Μεζονέτα Afrossuites, Ολυμπιάδα, Σταγείρων - Ακάνθου

Κωδικός ακινήτου: 20-1-21166 - Σταγείρων - Ακάνθου Ολυμπιάδα ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα μεζονέτα 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 263.89 τ.μ. . Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, 2 κουζίνες, 2 μπάνια και WC. Είναι κατασκευασμένη το 1990 με ενεργειακή κλάση Η και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - πετρελαίου, θέα σε θάλασσα, κουφώματα ξύλινα, πατώματα από πλακάκι, πάρκινγκ, αποθήκη , κήπο, εσωτερική σκάλα - Τιμή: 900.000 € (Κωδικός γραφείου 231331031-65)
Στην παραθαλάσσια περιοχή της Ολυμπιάδας Χαλκιδικής, στον Δήμο Σταγείρων-Ακάνθου, διατίθεται προς πώληση μοναδικό παραθαλάσσιο ακίνητο, το οποίο βρίσκεται σε εξαιρετική θέση ακριβώς μπροστά στη θάλασσα.
Το ακίνητο εκτείνεται σε αγροτεμάχιο συνολικού εμβαδού 5.895 τ.μ., το οποίο φτάνει μέχρι την ακτογραμμή και χαρακτηρίζεται από πλούσια φυσική βλάστηση. Στον περιβάλλοντα χώρο συναντά κανείς περίπου 40 ελαιόδεντρα, καθώς και κυπαρίσσια, ροδιές, αχλαδιές, δαμασκηνιές, καρυδιές, δάφνες και λεμονιές, ενώ το τοπίο κυριαρχείται από ώριμα πεύκα που φτάνουν μέχρι την παραλία, δημιουργώντας ένα ιδιαίτερα όμορφο και φυσικό περιβάλλον με σκιά και ιδιωτικότητα.
Εντός του γηπέδου έχουν ανεγερθεί το έτος 1990 δύο ανεξάρτητες διώροφες κατοικίες (μεζονέτες) Α1 και Α2, οι οποίες αποτελούν πλήρως τακτοποιημένες και αυτοτελείς ιδιοκτησίες, κατόπιν σύστασης, με ποσοστό συνιδιοκτησίας επί του συνολικού γηπέδου.
Η μεζονέτα Α1 είναι διώροφη κατοικία συνολικού εμβαδού 93,79 τ.μ., αποτελούμενη από ισόγειο 56,25 τ.μ. και όροφο 37,54 τ.μ., ενώ διαθέτει και υπόγειο χώρο 79,36 τ.μ..
Στο ισόγειο επίπεδο βρίσκεται σαλόνι με τζάκι, κουζίνα και ένα υπνοδωμάτιο, καθώς και WC. Στον επάνω όροφο υπάρχει δεύτερο υπνοδωμάτιο και μπάνιο. Τα δάπεδα είναι επενδεδυμένα με πλακάκι και τα κουφώματα είναι ξύλινα.
Η μεζονέτα Α2 είναι επίσης διώροφη κατοικία συνολικού εμβαδού 52,37 τ.μ., αποτελούμενη από ισόγειο 25,33 τ.μ. και όροφο 27,04 τ.μ., ενώ διαθέτει υπόγειο 38,37 τ.μ.. Στο ισόγειο βρίσκεται σαλόνι με τζάκι και κουζίνα, ενώ μέσω εσωτερικής στενής σκάλας οδηγούμαστε στον επάνω όροφο όπου υπάρχει ένα υπνοδωμάτιο με μπάνιο.
Η θέρμανση των κατοικιών πραγματοποιείται μέσω κεντρικού συστήματος καλοριφέρ με κοινό λέβητα, ο οποίος βρίσκεται στο υπόγειο της δεύτερης κατοικίας. Παράλληλα, κάθε κατοικία διαθέτει ξεχωριστή παροχή ηλεκτρικού ρεύματος, ενώ υπάρχει και ανεξάρτητη παροχή για τους κοινόχρηστους χώρους.
Οι ιδιοκτησίες έχουν δικαίωμα χρήσης σε κοινόχρηστους χώρους που περιλαμβάνουν: λεβητοστάσιο 7,38 τ.μ., αποθήκη εργαλείων 41,21 τ.μ ,βοηθητική αποθήκη 4,53 τ.μ. , πέργκολες και διαμορφωμένους εξωτερικούς χώρους. Οι κατοικίες χρήζουν ανακαίνισης, ωστόσο η αξία του ακινήτου έγκειται κυρίως στη μοναδική παραθαλάσσια τοποθεσία του μεγάλου αγροτεμαχίου και στο ιδιαίτερο φυσικό περιβάλλον που το περιβάλλει.
Η Ολυμπιάδα είναι ένας γραφικός παραθαλάσσιος οικισμός της ανατολικής Χαλκιδικής, γνωστός για τις καθαρές παραλίες, το καταπράσινο φυσικό τοπίο και κοντά σε σημαντικούς ιστορικούς χώρους, όπως η αρχαία πόλη των Σταγείρων που γεννήθηκε ο φιλόσοφος Αριστοτέλης. Η περιοχή συνδυάζει την ηρεμία της φύσης με την αυθεντική μακεδονική φιλοξενία και αποτελεί έναν ιδιαίτερα ελκυστικό προορισμό .
Το ακίνητο αποτελεί μια σπάνια ευκαιρία για αξιοποίηση παραθαλάσσιου οικοπέδου μεγάλης επιφάνειας με δύο ανεξάρτητες κατοικίες, σε ένα από τα πιο όμορφα φυσικά τοπία της Χαλκιδικής. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα του ενδιαφερομένου.