Μονοκατοικία 139 τμ, άριστη κατάσταση, Μάρπησσα, Πάρος

Εξοχική Πέτρινη Κατοικία προς Πώληση με Απεριόριστη Θέα στο Αιγαίο στο Νότιο Ανατολικό κομμάτι του νησιού, περιοχή Τζάνε / Βελανιές Η κατοικία θα είναι διαθέσιμη προς πώληση από την 1/9/2026. Είναι επισκέψιμη άμεσα μετά από συννενόηση. Περιγραφή ακινήτου: Πρόκειται για μία Πέτρινη Κατοικία με ανεξαρτητο Ξενώνα που αποτελούν μέρος συγκροτήματος τριών κατοικιών. Αποτελείται από δύο χωριστές, εφαπτόμενες οριζόντιες ιδιοκτησίες. Η Κύρια Κατοικία μπορεί να συνδεθεί λειτουργικά με τον Ξενώνα, και να αποτελέσει έναν ενιαίο οικιστικό πυρήνα. Είναι χτισμένο σε κυκλαδίτικη αρχιτεκτονική και χαρακτηρίζεται από την απλότητα, το μέτρο και την πλήρη εναρμόνιση με το φυσικό περιβάλλον. • Κυρία Κατοικία 86,62 τ.μ. (Ισόγειο) Διαρρύθμιση: Ενιαίος χώρος εισόδου-κουζίνας-καθιστικού, δύο (2) υπνοδωμάτια, μπάνιο και wc. Βεράντα άνετη με πέργκολα και ανεμπόδιστη θέα θάλασσα.. • Ξενώνας (Ισόγειο) / Ξενώνας 28,75 τ.μ. Διαρρύθμιση: Ενιαίος χώρος καθιστικού-υπνοδωματίου με κουζίνα και μπάνιο. Βεράντα με θέα θάλασσα. Εργασίες: Πρίν δυο χρόνια έχουν αλλαχτεί όλα τα κουφώματα με καινούργια σε ξύλο Accoya και διπλά τζάμια. Τα κουφώματα από ξύλο Accoya είναι κορυφαίας ποιότητας, με 50ετή εγγύηση αντοχής και μηδενική ανάγκη συντήρησης. Αποκλειστική Χρήση Γης: Τμήμα εδάφους περίπου 2,5 στρέμματα με πολλά φυτά και ελαιόδεντρα. Βοηθητικοί Χώροι & Parking: • Αποθήκη: Ισόγεια, επιφανείας 21,85 τ.μ. στον περιβάλλοντα χώρο. • Λεβητοστάσιο: Ισόγειο, επιφανείας 1,50 τ.μ. • Υποδομές: Υπόγεια δεξαμενή νερού με αντλιοστάσιο, αυτόματο πότισμα, ξύλινες πέργκολες και στέγαστρα. • Υπάρχει υπαίθριος χώρος parking για περίπου 3-4 αυτοκίνητα. Αποπεράτωση: 2007 Πλεονεκτήματα: • Η συνολική έκταση αποκλειστικής χρήσης, σχεδόν 2,5 στρέμματα, προσφέρει στον ιδιοκτήτη αίσθηση αυτοτελούς αγροκτήματος (estate). • Ο περιβάλλων χώρος ειναι διαμορφωμένος με παρτέρια σε διαφορετικά επίπεδα, ξερολιθιές, πετρόκτιστους διαδρόμους και σκάλες. • Τοποθεσία: Βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο του νησιού, ήσυχο, σε ύψωμα, με ανεμπόδιστη θέα στο Αιγαίο και στην Χρυσή Ακτή. Η παραλία της Χρυσής Ακτής απέχει μόλις 1,5 χλμ, ο Δρυός 2,8 χλμ, η Μάρπησσα 3,8 χλμ και το Πίσω Λιβάδι 5 χλμ. Η Νάουσα έχει απόσταση από την κατοικία 13 χλμ, η Παροικιά-λιμάνι 16,5 χλμ και το Αεροδρόμιο Πάρου 15 χλμ • Ο πολεοδομικός φάκελος είναι πλήρης και απόλυτα ενημερωμένος και καθιστά την διαδικασία της πώλησης άμεση. Για την υπόδειξη του ακινήτου, είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου.