Τριάρι άριστη κατάσταση, πρώτος όροφος, Κέντρο, Νέα Σμύρνη

Νέο, ανακαινισμένο διαμέρισμα 80 τ.μ. στη Νέα Σμύρνη για ενοικίαση Μοντέρνο διαμέρισμα 80 τ.μ. προς ενοικίαση στη Νέα Σμύρνη, τιμή ενοικίου €780 μηνιαίως. Βρίσκεται στον 1ο όροφο πολυκατοικίας του 1976 και έχει ανακαινιστεί πρόσφατα το 2026. Διαθέτει 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα, μπάνιο και επιπλέον w.c., ιδανικό για ζευγάρια, οικογένειες ή φοιτητές. Το ακίνητο είναι διαμπερές και φωτεινό, προσόψεως με βεράντες, εξοπλισμένο με κλιματισμό και ηλιακό θερμοσίφωνα, ενώ διαθέτει ασανσέρ και πατάρι για αποθηκευτικούς χώρους. Ενεργειακή κλάση Ε. Αναλυτική περιγραφή ακινήτου και χαρακτηριστικά Το διαμέρισμα προσφέρει λειτουργική διαρρύθμιση και σύγχρονη αισθητική μετά την ανακαίνιση του 2026. Ο ενιαίος χώρος σαλονιού συνδέεται με την κουζίνα, που έχει ανανεωμένα ντουλάπια και πρακτικούς αποθηκευτικούς χώρους, προσφέροντας άνεση στην καθημερινή χρήση. Τα δύο υπνοδωμάτια είναι ευέλικτα σε διαρρύθμιση και φωτισμό, κατάλληλα για κρεβατοκάμαρα και δωμάτιο εργασίας ή παιδικό. Το μπάνιο και το επιπλέον wc έχουν μοντέρνες επιφάνειες και λειτουργικά εξαρτήματα που ανανεώθηκαν στην ανακαίνιση. Η κατασκευή του κτιρίου ανάγεται στο 1976 αλλά το διαμέρισμα διατηρεί υψηλά επίπεδα ασφάλειας και άνεσης με πόρτα ασφαλείας, συναγερμό και διπλά τζάμια στα κουφώματα αλουμινίου που βελτιώνουν θερμομονωτικά και ηχομονωτικά χαρακτηριστικά. Οι βεράντες προσφέρουν ανοικτή θέα και δυνατότητα εξωτερικής χρήσης με τέντες για σκίαση. Το πατάρι προσθέτει επιπλέον χώρο αποθήκευσης που διευκολύνει την οργάνωση. Το ακίνητο είναι προσόψεως και διαμπερές, χαρακτηριστικά που εξασφαλίζουν φυσικό φωτισμό και διαμπερή αερισμό σε όλους τους χώρους. Το ασανσέρ εξυπηρετεί την καθημερινή άνεση, ενώ ο ηλιακός θερμοσίφωνας μειώνει το κόστος θέρμανσης νερού. Η ενεργειακή κλάση Ε καταδεικνύει ότι έχει γίνει μέριμνα για βελτιώσεις, αν και προτείνονται μελλοντικές επενδύσεις για περαιτέρω εξοικονόμηση ενέργειας. Το ακίνητο είναι κατάλληλο για μόνιμη διαμονή ή προσωρινή ενοικίαση και ταιριάζει σε διαφορετικές ανάγκες όπως ζευγάρια που αναζητούν κοντινή πρόσβαση στην πόλη, οικογένειες που χρειάζονται χώρους και φοιτητές που θέλουν λειτουργικό διαμέρισμα με κοντινή συγκοινωνία. Πληροφορίες για την περιοχή Νέα Σμύρνη Η Νέα Σμύρνη είναι μια δημοφιλής γειτονιά με ισορροπία ανάμεσα στην αστική ζωή και την ποιότητα κατοίκησης. Η πλατεία της Νέας Σμύρνης αποτελεί κεντρικό σημείο συνάντησης με καφέ, εστιατόρια και καταστήματα, ενώ οι πράσινοι χώροι και οι πεζόδρομοι προσφέρουν χώρο για βόλτες και άθληση. Η πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς είναι εξαιρετική, με στάσεις λεωφορείου, τρόλεϊ και τραμ σε απόσταση έως 500 μέτρων, που συνδέουν γρήγορα με το κέντρο και άλλες περιοχές της Αττικής. Επίσης, αγορές και σούπερ μάρκετ βρίσκονται πολύ κοντά, έως 200 μέτρα, κάνοντας εύκολες τις καθημερινές αγορές. Υπάρχουν σχολεία, ιατρεία και υπηρεσίες κοντά, καθιστώντας τη γειτονιά κατάλληλη για οικογένειες και επαγγελματίες. Η περιοχή συνδυάζει αστική δραστηριότητα με γειτονικό χαρακτήρα, έχει καλό φωτισμό και καθαριότητα σε πολλούς δρόμους, ενώ η εγγύτητα σε αθλητικούς χώρους και πολιτιστικές δραστηριότητες προσφέρει επιπλέον ποιότητα ζωής. Συνολικά η Νέα Σμύρνη αποτελεί ασφαλή και πρακτική επιλογή για όσους αναζητούν εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες, μέσα μεταφοράς και κοινωνική ζωή χωρίς υπερβολική φασαρία. Τιμή €780 (κωδ. 559560) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑ Email: kallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.