Μονοκατοικία Eparchiaki Odos Loutron-Lakkas 49082, Γάιος, Παξοί

Πωλείται: Πλήρως Ανακαινισμένη Πέτρινη Κατοικία στους Οζιάδες, Παξοί – “3 Graces” Η Chase Real Estate Corfu παρουσιάζει με υπερηφάνεια αυτή τη νέα αποκλειστική ανάθεση – το “3 Graces”, μια εξαιρετικά ανακαινισμένη παραδοσιακή πέτρινη κατοικία στο ήσυχο χωριό Οζιάδες στους Παξούς. Το ακίνητο βρίσκεται σε οικόπεδο 1.400 τ.μ. και προσφέρει συνολική επιφάνεια 245 τ.μ., συνδυάζοντας αυθεντική αρχιτεκτονική με σύγχρονες ανέσεις και υψηλής ποιότητας κατασκευή. Η κατοικία ανακαινίστηκε πλήρως το 2024, διατηρώντας τον χαρακτήρα της πέτρας και ενσωματώνοντας σύγχρονα στοιχεία. Είναι διαμορφωμένη σε τρεις ανεξάρτητες μονάδες, προσφέροντας ευελιξία για ιδιωτική χρήση ή εκμετάλλευση. Διαρρύθμιση Ακινήτου: Harmony (Επάνω Όροφος) Διαμέρισμα 1 υπνοδωματίου με μπάνιο, κουζίνα, καθιστικό και είσοδο μέσω βεράντας. Ξεχωρίζει για τα ψηλά ξύλινα ταβάνια που δημιουργούν αίσθηση χώρου και φωτεινότητας. Grace (Ισόγειο) Διαμέρισμα 1 υπνοδωματίου με 2 μπάνια, κουζίνα, καθιστικό και ιδιωτικές αυλές, ιδανικό για ανεξάρτητη διαμονή ή μίσθωση. Joy (Studio) Ανεξάρτητο studio ενιαίου χώρου με κουζίνα και μπάνιο, ψηλή ξύλινη οροφή και ιδιωτική είσοδο από τον κήπο. Βασικά Χαρακτηριστικά: 3 υπνοδωμάτια | 4 μπάνια Εσωτερικός χώρος περίπου 198 τ.μ. Οικόπεδο 1.400 τ.μ. Ανακαίνιση 2024 με υψηλής ποιότητας υλικά Κουφώματα Schüco με σίτες Ξύλινα παντζούρια θαλάσσιας ποιότητας και μεταλλικά παραδοσιακά στοιχεία Χειροποίητες ξύλινες πόρτες με ορειχάλκινα εξαρτήματα Ιταλικά είδη υγιεινής και μπαταρίες μπάνιου Κρεβάτια king-size με στρώματα Coco-mat Χειροποίητες κουζίνες, ντουλάπες και έπιπλα μπάνιου Ηλιακός θερμοσίφωνας και δεξαμενή νερού με αντλία Υποδομή για κλιματισμό και δυνατότητα τοποθέτησης ξυλόσομπας Χάλκινα υδρορροές και ηλεκτρολογικός εξοπλισμός Vimar Ηλεκτρικές συσκευές Siemens & Bosch Εξωτερικοί Χώροι: Κήπος με ελαιόδεντρα, οπωροφόρα και μεσογειακή φύτευση Ιδιωτικός χώρος στάθμευσης με πύλη Αποθηκευτικός χώρος με παροχές για πλυντήριο Τεχνικός χώρος για διαχείριση νερού Δυνατότητες Ανάπτυξης: Υπάρχει δυνατότητα κατασκευής πισίνας και περαιτέρω διαμόρφωσης του κήπου. Επιπλέον, μπορεί να δημιουργηθεί εσωτερική σύνδεση μεταξύ των δύο κύριων κατοικιών, ενώ το studio παραμένει ανεξάρτητο, ιδανικό για φιλοξενία ή ενοικίαση. Το ακίνητο παραδίδεται μερικώς επιπλωμένο, με νέες κουζίνες, συσκευές και είδη υγιεινής, έτοιμο να προσαρμοστεί στις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Μια μοναδική ευκαιρία στους Παξούς που συνδυάζει αυθεντικότητα, ποιότητα και επενδυτική προοπτική. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσετε επίσκεψη. Ποιοι Είμαστε; To Chase Real Estate Corfu είναι ένα αξιόπιστο μεσιτικό γραφείο με έδρα την Κέρκυρα, Ελλάδα. Η ομάδα μας παρέχει εξειδικευμένη καθοδήγηση σε κάθε στάδιο της αγοράς, πώλησης και επένδυσης ακινήτων. Προσφέρουμε εξατομικευμένες υπηρεσίες, όπως εύρεση ακινήτων, επισκέψεις, επενδυτικό σχεδιασμό, υποστήριξη συμβολαίων, νομικό συντονισμό, καθώς και βοήθεια με την απόκτηση ΑΦΜ, άνοιγμα τραπεζικού λογαριασμού και αιτήσεις Golden Visa. Σκέφτεστε να Αγοράσετε Ακίνητο στην Κέρκυρα; Η αγορά ακινήτου στην Κέρκυρα είναι ένα σημαντικό και συναρπαστικό βήμα. Διασφαλίζουμε ότι η διαδικασία είναι ξεκάθαρη, ασφαλής και χωρίς άγχος. Οι αλλοδαποί μπορούν να αγοράσουν ακίνητο στην Κέρκυρα, αλλά απαιτείται ΑΦΜ, αποδεικτικά κεφαλαίων και συνεργασία με τοπικό δικηγόρο. Υπολογίστε επιπλέον κόστος περίπου 8–10% για φόρους, δικηγορικά και λοιπά έξοδα. Η συνήθης διάρκεια της διαδικασίας αγοράς είναι 8–12 εβδομάδες. Συχνές Ερωτήσεις Μπορούν οι αλλοδαποί να αγοράσουν ακίνητο στην Κέρκυρα; Ναι, τόσο πολίτες της ΕΕ όσο και εκτός ΕΕ μπορούν να αγοράσουν ακίνητο στην Κέρκυρα με τα απαραίτητα δικαιολογητικά. Ποια είναι τα συνολικά έξοδα; Τα επιπλέον έξοδα ανέρχονται περίπου στο 8–10% επί της τιμής του ακινήτου. Ποια έγγραφα χρειάζονται; Θα χρειαστείτε διαβατήριο, ΑΦΜ και αποδεικτικά κεφαλαίων. Πόσο διαρκεί η διαδικασία; Οι περισσότερες συναλλαγές ολοκληρώνονται σε 8–12 εβδομάδες, με πιθανές καθυστερήσεις σε νέες κατασκευές ή πιο σύνθετες περιπτώσεις. Είναι καλή επένδυση; Ναι, η Κέρκυρα προσφέρει μακροπρόθεσμη αξία και εξαιρετικές αποδόσεις από ενοικιάσεις λόγω της διεθνούς της απήχησης. Συνεργασία με Τοπικό Δικηγόρο & Πληρεξούσιο (POA) Συνιστούμε την ανάθεση σε τοπικό δικηγόρο για τη διασφάλιση της νομικής ορθότητας και την εκπροσώπησή σας στον συμβολαιογράφο. Εάν δεν βρίσκεστε στην Ελλάδα, μπορείτε να παρέχετε πληρεξούσιο (POA) ώστε ο δικηγόρος σας να ενεργεί για λογαριασμό σας. Επικοινωνήστε Μαζί Μας Είτε αγοράζετε, πουλάτε ή επενδύετε σε ακίνητο, είμαστε εδώ για να σας βοηθήσουμε. Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα: Τηλέφωνο: +30 690 627 4665 WhatsApp: Στείλτε μας μήνυμα στο WhatsApp Email: info@chaserealestatecorfu.com Ιστότοπος: www.chaserealestatecorfu.com Τοποθεσία Γραφείου: Κεντρικός Δρόμος, Δασιά, Κέρκυρα