Studio / Γκαρσονιέρα προς πώληση, Κέντρο, Νέος Κόσμος

Πωλείται | Studio 28 τ.μ. | 1ος όροφος | επενδυτικό ακίνητο με απόδοση ~5% | ανακαινισμένο | Νέος Κόσμος – Κέντρο Διατίθεται προς πώληση studio 28 τ.μ. στον 1ο όροφο, σε εξαιρετικό σημείο στον Νέο Κόσμο, πολύ κοντά σε Φιξ και Κουκάκι, σε περιοχή με υψηλή ζήτηση για μίσθωση και έντονη επενδυτική δραστηριότητα. Το ακίνητο αποτελείται από έναν ενιαίο χώρο με υπνοδωμάτιο, κουζίνα και μπάνιο, και είναι εσωτερικό, φωτεινό και ευάερο με νοτιοανατολικό προσανατολισμό. Έχει κατασκευαστεί το 1970 και ανακαινίστηκε το 2026, ενώ είναι φρεσκοβαμμένο και προσφέρεται επιπλωμένο με ηλεκτρικές συσκευές, έτοιμο για άμεση εκμετάλλευση. Διαθέτει κεντρική θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό, πόρτα ασφαλείας, συναγερμό και σύνδεση internet. Βρίσκεται μόλις 560 μέτρα από το μετρό Νέος Κόσμος, 60 μέτρα από στάση τραμ, 100 μέτρα από στάση λεωφορείου και 580 μέτρα από το Πάντειο Πανεπιστήμιο, γεγονός που το καθιστά ιδανικό για φοιτητές ή επαγγελματίες. Το ακίνητο ήταν μισθωμένο μέχρι πρόσφατα στα 500€/μήνα, προσφέροντας απόδοση περίπου 5% με τιμή πώλησης 120.000€, γεγονός που το καθιστά εξαιρετική επενδυτική επιλογή για εισόδημα ή βραχυχρόνια/μακροχρόνια μίσθωση. Ιδανικό για επένδυση, serviced apartments ή φοιτητική κατοικία, σε μία από τις πιο ανερχόμενες περιοχές της Αθήνας. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που μας προσκομίστηκαν. Η τοποθεσία του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική. Η ενεργειακή κλάση των ακινήτων που είναι απαραίτητη η έκδοση ΠΕΑ μπορεί να διαφέρει από την αναγραφόμενη. Όλοι οι παρευρισκόμενοι κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητο να επιδείξουν την αστυνομική τους ταυτότητα και τον Α.Φ.Μ τους, σύμφωνα με τον Νόμο Ν.4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012