Μονοκατοικία 105 τμ, νέα, Νέος Μαρμαράς, Σιθωνία

Κωδικός ακινήτου: 91-4381 - Σιθωνία Νέος Μαρμαράς ΠΩΛΕΙΤΑΙ νεόδμητη επιπλωμένη μονοκατοικία ισόγειο συνολικής επιφάνειας 105.00 τ.μ. μόνο 30 μέτρα από τη θάλασσα. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια . Είναι κατασκευασμένη το 2024 με ενεργειακή κλάση Α και διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, θέα σε θάλασσα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, κήπο, πισίνα, A/C, συναγερμό, ηλεκτρικές συσκευές, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, BBQ, κάμερες, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα - Τιμή: 500.000 €
Στην καρδιά της Σιθωνίας, εκεί όπου το γαλάζιο της θάλασσας συναντά την ανεπιτήδευτη κομψότητα της σύγχρονης αρχιτεκτονικής, ξεδιπλώνεται μια μονοκατοικία που μοιάζει να έχει σχεδιαστεί για να αιχμαλωτίζει το φως, τη θέα και την αίσθηση της απόλυτης ιδιωτικότητας.

Με συνολική επιφάνεια 105 τ.μ., συμπληρωμένη από μια ιδιωτική αυλή 55 τ.μ. και μια κομψή πισίνα 12 τ.μ.,
το σπίτι αυτό απέχει μόλις 30 μέτρα από τη θάλασσα, χαρίζοντας ανεμπόδιστη θέα στο απέραντο γαλάζιο από κάθε του γωνιά.

Πρόκειται για μια τριώροφη κατοικία με διαμπερή κάτοψη, σχεδιασμένη ώστε να επιτρέπει στον αέρα και το φως να διαχέονται ελεύθερα,
ενώ ο ιδιωτικός κήπος λειτουργεί ως φυσική προέκταση των εσωτερικών χώρων.

Η είσοδος οδηγεί σε έναν προσεκτικά διαμορφωμένο εξωτερικό χώρο, όπου το αίθριο με το ενσωματωμένο παγκάκι, το τραπέζι και το μπάρμπεκιου δημιουργούν το ιδανικό σκηνικό για χαλαρές στιγμές και φιλοξενία.
Ο κήπος, πλήρως εξοπλισμένος με κομψά έπιπλα εξωτερικού χώρου και αυτόματο σύστημα άρδευσης,
προσφέρει άμεση πρόσβαση στο ισόγειο, όπου αναπτύσσονται οι κύριοι χώροι διαβίωσης.
Η κουζίνα και το σαλόνι συνθέτουν έναν ενιαίο, φωτεινό χώρο που ισορροπεί ανάμεσα στη λειτουργικότητα και την αισθητική, ενώ ένα WC εξυπηρετεί τις ανάγκες της καθημερινότητας.

Ανεβαίνοντας στον πρώτο όροφο, συναντά κανείς δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια που αποπνέουν ηρεμία και άνεση, καθώς και ένα καλαίσθητο μπάνιο.
Στον δεύτερο όροφο, το τρίτο υπνοδωμάτιο προσφέρει ακόμη μεγαλύτερη ιδιωτικότητα, λειτουργώντας ως ένα προσωπικό καταφύγιο με μοναδική θέα.
Όλοι οι χώροι ύπνου είναι εξοπλισμένοι με εντοιχισμένες ντουλάπες, ανεμιστήρες οροφής και σύγχρονες μονάδες κλιματισμού Daikin,
ενώ και το σαλόνι διαθέτει κλιματισμό, εξασφαλίζοντας ιδανικές συνθήκες καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους.

Η κατοικία παραδίδεται πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη, με προσεγμένες επιλογές σε φωτιστικά και εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές που ενισχύουν τον σύγχρονο χαρακτήρα της.
Ο ηλιακός θερμοσίφωνας ZNX με βεβιασμένη κυκλοφορία προσθέτει μια ενεργειακά αποδοτική διάσταση, ενώ τα δάπεδα από γυαλισμένη τσιμεντοκονία και ημιμασίφ ξύλο δρυός δημιουργούν μια αρμονική ισορροπία ανάμεσα στη μίνιμαλ αισθητική και τη ζεστασιά των φυσικών υλικών.

Ιδιαίτερη έμφαση έχει δοθεί και στην ποιότητα κατασκευής, με θερμομονωτικά κουφώματα αλουμινίου Alumil σε όλα τα ανοίγματα και μια κύρια είσοδο που ενσωματώνεται διακριτικά στο εξωτερικό πλαίσιο.
Το σύστημα τηλεχειριζόμενης μαγνητικής κλειδαριάς ενισχύει την ασφάλεια και την άνεση, ενώ η δομημένη καλωδίωση, το πλήρως εγκατεστημένο σύστημα συναγερμού και η κάμερα ασφαλείας προσφέρουν μια ολοκληρωμένη αίσθηση προστασίας.

Στην πίσω αυλή, η ιδιωτική πισίνα των 12 τ.μ. με επένδυση NOVAMIX με την προσεγμένη επίστρωση της γίνεται το επίκεντρο της καλοκαιρινής ζωής, ένας χώρος δροσιάς και χαλάρωσης που συμπληρώνει ιδανικά την εμπειρία κατοίκησης.

Πρόκειται για μια κατοικία που δεν περιορίζεται απλώς στη λειτουργικότητα, αλλά αφηγείται μια ολόκληρη εμπειρία ζωής δίπλα στη θάλασσα, συνδυάζοντας την πολυτέλεια με την απλότητα και την άνεση με τη διακριτική κομψότητα!

Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α.Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν.4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α ΕΠΙΣΗΜΑΝΣΗ Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας.