Μονοκατοικία Eparchiaki Odos Pyrgiou-Acharavis, Sgourades 49081, Φαίακες, Κέρκυρα

Μονοκατοικία 3 Υπνοδωματίων με Υπόγειο, Αποθηκευτικούς Χώρους και Δυνατότητα Μελλοντικής Επέκτασης στις Σγουράδες Αυτή η ημιτελής μονοκατοικία βρίσκεται στην περιοχή των Σγουράδων και προσφέρει ένα μεγάλο ιδιωτικό οικόπεδο 9.180μ² με ανοιχτό περιβάλλον και φυσικό τοπίο. Το ακίνητο έχει συνολική επιφάνεια 176μ² και αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, με τον βασικό σκελετό ήδη κατασκευασμένο και έτοιμο για το επόμενο στάδιο ολοκλήρωσης. Η τοποθεσία προσφέρει αίσθηση ιδιωτικότητας και άνεσης, ενώ παράλληλα υπάρχει εύκολη πρόσβαση σε κοντινές παροχές. Εσωτερικά, το ακίνητο έχει σχεδιαστεί ώστε να περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, προσφέροντας μια ισορροπημένη διαρρύθμιση και στα δύο επίπεδα. Υπάρχει επίσης υπόγειο καθώς και δύο αποθηκευτικοί χώροι, ενισχύοντας τη λειτουργικότητα πέρα από τους κύριους χώρους διαβίωσης. Η υπάρχουσα κατασκευή δίνει ευελιξία στην τελική διαμόρφωση των εσωτερικών χώρων, ανάλογα με τις προσωπικές ανάγκες ή τον τρόπο αξιοποίησης. Ο εξωτερικός χώρος περιλαμβάνει περίπου 50 ελαιόδεντρα και πισίνα 54μ² με ήδη εγκεκριμένη άδεια κατασκευής. Επιπλέον, υπάρχει υπόλοιπο δόμησης 184μ², προσφέροντας τη δυνατότητα περαιτέρω επέκτασης του ακινήτου. Κοντά στην κατοικία υπάρχει φυσική πηγή νερού, ενώ η στέγη έχει ήδη μονωθεί, ενισχύοντας τις εργασίες που έχουν ολοκληρωθεί μέχρι σήμερα. Χαρακτηριστικά Ακινήτου Ημιτελής μονοκατοικία στις Σγουράδες 176μ² κατοικία σε οικόπεδο 9.180μ² 3 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια Διάταξη σε δύο επίπεδα με υπόγειο Δύο αποθηκευτικοί χώροι Αδειοδοτημένη πισίνα 54μ² Υπόλοιπο δόμησης 184μ² Περίπου 50 ελαιόδεντρα στο οικόπεδο Φυσική πηγή νερού κοντά στο ακίνητο Η μόνωση στέγης έχει ολοκληρωθεί Πρόσβαση σε κοντινές παροχές Τιμή Πώλησης: 200.000€ Ποιοι Είμαστε Η Chase Real Estate Corfu είναι ένα αξιόπιστο μεσιτικό γραφείο με έδρα την Κέρκυρα. Η έμπειρη ομάδα μας βοηθά τους πελάτες να αγοράσουν, να πουλήσουν και να επενδύσουν με σιγουριά — καθοδηγώντας σας από την πρώτη επίσκεψη έως την τελική υπογραφή. Με βαθιά γνώση της τοπικής αγοράς και διεθνή εμπειρία, εξασφαλίζουμε ότι κάθε συναλλαγή είναι ομαλή, διαφανής και ασφαλής. Οι Υπηρεσίες Μας • Εύρεση Ακινήτων – Βίλες, διαμερίσματα και οικόπεδα σε όλη την Κέρκυρα • Επισκέψεις – Ιδιωτικές ή εξ αποστάσεως παρουσιάσεις • Επενδυτικός Σχεδιασμός – Καθοδήγηση απόδοσης και συμβουλές ανακαίνισης • Διαπραγμάτευση & Συμβόλαια – Δίκαιοι όροι και ομαλή ολοκλήρωση • Νομική Υποστήριξη – Συνεργασία με αξιόπιστους τοπικούς δικηγόρους • Έκδοση ΑΦΜ & Άνοιγμα Τραπεζικού Λογαριασμού – Πλήρης υποστήριξη • Υποστήριξη Golden Visa – Καθοδήγηση σε όλη τη διαδικασία απόκτησης άδειας διαμονής Αγορά Ακινήτου στην Κέρκυρα – Βασικές Πληροφορίες Η αγορά ακινήτου στην Κέρκυρα είναι απλή διαδικασία με τη σωστή καθοδήγηση. Νομική διαδικασία: Απαιτείται Αριθμός Φορολογικού Μητρώου (ΑΦΜ) και συνεργασία με τοπικό δικηγόρο. Συνολικά έξοδα: Περίπου 8–10% επιπλέον της τιμής για φόρους, δικηγόρο, συμβολαιογράφο και κτηματολόγιο. Συμβόλαια: Η καταβολή προκαταβολής δεσμεύει το ακίνητο, ενώ η αγοραπωλησία ολοκληρώνεται στον συμβολαιογράφο. Συχνές Ερωτήσεις Μπορούν οι αλλοδαποί να αγοράσουν στην Κέρκυρα; Ναι — τόσο πολίτες της ΕΕ όσο και εκτός ΕΕ μπορούν να αγοράσουν ελεύθερα με ΑΦΜ και νομική εκπροσώπηση. Ποια είναι τα έξοδα αγοράς; Συνήθως 8–10% επιπλέον της τιμής, που περιλαμβάνει φόρο (3%), δικηγόρο, συμβολαιογράφο και κτηματολόγιο. Πόσο χρόνο διαρκεί η διαδικασία; Συνήθως 8–12 εβδομάδες, ανάλογα με τους ελέγχους και τα έγγραφα. Είναι καλή επένδυση; Ναι — η υψηλή ζήτηση στην Κέρκυρα, η περιορισμένη ανάπτυξη της παραλιακής ζώνης και οι αποδόσεις από ενοικιάσεις την καθιστούν μια ισχυρή μακροπρόθεσμη επένδυση. Νομική Υποστήριξη & Πληρεξούσιο Συνιστούμε τον ορισμό έμπιστου τοπικού δικηγόρου. Ο δικηγόρος αναλαμβάνει τον πλήρη νομικό έλεγχο, σας εκπροσωπεί και μπορεί να υπογράψει εκ μέρους σας μέσω πληρεξουσίου (POA). Η Chase Real Estate Corfu συνεργάζεται με έμπειρους αγγλόφωνους δικηγόρους για την πλήρη ασφάλειά σας. Επικοινωνία Τηλέφωνο: +30 690 627 4665 WhatsApp: Στείλτε μας απευθείας μήνυμα Email: info@chaserealestatecorfu.com Ιστοσελίδα: www.chaserealestatecorfu.com Γραφείο: Κεντρικός Δρόμος, Δασιά, Κέρκυρα — Δείτε στο Google Maps Το γραφείο μας λειτουργεί όλο τον χρόνο και οι επισκέψεις ή συναντήσεις πραγματοποιούνται κατόπιν ραντεβού. Ανυπομονούμε να σας καλωσορίσουμε στην Κέρκυρα.