Τεσσάρι άριστη κατάσταση, πέμπτος όροφος, Φλοίσβος, Παλαιό Φάληρο

Πολυτελές διαμέρισμα 245 τμ στον 5ο όροφο με θέα θάλασσα, Παλαιό Φάληρο Πωλείται μοντέρνο διαμέρισμα 245 τμ, πλήρως ανακαινισμένο το 2014, στον 5ο όροφο πολυκατοικίας στο Παλαιό Φάληρο. Διαμπερές και φωτεινό, με μεγάλες βεράντες που προσφέρουν ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα, διαθέτει δύο master υπνοδωμάτια με ιδιωτικά λουτρά, σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα, συνολικά 2 μπάνια και 2 WC. Η κατασκευή του κτηρίου είναι του 1973 και η ενεργειακή κλάση Γ αποτυπώνει την αναβάθμιση που έχει γίνει. Το ακίνητο συνδυάζει πολυτελή στοιχεία και σύγχρονες ανέσεις, όπως ενδοδαπέδια θέρμανση, τζάκι, ψευδοροφή και στιβαρά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια. Η ανακαίνιση έχει υλοποιηθεί με έμφαση στην ποιότητα και τη λειτουργικότητα, χρησιμοποιώντας μάρμαρο και ξύλινα δάπεδα σε επιλεγμένα σημεία, ποιοτικά ηλεκτρολογικά και υδραυλικά, καθώς και συστήματα ασφαλείας. Διαθέτει κεντρική θέρμανση με φυσικό αέριο και επιπλέον ενδοδαπέδια θέρμανση για άνεση σε όλους τους χώρους. Ο κλιματισμός καλύπτει τις κύριες ζώνες, ενώ το boiler και η αποθήκη 6 τμ διευκολύνουν την καθημερινότητα. Το σαλονοτραπεζαρία οδηγεί σε μεγάλη βεράντα με τέντες, ιδανική για χαλάρωση και θέα προς τη θάλασσα. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη και λειτουργική, ενώ τα δύο master υπνοδωμάτια προσφέρουν ιδιωτικότητα και άνεση με en suite μπάνια. Υπάρχουν συνολικά 2 μπάνια και 2 επιπλέον WC, κατάλληλα για οικογένεια ή φιλοξενία. Το διαμέρισμα είναι πρόσοψης, βαμμένο και διατηρείται σε άριστη κατάσταση, με ασφαλή είσοδο μέσω πόρτας ασφαλείας, σύστημα συναγερμού, κάμερες ασφαλείας και θυροτηλεόραση. Τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες συνεισφέρουν στην ηχομόνωση και θερμομόνωση, ενώ η δορυφορική σύνδεση και οι υποδοχές για σύγχρονη τεχνολογία καλύπτουν τις ανάγκες ψυχαγωγίας. Το κτίριο διαθέτει ασανσέρ και η θέση στον 5ο όροφο εξασφαλίζει καλύτερη θέα και περισσότερη ησυχία. Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση έως 200 μ. από τη θάλασσα, σε μια περιοχή με εύκολη πρόσβαση σε δημόσιες συγκοινωνίες, αφού στάση λεωφορείου και τρόλεϊ βρίσκονται σε απόσταση έως 20 μ. και η στάση του τραμ επίσης σε κοντινή απόσταση. Σε ακτίνα έως 100 μ. υπάρχουν καταστήματα και αγορά για καθημερινές ανάγκες, ενώ η παραλιακή ζώνη, οι καφετέριες και οι χώροι αναψυχής του Παλαιού Φαλήρου προσφέρουν επιλογές για περπάτημα, τρέξιμο και κοινωνική ζωή. Η γειτνίαση με τη θάλασσα και οι ευκολίες της περιοχής την καθιστούν ελκυστική για διαμονή όλο τον χρόνο αλλά και για επένδυση. Πρόκειται για μια ήσυχη γειτονιά με σύγχρονη υποδομή, κοντά σε σχολεία, ιατρικές υπηρεσίες και περιοχές αναψυχής, διατηρώντας παράλληλα την πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας και στους μεγάλους οδικούς άξονες. Συνοπτικά, αυτό το διαμέρισμα συνδυάζει πολυτελή ανακαίνιση, δύο master υπνοδωμάτια, θέση στον 5ο όροφο και ανεμπόδιστη θέα θάλασσας, προσφέροντας ένα σύγχρονο και λειτουργικό σπίτι στην καρδιά του Παλαιού Φαλήρου. Τιμή €1.500.000 (κωδ. 559554) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑ Email: kallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.