Δυάρι ισόγειο, Κέντρο, Νέα Σμύρνη

Ανακαλύψτε ένα εξαιρετικό οροφοδιαμέρισμα στη Νέα Σμύρνη, ιδανικό για όσους αναζητούν να ζήσουν σε μία προνομιακή τοποθεσία. Το διαμέρισμα βρίσκεται στον 3ο όροφο γωνιακής πολυκατοικίας και εκτείνεται σε 85 τ.μ., με νοτιοανατολικό προσανατολισμό που εξασφαλίζει άπλετο φυσικό φως καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Οι χώροι είναι προσεκτικά διαμορφωμένοι, προσφέροντας άνετη διαβίωση. Η κατοικία διαθέτει 2 υπνοδωμάτια, μπάνιο και WC, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με όλες τις συσκευές, αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο, κλιματιστικά και ηλιακό θερμοσίφωνα, εξασφαλίζοντας ενεργειακή αποδοτικότητα σε όλες τις εποχές. Επιπλέον, περιλαμβάνει θέση στάθμευσης και αποθήκη 9 τ.μ., καλύπτοντας πλήρως τις πρακτικές ανάγκες των ιδιοκτητών. Διαθέτει 3 άνετα μπαλκόνια με καινούριες τέντες που ενισχύουν τη λειτουργικότητα των εξωτερικών χώρων, ενώ η γειτνίαση με χώρο πρασίνου προσφέρει στιγμές χαλάρωσης μέσα στην πόλη. Η τοποθεσία είναι ιδιαίτερα προνομιακή, καθώς η στάση τραμ απέχει μόλις 50 μέτρα, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις, ενώ σε πολύ κοντινή απόσταση βρίσκονται σχολεία όλων των βαθμίδων και η κεντρική πλατεία της Νέας Σμύρνης. Μία ιδανική επιλογή για ολιγομελείς οικογένειες αλλά και για επένδυση, σε μία από τις πιο ζωντανές και αναπτυσσόμενες περιοχές της Αθήνας. Η Νέα Σμύρνη βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία ανάμεσα στο κέντρο της Αθήνας και τη θάλασσα, μόλις 3 χλμ. από την πλατεία Συντάγματος, την Ακρόπολη, την Πλάκα και τη Μαρίνα Φλοίσβου. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Μια πλούσια, φιλική προς την οικογένεια και αυθεντική γειτονιά, η Νέα Σμύρνη έχει να επιδείξει μια ενδιαφέρουσα ιστορία: η γειτονιά απέκτησε το όνομά της από την πρώην ελληνική πόλη της Σμύρνης στην Μικρά Ασία, τώρα λέγεται Izmir, στην οποία εγκαταστάθηκαν οι πρόσφυγες που έφυγαν τη δεκαετία του 1920. Η πλατεία της Νέας Σμύρνης βρίσκεται στην καρδιά πόλης και είναι καταπληκτική, με σιντριβάνια, καταστήματα, εστιατόρια, μοντέρνα καφέ και μπαρ που ταιριάζουν σε όλες τις ηλικίες, τα ενδιαφέροντα αλλά και τους προϋπολογισμούς. Το πάρκο (άλσος) της Νέας Σμύρνης είναι μια μεγάλη πράσινη όαση με πεύκα και κυπαρίσσια ελκυστικό για τις οικογένειες αλλά και για όσους αναζητούν την άσκηση σε εξωτερικούς χώρους. Μόλις 5 λεπτά μακριά, βρίσκονται δύο από τους πιο δυναμικούς πολιτιστικούς χώρους της Αθήνας, το Πολιτιστικό Κέντρο Ωνάση και το πολιτιστικό κέντρο Σταύρος Νιάρχος, το οποίο στεγάζει την Εθνική Λυρική Σκηνή και την Εθνική Βιβλιοθήκη. Προσβασιμότητα: Εύκολη και τακτική πρόσβαση στο κέντρο της πόλης με τραμ, λεωφορεία και μετρό.Το αεροδρόμιο απέχει μόλις 45 λεπτά, ενώ το λιμάνι του Πειραιά απέχει 20 λεπτά. Επενδυτική δυναμική: Η Νέα Σμύρνη είναι μια ανανεωμένη και ανερχόμενη γειτονιά που θα αυξάνει συνεχώς την αξία.