Γκαρσονιέρα Γλυφάδα, Άνω Γλυφάδα, Γλυφάδα

Ευκαιρία επένδυσης ή κατοικίας στην καρδιά της Άνω Γλυφάδας: ισόγειο διαμέρισμα 57 τ.μ., με ανοικτό, λειτουργικό εσωτερικό και μεγάλα αποθηκευτικά στοιχεία, ιδανικό για διαμόρφωση σύγχρονου στούντιο, επαγγελματικού χώρου ή βραχυχρόνιας εκμετάλλευσης. Το ακίνητο χρειάζεται ανακαίνιση, προσφέρει όμως ξεκάθαρο περιθώριο αύξησης αξίας και προσαρμογής στις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. -ΚΥΡΙΕΣ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ- Τοποθεσία: Ελλάδα, Αττική, Αθήνα - Νότια Προάστια, Γλυφάδα, Άνω Γλυφάδα (165 61). Εμβαδόν: 57 τ.μ. | Όροφος: Ισόγειο | Έτος κατασκευής: 1995. Δωμάτια: 1 υπνοδωμάτιο, 1 μπάνιο. Προσανατολισμός: Βόρειοανατολικό. Ενεργειακή κλάση: Ε. Κατάσταση ακινήτου: Χρήζει ανακαίνισης. -ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΧΩΡΩΝ- Το διαμέρισμα παρουσιάζει έναν ευρύ, ανοικτό χώρο καθιστικού/υπνοδωματίου που προσφέρει ευελιξία στη διαρρύθμιση. Ο χώρος, παρά την ανάγκη ανανέωσης, διακρίνεται για την καλή χωροταξία του και την πρακτική διαρρύθμιση που διευκολύνει μετατροπές σε στούντιο, loft ή μικρό επαγγελματικό χώρο. -ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ & ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΣ- Θέρμανση: Αυτόνομη με ρεύμα (συμβατή με νυχτερινό τιμολόγιο). Κλιματισμός υπάρχει. Κουφώματα αλουμινίου, δάπεδα πλακάκια. Το ακίνητο εμφανίζει σημάδια φθοράς και χρήζει ανακαίνισης, γεγονός που δίνει την ελευθερία προσαρμογής υλικών και διάταξης σύμφωνα με σύγχρονες προδιαγραφές και αισθητική. -ΕΦΑΡΜΟΓΕΣ & ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΕΣ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΕΣ- Κατάλληλο για: Επαγγελματική χρήση (γραφείο, μικρό κατάστημα υπηρεσιών), βραχυχρόνια μίσθωση (Airbnb) και ως επενδυτικό ακίνητο. Το ισόγειο σε προσόψεως κτίριο διευκολύνει την πρόσβαση πελατών ή επισκεπτών και ενισχύει την εμπορική αξιοποίηση. Το νυχτερινό ρεύμα και η αυτόνομη θέρμανση βοηθούν στον έλεγχο κόστους λειτουργίας. -ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ & ΠΡΟΣΒΑΣΙΜΟΤΗΤΑ- Βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά της Άνω Γλυφάδας, κοντά σε σχολεία, αγορές και βασικές υπηρεσίες. Πολύ καλή πρόσβαση: περίπου 2,5 χλμ. από το Μετρό (Μετρό Ελληνικού), με εύκολη σύνδεση σε δημόσιες συγκοινωνίες και κύριους οδικούς άξονες. Η γειτονιά προσφέρει άνεση καθημερινής διαβίωσης και συνδυάζει την αστική ζωή με την εγγύτητα στις νότιες παραλίες και τα εμπορικά κέντρα της Γλυφάδας. -ΙΔΑΝΙΚΟ ΓΙΑ & ΠΡΟΤΑΣΗ ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΗΣ- Προτείνεται: μετατροπή σε σύγχρονο studio με έμφαση στη λειτουργική διαρρύθμιση, δημιουργία μικρού επαγγελματικού γραφείου εξυπηρέτησης πελατών, ή πλήρης ανακαίνιση με σκοπό βραχυχρόνια μίσθωση για υψηλή απόδοση. Η πρόσοψη και η προσβασιμότητα καθιστούν το ακίνητο ιδιαίτερα ελκυστικό για επιχειρηματική χρήση. -ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ- Μια άριστη ευκαιρία για αγοραστές που αναζητούν ακίνητο με σημαντικό περιθώριο αναβάθμισης σε κομβική περιοχή των Νοτίων Προαστίων. Επικοινωνήστε για περισσότερες πληροφορίες, τεχνικά στοιχεία και προγραμματισμό προβολής.