Studio / Γκαρσονιέρα Αγίων Πάντων 26, Θεσσαλονίκη 54629, Ξηροκρήνη, Ξηροκρήνη - Παναγία Φανερωμένη

ΤΟ ΑΠΟΛΥΤΟ "TURN-KEY" ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΟ ΑΚΙΝΗΤΟ ΔΙΠΛΑ ΣΤΟ ΚΕΝΤΡΟ Σε εξαιρετικά κομβικό σημείο στην περιοχή της Ξηροκρήνης (Παναγία Φανερωμένη), πωλείται ένα πανέμορφο, γωνιακό Studio 1ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 30 τ.μ. Το ακίνητο (αρχικής κατασκευής 1964) έχει ανακαινιστεί ριζικά το 2025 με σύγχρονα, ποιοτικά υλικά και παραδίδεται σε καταπληκτική κατάσταση, απολύτως έτοιμο για άμεση εκμετάλλευση ή ιδιοκατοίκηση. ΓΙΑΤΙ ΕΙΝΑΙ Η ΤΕΛΕΙΑ ΕΠΕΝΔΥΣΗ (High ROI): Το ακίνητο πωλείται Πλήρως Επιπλωμένο και Εξοπλισμένο με Ηλεκτρικές Συσκευές. Είτε αναζητάτε ένα ακίνητο για Βραχυχρόνια Μίσθωση (Airbnb), είτε για την ασφάλεια μιας μακροχρόνιας φοιτητικής ενοικίασης, αυτό το Studio θα αρχίσει να σας αποδίδει εισόδημα από την πρώτη κιόλας μέρα, χωρίς κανένα κρυφό κόστος ή ταλαιπωρία. ΕΣΩΤΕΡΙΚΗ ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΗ & DESIGN: Όντας γωνιακό και προσόψεως, το διαμέρισμα είναι εξαιρετικά φωτεινό, ευάερο και ευήλιο (Ανατολικοδυτικός προσανατολισμός), προσφέροντας όμορφη και ανεμπόδιστη θέα. 1 ξεχωριστό, ζεστό Υπνοδωμάτιο. 1 λειτουργικός χώρος Σαλονιού. 1 εργονομική Κουζίνα, πλήρως εξοπλισμένη. 1 σύγχρονο Μπάνιο. ΤΕΧΝΙΚΗ & ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΥΠΕΡΟΧΗ (Κλάση Β): Θέρμανση: Ατομικό Φυσικό Αέριο (καλοριφέρ) για μέγιστη οικονομία, συν Κλιματιστικό (A/C) για ψύξη/θέρμανση. Μόνωση: Νέα συνθετικά κουφώματα με διπλά ενεργειακά τζάμια και σίτες. Δάπεδα: Μοντέρνα, ανθεκτικά πλακάκια. Ασφάλεια: Θωρακισμένη πόρτα εισόδου και προεγκατεστημένος Συναγερμός. ΣΤΡΑΤΗΓΙΚΟ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑΚΟ ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑ: Η θέση του εγγυάται τη συνεχή ζήτησή του από ενοικιαστές: Μετρό: Μόλις 600 μέτρα! Κέντρο Πόλης: Στα 1.000 μέτρα (άνετη πρόσβαση με τα πόδια). Καθημερινότητα: Δίπλα σε Super Market, Λαϊκή αγορά, στάσεις συγκοινωνιών, εμπορικά καταστήματα, καφέ/εστίαση και πάρκα. Απόσταση από Θάλασσα: 1.400 μέτρα. ΤΙΜΗ ΠΩΛΗΣΗΣ: 89.000 € (Μια εξαιρετικά ανταγωνιστική τιμή για ένα 100% έτοιμο ακίνητο, δίπλα στο Μετρό). Τα πλήρως ανακαινισμένα και επιπλωμένα ακίνητα κάτω από 90.000€ αποτελούν την πρώτη επιλογή των επενδυτών και απορροφώνται ταχύτατα. Επικοινωνήστε άμεσα μαζί μας! Υπεύθυνη Επικοινωνίας: ΜΑΡΑΝΤΙΔΟΥ ΒΑΡΒΑΡΑ Τηλέφωνο: 6983676196 Email: b.marantidou@gmail.com