Τεσσάρι άριστη κατάσταση, τρίτος όροφος, Πολυτεχνείο, Εξάρχεια - Νεάπολη

ΕΞΑΡΧΕΙΑ - Διαμέρισμα 97τμ, 3 υ/δ, 3ος, πλήρως ανακαινισμένο, κατασκευή 1960, ανακαίνιση 2021, ενεργειακή κλάση Η, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, wc, μέσο θέρμανσης ηλεκτρικό ρεύμα, κλιματισμός, τύπος κλιματισμού splits, ήσυχο, φωτεινό, θέα ανοιχτός ορίζοντας, πρόσοψης, βαμμένο, μεγάλες βεράντες, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, τύπος δαπέδων πλακάκι, νυχτερινό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, επιτρέπονται κατοικίδια, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός δυτικομεσημβρινός, πρόσβαση: άσφαλτο, επενδυτικό, πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 50μ), πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 200μ), πλησίον πλατεία (έως 100μ). Εξάρχεια – Διατίθεται προς πώληση ευρύχωρο και λειτουργικό διαμέρισμα 3ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 97 τ.μ., σε κεντρικό αλλά ταυτόχρονα ήσυχο σημείο της περιοχής. Πρόκειται για ένα ακίνητο με ισχυρό επενδυτικό προφίλ, ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για εκμετάλλευση μέσω μακροχρόνιας ή βραχυχρόνιας μίσθωσης, λόγω της στρατηγικής του τοποθεσίας. Το διαμέρισμα κατασκευάστηκε το 1960 και έχει ανακαινιστεί το 2021, προσφέροντας έναν σύγχρονο και πρακτικό εσωτερικό χώρο. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει τρία άνετα υπνοδωμάτια, ευρύχωρη σαλοκουζίνα, μπάνιο και επιπλέον wc, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες μιας οικογένειας ή επαγγελματικής χρήσης (π.χ. συγκατοίκηση ή εκμίσθωση ανά δωμάτιο). Το ακίνητο είναι ιδιαίτερα φωτεινό, με πρόσοψη και ανοιχτό ορίζοντα, ενώ ο δυτικομεσημβρινός προσανατολισμός εξασφαλίζει φυσικό φως καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Οι μεγάλες βεράντες αποτελούν σημαντικό πλεονέκτημα, προσφέροντας άνετους εξωτερικούς χώρους για χαλάρωση ή φιλοξενία. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, δάπεδα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας και σύστημα κλιματισμού τύπου split για θέρμανση και ψύξη. Επιπλέον, υπάρχει νυχτερινό ρεύμα για οικονομία στην κατανάλωση. Η πολυκατοικία διαθέτει ανελκυστήρα και το ακίνητο είναι βαμμένο και έτοιμο προς κατοίκηση. Επιτρέπονται κατοικίδια, ενώ το ακίνητο βρίσκεται εντός σχεδίου πόλης, σε οικιστική ζώνη, με άμεση πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς, πανεπιστήμια, αγορά και χώρους εστίασης, γεγονός που ενισχύει σημαντικά τη ζήτηση στην περιοχή. Μια ολοκληρωμένη επιλογή με ισορροπία μεταξύ τοποθεσίας, επιφάνειας και απόδοσης. Τιμή €250.000 (κωδ. 20424-M) 2100108293;6987221138 HK CAPITAL INVESTMENTS REAL ESTATE IKE