Τριάρι Καλλιθέα (Αττική - Νότια Προάστια), Λόφος Σικελίας, Λόφος Σικελίας, Καλλιθέα

ΚΑΛΛΙΘΕΑ (ΑΤΤΙΚΗ - ΝΟΤΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ), Λόφος Σικελίας - Διαμέρισμα 95τμ, 2 υ/δ, 5ος, ρετιρέ, πλήρως ανακαινισμένο, κατασκευή 1970, ανακαίνιση 2021, ενεργειακή κλάση Η, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, κεντρική θέρμανση (πετρέλαιο), κλιματισμός, τύπος κλιματισμού splits, ήσυχο, θέα ανοιχτός ορίζοντας, πρόσοψης, βεράντες, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, τύπος δαπέδων πλακάκι & ξύλο, νυχτερινό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, επιτρέπονται κατοικίδια, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός νοτιοδυτικός, πρόσβαση: άσφαλτο, επενδυτικό, πλησίον αγορά (έως 100μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ), πλησίον πλατεία (έως 100μ). Ανακαινισμένο ρετιρέ ευρύχωρο και φωτεινό διαμέρισμα 5ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 95 τ.μ., σε μία από τις πιο ήσυχες και ανερχόμενες περιοχές των νοτίων προαστίων. Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή θέση, προσφέροντας ανοιχτό ορίζοντα και άνεση διαβίωσης, αποτελώντας εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Πρόκειται για διαμέρισμα τελευταίου ορόφου, γεγονός που του εξασφαλίζει αυξημένη ιδιωτικότητα, φυσικό φως και ανεμπόδιστη θέα. Η διαρρύθμιση είναι λειτουργική και περιλαμβάνει δύο άνετα υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι, διακριτό χώρο κουζίνας και μπάνιο. Οι μεγάλοι εξώστες αποτελούν σημαντικό πλεονέκτημα του ακινήτου, προσφέροντας ιδανικούς χώρους για χαλάρωση ή φιλοξενία. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1970 και έχει ανακαινιστεί πλήρως το 2021, συνδυάζοντας τον κλασικό χαρακτήρα με σύγχρονες παρεμβάσεις. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, δάπεδα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα ασφαλείας και νυχτερινό ρεύμα για εξοικονόμηση ενέργειας. Η θέρμανση είναι κεντρική με πετρέλαιο, και διαθέτει και κλιματισμό . Ο νοτιοδυτικός προσανατολισμός ενισχύει τη φωτεινότητα καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας, ενώ η πολυκατοικία διαθέτει ανελκυστήρα και προσεγμένους κοινόχρηστους χώρους. Επιτρέπονται κατοικίδια, στοιχείο που καθιστά το ακίνητο φιλικό για οικογένειες. Η τοποθεσία του ακινήτου είναι ιδιαίτερα στρατηγική, καθώς βρίσκεται σε απόσταση έως 100 μέτρων από αγορά, στάσεις συγκοινωνίας και πλατεία, εξασφαλίζοντας άμεση πρόσβαση σε όλες τις καθημερινές ανάγκες. Ένα ολοκληρωμένο ακίνητο με ισχυρό value-for-money και προοπτική απόδοσης. Τιμή €250.000 (κωδ. 20425-M) 2100108293;6987221138 HK CAPITAL INVESTMENTS REAL ESTATE IKE