Τριάρι άριστη κατάσταση, ισόγειο, Νέα Κυψέλη, Κυψέλη

Προς Πώληση πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα υπερυψωμένου ισογείου 75 τ.μ. στην καρδιά της Κυψέλης Διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό διαμέρισμα υπερυψωμένου ισογείου, συνολικής επιφάνειας 75 τ.μ., σε προνομιακή τοποθεσία μόλις 150 μέτρα από την Πλατεία Κυψέλης, σε ήσυχη και ιδιαίτερα εξυπηρετική γειτονιά. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1972 και ανακαινίστηκε πλήρως το 2026, συνδυάζοντας σύγχρονη αισθητική, υψηλή λειτουργικότητα και άνεση. Αποτελείται από δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, φωτεινό και άνετο σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα και σύγχρονο μπάνιο. Η διαμπερής του διάταξη εξασφαλίζει εξαιρετικό φυσικό φωτισμό και αερισμό καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Διαθέτει θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια, δάπεδα laminate, ενώ κατατάσσεται ενεργειακά στην κατηγορία Δ. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με φυσικό αέριο και το ακίνητο είναι εξοπλισμένο με κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα και σώματα καλοριφέρ. Επιπλέον παροχές περιλαμβάνουν σίτες, ανελκυστήρα και πρόσβαση σε εσωτερική αυλή, στοιχεία που ενισχύουν σημαντικά την καθημερινή ποιότητα διαβίωσης. Η τοποθεσία του προσφέρει άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, αγορά, σχολεία, πάρκα και χώρους εστίασης, καθιστώντας το ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση υψηλής απόδοσης, όπως φοιτητική κατοικία, συγκατοίκηση ή βραχυχρόνια μίσθωση. Σημείωση: Η πρώτη φωτογραφία αποτελεί ψηφιακή απεικόνιση προοπτικής επιπλωμένου χώρου και δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική, υφιστάμενη κατάσταση του ακινήτου. Παρουσιάζει ενδεικτικά μία πιθανή διαμόρφωση και αξιοποίηση του χώρου μετά από μελλοντική επίπλωση. Τιμή πώλησης: €160.000 (συζητήσιμη) Dita Athens Real Estate Τηλ.: 2121057825 Email: dita.realestate@gmail.com Fully Renovated Elevated Ground Floor Apartment for Sale – 75 sq.m. in Kypseli An exceptional elevated ground floor apartment of 75 sq.m. is available for sale in a prime location, just 150 meters from Kypseli Square, in a quiet yet highly convenient residential neighborhood. The property was originally built in 1972 and was fully renovated in 2026, offering a modern aesthetic, comfort, and functional layout. It consists of two spacious bedrooms, a bright and comfortable living room, a separate kitchen, and a contemporary bathroom. Its dual-aspect layout ensures excellent natural light and ventilation throughout the day. The apartment features thermal-break aluminium window frames with double-glazed energy-efficient windows, laminate flooring, and an Energy Performance Certificate rating of Class D. Heating is autonomous with natural gas, while the property is also equipped with air conditioning units, a solar water heater, and radiators. Additional amenities include insect screens, elevator access, and use of an internal courtyard, enhancing everyday living quality. The location provides immediate access to public transport, local market, parks, schools, and dining options, making it an ideal choice both for owner-occupation and for high-yield investment, such as student housing, co-living, or short-term rental use. Note: The first photo is a digitally enhanced image illustrating a potential furnished layout and does not reflect the current actual condition of the property. It is intended solely to demonstrate a possible future configuration of the space. Asking Price: €160,000 (negotiable) Dita Athens Real Estate Tel.: +30 2121057825 Email: dita.realestate@gmail.com