία, δεύτερη κατοικία ή επένδυση υψηλής ποιότητας, στην καρδιά του Κολωνακίου. Τοποθεσία: Κολωνάκι: Το Κολωνάκι είναι μια αριστοκρατική συνοικία, γεμάτη παλιά γοητεία και κοσμοπολίτικη αίγλη, ακριβώς στο κέντρο της πόλης, σε απόσταση αναπνοής από την πλατεία Συντάγματος και τις ιστορικές συνοικίες της Πλάκας και της Ακρόπολης. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Το Κολωνάκι είναι τόσο εμπορικός όσο και δημιουργικός κόμβος. Εδώ ψωνίζουν, φιγουράρουν και παρακολουθούν τον κόσμο οι κουλ και μοντέρνοι. Είναι ουσιαστικά το "μουσειακό μίλι" της Αθήνας με το Βυζαντινό Μουσείο, το Μουσείο Μπενάκη, το Κυκλαδικό Μουσείο, την Εθνική Πινακοθήκη και το πρόσφατα εγκαινιασμένο Μουσείο Γουλανδρή, που βρίσκονται σε ακτίνα 1 χλμ. Το Κολωνάκι, όπου κατοικούν οι λογοτέχνες και οι διαμορφωτές της κοινής γνώμης της Αθήνας, αποτελεί εδώ και καιρό έναν περιζήτητο προορισμό για ακίνητα. Προσβασιμότητα: με το μετρό, το τραμ και τα λεωφορεία με την υπόλοιπη Αθήνα. Το αεροδρόμιο απέχει 50 λεπτά έως μία ώρα με τρένο εξπρές και απευθείας λεωφορεία. Δυνατότητες επένδυσης: Αυτή η περιοχή βρίσκεται ακριβώς στο κέντρο της Αθήνας, μια περιοχή που ανέκαθεν απολάμβανε μεγάλο ενδιαφέρον από τους αγοραστές. Εγγυημένη απόδοση της επένδυσης.