Μονοκατοικία βίλα Ep. Odos Sgouradon-Profiti Ilia, Kerkyra 49081, Θινάλιο, Κέρκυρα

Εντυπωσιακή Βίλα 6 Υπνοδωματίων με Θέα Θάλασσα στις Λούτσες – Βόρεια Κέρκυρα Αυτή η εξαιρετικά καλοδιατηρημένη βίλα στις Λούτσες συνδυάζει άνεση, χώρο και εντυπωσιακή θέα στη θάλασσα, σε μια καταπράσινη τοποθεσία της βόρειας Κέρκυρας. Χτισμένη το 2009, εκτείνεται σε 230 τ.μ. κατοικίας (χωρίς τις καλυμμένες βεράντες) σε οικόπεδο 2.000 τ.μ., προσφέροντας ιδανικό περιβάλλον για οικογενειακή χρήση ή τουριστική εκμετάλλευση. Η κατοικία διαθέτει 6 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια, κατανεμημένα σε δύο επίπεδα, με προσεγμένη διακόσμηση και λειτουργική διαρρύθμιση. Στο κάτω επίπεδο βρίσκονται ένα twin υπνοδωμάτιο με πρόσβαση σε βεράντα και WC/utility χώρο, καθώς και ένα διπλό υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο. Στον επάνω όροφο υπάρχουν τέσσερα επιπλέον υπνοδωμάτια, τα περισσότερα με ιδιωτικά μπάνια και πρόσβαση σε μεγάλη περιμετρική βεράντα με καθιστικά και θέα στη θάλασσα. Ο κύριος χώρος διαβίωσης είναι φωτεινός και εκτείνεται σε όλο το μήκος της κατοικίας, με παραδοσιακό καθιστικό, τραπεζαρία και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα. Πέντε μεγάλες μπαλκονόπορτες οδηγούν σε στεγασμένη βεράντα και κατεβαίνουν απευθείας στον χώρο της πισίνας. Ο εξωτερικός χώρος είναι ιδανικός για κοινωνικές στιγμές και χαλάρωση, με μεγάλη θερμαινόμενη πισίνα 10 x 5 μ., δεύτερη μικρότερη πισίνα χαλάρωσης, πέργκολα με τραπεζαρία, ενσωματωμένο BBQ, καθιστικά και άνετους χώρους για ξαπλώστρες. Η πρόσβαση γίνεται μέσω κοινόχρηστου δρόμου με γειτονική βίλα, ενώ υπάρχει χώρος στάθμευσης στο πίσω μέρος. Από εκεί, η είσοδος οδηγεί στο επάνω επίπεδο, με σκάλα που κατεβαίνει προς την πισίνα. Βασικά Χαρακτηριστικά: 230 τ.μ. κατοικίας σε οικόπεδο 2.000 τ.μ. 6 υπνοδωμάτια, 4 μπάνια Θερμαινόμενη πισίνα 10 x 5 μ. + δεύτερη μικρή πισίνα Πανοραμική θέα θάλασσα Κλιματισμός και θέρμανση σε όλα τα υπνοδωμάτια Πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με ενσωματωμένες συσκευές BBQ και εξωτερική τραπεζαρία με πέργκολα WiFi και σύστημα ασφαλείας (ανιχνευτής CO) Ιδιωτικός χώρος στάθμευσης Τοποθεσία: Σε μικρή απόσταση από το χωριό Νέα Περίθεια (10 λεπτά με τα πόδια downhill) με ταβέρνες και μίνι μάρκετ 5 λεπτά από την παραλία Αγίου Σπυρίδωνα 10 λεπτά από Κασσιόπη και Αχαράβη Κοντά σε παραλίες όπως Καλαμάκι (2,9 χλμ.) και Άγιος Σπυρίδωνας (3,2 χλμ.) Ένα πλήρες ακίνητο που προσφέρει θέα, ιδιωτικότητα και εξαιρετικούς εξωτερικούς χώρους — ιδανικό για υψηλής ποιότητας διαβίωση ή τουριστική αξιοποίηση στη βόρεια Κέρκυρα. Ποιοι Είμαστε; To Chase Real Estate Corfu είναι ένα αξιόπιστο μεσιτικό γραφείο με έδρα την Κέρκυρα, Ελλάδα. Η ομάδα μας παρέχει εξειδικευμένη καθοδήγηση σε κάθε στάδιο της αγοράς, πώλησης και επένδυσης ακινήτων. Προσφέρουμε εξατομικευμένες υπηρεσίες, όπως εύρεση ακινήτων, επισκέψεις, επενδυτικό σχεδιασμό, υποστήριξη συμβολαίων, νομικό συντονισμό, καθώς και βοήθεια με την απόκτηση ΑΦΜ, άνοιγμα τραπεζικού λογαριασμού και αιτήσεις Golden Visa. Σκέφτεστε να Αγοράσετε Ακίνητο στην Κέρκυρα; Η αγορά ακινήτου στην Κέρκυρα είναι ένα σημαντικό και συναρπαστικό βήμα. Διασφαλίζουμε ότι η διαδικασία είναι ξεκάθαρη, ασφαλής και χωρίς άγχος. Οι αλλοδαποί μπορούν να αγοράσουν ακίνητο στην Κέρκυρα, αλλά απαιτείται ΑΦΜ, αποδεικτικά κεφαλαίων και συνεργασία με τοπικό δικηγόρο. Υπολογίστε επιπλέον κόστος περίπου 8–10% για φόρους, δικηγορικά και λοιπά έξοδα. Η συνήθης διάρκεια της διαδικασίας αγοράς είναι 8–12 εβδομάδες. Συχνές Ερωτήσεις Μπορούν οι αλλοδαποί να αγοράσουν ακίνητο στην Κέρκυρα; Ναι, τόσο πολίτες της ΕΕ όσο και εκτός ΕΕ μπορούν να αγοράσουν ακίνητο στην Κέρκυρα με τα απαραίτητα δικαιολογητικά. Ποια είναι τα συνολικά έξοδα; Τα επιπλέον έξοδα ανέρχονται περίπου στο 8–10% επί της τιμής του ακινήτου. Ποια έγγραφα χρειάζονται; Θα χρειαστείτε διαβατήριο, ΑΦΜ και αποδεικτικά κεφαλαίων. Πόσο διαρκεί η διαδικασία; Οι περισσότερες συναλλαγές ολοκληρώνονται σε 8–12 εβδομάδες, με πιθανές καθυστερήσεις σε νέες κατασκευές ή πιο σύνθετες περιπτώσεις. Είναι καλή επένδυση; Ναι, η Κέρκυρα προσφέρει μακροπρόθεσμη αξία και εξαιρετικές αποδόσεις από ενοικιάσεις λόγω της διεθνούς της απήχησης. Συνεργασία με Τοπικό Δικηγόρο & Πληρεξούσιο (POA) Συνιστούμε την ανάθεση σε τοπικό δικηγόρο για τη διασφάλιση της νομικής ορθότητας και την εκπροσώπησή σας στον συμβολαιογράφο. Εάν δεν βρίσκεστε στην Ελλάδα, μπορείτε να παρέχετε πληρεξούσιο (POA) ώστε ο δικηγόρος σας να ενεργεί για λογαριασμό σας. Επικοινωνήστε Μαζί Μας Είτε αγοράζετε, πουλάτε ή επενδύετε σε ακίνητο, είμαστε εδώ για να σας βοηθήσουμε. Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα: Τηλέφωνο: +30 690 627 4665 WhatsApp: Στείλτε μας μήνυμα στο WhatsApp Email: info@chaserealestatecorfu.com Ιστότοπος: www.chaserealestatecorfu.com Τοποθεσία Γραφείου: Κεντρικός Δρόμος, Δασιά, Κέρκυρα