Μονοκατοικία 168 τμ, Άγιος Νικόλαος, Σιθωνία

Ν. Χαλκιδικής - Σιθωνία πωλείται Ισόγειο Μονοκατοικία 168τ.μ. Εξοχική Κατοικία κατασκευής 2006 σε 3 επίπεδα , αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια 2 σαλοκουζίνες 2 μπάνια 1 παρκινγκ , . Χωρίς θέρμανση. Επίσης διαθέτει ,ηλιακό θερμοσίφωνα ,πόρτα Ασφαλείας ,Βεράντες ,Εσωτερική Σκάλα ,Διπλά Τζάμια ,επιτρέπονται τα κατοικίδια , Δέντρα ,Κήπο .. Τιμή (495000€) Κωδ.ακινήτου 200796 Πωλείται εξαιρετική μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 168 τ.μ., εντός οικοπέδου 1.186 τ.μ., σε προνομιακή τοποθεσία, μόλις 250 μέτρα από το Beach Bar Talgo και σε πολύ κοντινή απόσταση από μία από τις ομορφότερες παραλίες της Χαλκιδικής. Πρόκειται για κατασκευή του 2006, σε πολύ καλή κατάσταση, με λειτουργική διαρρύθμιση και άνετους, ιδιαίτερα φωτεινούς χώρους. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα και αποτελείται από: -Ισόγειο 52 τ.μ. με 2 δωμάτια, σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο -1ο όροφο 42 τ.μ. με επιπλέον πατάρι 8 τ.μ., επίσης με 2 δωμάτια, σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο -Ημιυπόγειο 60 τ.μ., βοηθητικό χώρο με δυνατότητα μετατροπής σε κύριο χώρο κατοικίας Το ισόγειο και ο 1ος όροφος λειτουργούν ως δύο πλήρως ανεξάρτητα διαμερίσματα, γεγονός που προσφέρει ευελιξία είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για εκμετάλλευση.Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελούν οι μεγάλες περιμετρικές βεράντες του ισογείου, συνολικής επιφάνειας περίπου 75 τ.μ., οι οποίες μπορούν, μέσω νομιμοποίησης ημιυπαίθριων χώρων, να προστεθούν στα τετραγωνικά της κατοικίας .Επιπλέον χαρακτηριστικά: -Σύγχρονα ενεργειακά κουφώματα με μεγάλα ανοίγματα -2 ηλιακοί θερμοσίφωνες (ένας για κάθε διαμέρισμα) -Περιμετρική περίφραξη -Το ακίνητο βρίσκεται μέσα σε ελαιώνα, προσφέροντας ιδιωτικότητα και φυσική ομορφιά Το ακίνητο διαθέτει σημαντική επενδυτική προοπτική, καθώς υπάρχει δυνατότητα επαναδιαρρύθμισης και δημιουργίας έως και 6 στούντιο, ιδανικών για τουριστική εκμετάλλευση.Συνδυάζει άνεση, τοποθεσία και επενδυτική αξία, αποτελώντας εξαιρετική επιλογή τόσο για εξοχική κατοικία όσο και για επαγγελματική αξιοποίηση. Real-A Properties Ρήγα Φερα