Μονοκατοικία 404 τμ, Πλάκα, Κερατέα

ΝΕΑ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗ ΑΝΑΘΕΣΗ. Σε μια ήσυχη και προσεγμένη γειτονιά στην Πλάκα Κερατέας, εντός σχεδίου και σε σχεδόν ισόποση απόσταση μόλις 11 λεπτών τόσο από την Κερατέα όσο και από το Λαύριο, ξεδιπλώνεται μια κατοικία συνολικής επιφάνειας 404 τ.μ., με 276 τ.μ. κύριων χώρων, που από την πρώτη στιγμή δημιουργεί αίσθηση ποιότητας, φροντίδας και ουσιαστικής άνεσης. Μπαίνοντας στον κύριο χώρο, αυτό που ξεχωρίζει είναι η εντυπωσιακή σαλονοτραπεζαρία. Ένας μεγάλος, φωτεινός χώρος με χαρακτήρα, που συνδυάζει καθιστικό και τραπεζαρία σε μια αρμονική ισορροπία, ιδανική τόσο για καθημερινή ζωή όσο και για εορταστικές στιγμές με καλεσμένους. Το περιβάλλον αποπνέει ζεστασιά αλλά ταυτόχρονα διατηρεί μια διακριτική αίσθηση αρχοντιάς. Παράλληλα, υπάρχει ένα δεύτερο, εξίσου άνετο living space, πιο ιδιωτικό, ιδανικό για στιγμές χαλάρωσης, διάβασμα, τηλεόραση ή και εργασία από το σπίτι. Η ύπαρξη αυτών των δύο ανεξάρτητων χώρων επιτρέπει στο σπίτι να λειτουργεί άψογα σε κάθε περίσταση, διατηρώντας την ισορροπία μεταξύ καθημερινότητας και φιλοξενίας. Και οι δύο χώροι συνδέονται άμεσα με την κουζίνα, ενισχύοντας τη λειτουργικότητα και τη φυσική ροή του σπιτιού. Η κουζίνα αποτελεί έναν από τους πιο ζωντανούς χώρους της κατοικίας. Διαθέτει τη δική της τραπεζαρία, με όμορφο φυσικό φωτισμό από την αυλή, δημιουργώντας ένα καθημερινό σημείο συνάντησης. Είναι σχεδιασμένη για άνεση και πρακτικότητα, ενώ πίσω από τον βασικό χώρο υπάρχει πλήρως οργανωμένος βοηθητικός χώρος με επιπλέον νεροχύτη και αποθηκευτικούς χώρους περιμετρικά, ώστε η κύρια κουζίνα να παραμένει πάντα καθαρή και λειτουργική ακόμη και σε ημέρες με επισκέψεις. Η μετάβαση προς τον εξωτερικό χώρο γίνεται άμεσα, χωρίς κανένα σκαλοπάτι, οδηγώντας σε έναν μεγάλο ενιαίο χώρο BBQ και εξωτερικής τραπεζαρίας. Οι μεγάλες πέργκολες με ηλεκτρικές τέντες δημιουργούν ιδανικές συνθήκες σκίασης και άνεσης, μετατρέποντας την αυλή σε βασικό χώρο ζωής για πάνω από πέντε μήνες τον χρόνο. Είναι ένας χώρος που σε καλεί να ζήσεις έξω, να χαλαρώσεις και να φιλοξενήσεις με άνεση. Παράλληλα, υπάρχει η δυνατότητα δημιουργίας πισίνας ακριβώς δίπλα στον χώρο αυτό, ενισχύοντας ακόμη περισσότερο τον χαρακτήρα εξωτερικής διαβίωσης. Ο περιβάλλων χώρος είναι πλήρως διαμορφωμένος με πέτρα και εξαιρετική φροντίδα, ενώ ο κήπος φιλοξενεί οπωροφόρα δέντρα όπως λεμονιά, μανταρινιά, ροδιά, ελιά, συκιά, βερικοκιά και μουσμουλιά, δημιουργώντας ένα ζωντανό και ιδιαίτερα προσεγμένο περιβάλλον. Η κατοικία διαθέτει τρία master υπνοδωμάτια με ιδιωτικά μπάνια, εκ των οποίων τα δύο βρίσκονται στο κύριο επίπεδο και το τρίτο στο χαμηλότερο, προσφέροντας αυξημένη ιδιωτικότητα και ιδανικές συνθήκες για φιλοξενία ή ανεξάρτητη χρήση. Ιδιαίτερη αναφορά αξίζει στο μεγάλο διπλό κλειστό γκαράζ 49 τ.μ. με δύο εισόδους, καθώς και στους επιπλέον βοηθητικούς χώρους που ξεπερνούν τα 80 τ.μ., καλύπτοντας κάθε πρακτική ανάγκη. Η ενεργειακή υποδομή της κατοικίας επιτρέπει ακόμη και τη φόρτιση ηλεκτρικών αυτοκινήτων με ενέργεια που παράγεται από τα φωτοβολταϊκά, μειώνοντας ουσιαστικά το κόστος χρήσης. Σε επίπεδο κατασκευής, πρόκειται για ένα ακίνητο όπου σπάνια συναντά κανείς τέτοια προσέγγιση. Είναι από τις περιπτώσεις όπου οι ιδιοκτήτες έχουν επενδύσει στην ποιότητα χωρίς ουσιαστικό οικονομικό περιορισμό, δίνοντας έμφαση σε κάθε λεπτομέρεια. Με συνολικούς χώρους που προσεγγίζουν μαζί με τους βοηθητικούς τα 400 τ.μ., η δημιουργία ενός αντίστοιχου ακινήτου σήμερα, με αυτά τα χαρακτηριστικά, το επίπεδο εξοπλισμού και την ποιότητα κατασκευής, θα απαιτούσε ένα σημαντικά υψηλότερο κεφάλαιο, σε επίπεδα που σε πολλές περιπτώσεις προσεγγίζουν ακόμη και το διπλάσιο. Αρμόδιος Σύμβουλος Ακινήτου, ΝΙΚΟΛΑΟΣ ΣΑΧΙΝΗΣ REALTOR / BROKER OWNER. Αρ. ΓΕΜΗ : 069575603000. Μέλος του Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Αθηνών. Επίδειξη ακινήτου κατόπιν προγραμματισμένου ραντεβού.