Κτίριο προς Πώληση

Κωδικός ακινήτου: 821 - Γάζι Λυγαριά ΠΩΛΕΙΤΑΙ νεόδμητο επιπλωμένος συγκρότημα κατοικιών ισόγειο συνολικής επιφάνειας 705.00 τ.μ. σε οικόπεδο 5700 τ.μ. . Αποτελείται από 16 υπνοδωμάτια, 8 σαλόνια, 8 κουζίνες, 11 μπάνια . Είναι κατασκευασμένος το 2018 με ενεργειακή κλάση Γ και διαθέτει απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πάρκινγκ, αποθήκη , κήπο, τζάκι, πισίνα, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, BBQ, ανοιχτωσιά απόσταση από θάλασσα 2000 μέτρα απόσταση από πόλη 23000 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 25000 μέτρα - Τιμή: 2.000.000 €
Κωδικός Ακινήτου 821 – Συγκρότημα 8 διαμερισμάτων με ιδιωτικές πισίνες, πλήρως επιπλωμένα διαμερίσματα και ιδιωτική γεώτρηση στο Ηράκλειο, Κρήτη.
Δείτε την πλήρη φωτογραφική παρουσίαση στο: www.kochliasgroup.grΠεριγραφή ακινήτουΣυγκρότημα τουριστικών επιπλωμένων διαμερισμάτων με 8 ιδιωτικές πισίνες, συνολικά 8 διαμερίσματα, σε οικόπεδο 5.735,82 τ.μ. με άπειρη θέα θάλασσας προς Λυγαριά, Αγ. Πελαγία, Μαδέ και Μονονάυτη.Το συγκρότημα αποτελείται από δύο ανεξάρτητα κτίρια (Κτίριο Α και Κτίριο Β), που πωλούνται και μαζί και χωριστά, με έγκριση χρήσης «Τουριστικά επιπλωμένα διαμερίσματα» σύμφωνα με την οικοδομική άδεια Α/Α Πράξη 614394/28‑2‑2023.Συνολικό εμβαδό κτιρίων: περίπου 705 τ.μ. (Κτίριο Α: 336 τ.μ., Κτίριο Β: περίπου 370 τ.μ.).Συνολικά διαμερίσματα: 8 (3 στο Κτίριο Α, 5 στο Κτίριο Β).Συνολικά υπνοδωμάτια: 16 (8 Υ/Δ στο Α, 8 Υ/Δ στο Β) και 9 λουτρά.Σύστημα θέρμανσης/ψύξης: αυτόνομο fan coil σε όλα τα διαμερίσματα.Εσωτερικά χαρακτηριστικά: πλήρως επιπλωμένα, τζάκι, κλιματισμός, ηλιακός θερμοσίφωνας, αποθήκη, λειτουργική κουζίνα και πολυτελής απλώς επίπλωση.Το Κτίριο Α, έτος κατασκευής 2018, είναι πλήρως αποπερατωμένο και λειτουργικό, με τρεις στάθμες και ένα διαμέρισμα ανά στάθμη:Στάθμη 1 (Ισόγειο): 132 τ.μ., 3 Υ/Δ, 2 λουτρά, βεράντα 60 τ.μ., μηχανοστάσιο με δεξαμενή 22 κ.μ.Στάθμη 2 (Ισόγειο): 130 τ.μ., 3 Υ/Δ, 2 λουτρά, βεράντες 100 τ.μ.Στάθμη 3 (Υπερυψωμένο ισόγειο): 72 τ.μ., 2 Υ/Δ, 1 λουτρό, βεράντες 70 τ.μ., περιβάλλωντας χώρος με γκαζόν 170 τ.μ. και πέργκολα αλουμινίου 25 τ.μ.Κάθε διαμέρισμα στο Κτίριο Α διαθέτει ιδιωτική πισίνα 22–25 τ.μ. με υπερχείλιση, μηχανοστάσιο και δεξαμενές νερού, ενώ στον ακάλυπτο χώρο της στάθμης 2 υπάρχει κοινόχρηστη εγκατάσταση ξυλοφούρνου με ψησταριά.Το Κτίριο Β είναι ημιτελές, περίπου στο 70% κατασκευής, με ολοκληρωμένο φέροντα οργανισμό (οπλισμένο σκυρόδεμα), γυψοσανίδα χωρίσματα, υδραυλικά, ηλεκτρολογικά, εξωτερικά επιχρίσματα και μερική διαμόρφωση περιβάλλοντα χώρου.Στάθμη 1 (Ισόγειο): 2 διαμερίσματα (1 με 2 Υ/Δ – 85,9 τ.μ., 2 με 1 Υ/Δ – 47,9 τ.μ.), μηχανοστάσιο για κτίριο και 2 πισίνες, και χώρος ρεσεψιόν.Στάθμη 2: 2 διαμερίσματα (1 με 2 Υ/Δ – 83,9 τ.μ., 1 με 1 Υ/Δ – 47 τ.μ.), με βεράντες συνολικά 170 τ.μ.Στάθμη 3: 1 διαμέρισμα 72 τ.μ. με βεράντες 70 τ.μ.Στον ακάλυπτο του Κτίριου Β υπάρχει κοινόχρηστη ψησταριά, ενώ έχει ολοκληρωθεί η κατασκευή των 4 πισινών από οπλισμένο σκυρόδεμα, με πλήρεις υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις και μηχανοστάσια.Εξωτερικά χαρακτηριστικά:Το συγκρότημα διαθέτει 8 ιδιωτικές πισίνες, εξοικονομητικές επιπλώσεις, κήπο με φυσικές φυτεύσεις και πέργκολες, βεράντες και ανοικτές θέσεις parking.Περίφραξη και τοπίο πλήρως διαμεσολαβημένα με φυσική πέτρα και οργανωμένο περιβάλλοντα χώρο.Προσανατολισμός βορειοδυτικός/νότιος, με ανεμπόδιστη θέα προς το Κρητικό πέλαγος και τις παραλίες της περιοχής.Στο εσωτερικό της ιδιοκτησίας υπάρχει νόμιμη γεώτρηση 100 μέτρων, σε πλήρη λειτουργία, με ημερήσια άντληση 250 κ.μ. νερού υψηλής ποιότητας για οικιακή χρήση και άρδευση του κήπου.Τοποθεσία και γύρω περιβάλλονΤο ακίνητο βρίσκεται στη θέση «Αμμούδι», στο δρόμο προς τον οικισμό «Θησέας», περίπου λίγα μέτρα πριν την είσοδο του συνεταιρισμού Α.Τ.Ε. του Δήμου Μαλεβιζίου, εντός οικιστικής ζώνης με ήσυχο και οικογενειακό περιβάλλον.Απόσταση από την παραλία Αγ. Πελαγίας: λίγα λεπτά οδήγησης.Πρόσβαση στην πόλη του Ηρακλείου: εύκολη μέσω κύριων οδικών αξόνων.Εγγύτητα σε βασικές υποδομές (σούπερ μάρκετ, καφετέριες, εστιατόρια, τουριστικές υποδομές).Η περιοχή συνδυάζει ησυχία και άνεση με ιδιωτικότητα, ενώ προσφέρει ανοιχτές θέεις προς τον περιβάλλοντα θαλασσινό ορίζοντα και αποτελεί επιλογή κατάλληλη για top‑end τουριστική εκμετάλλευση ή επιλογή ιδιωτικής κατοικίας για μεγαλύτερες οικογένειες ή ομάδες.Για περισσότερες πληροφορίες ή για προγραμματισμό επίσκεψης, παρακαλούμε επικοινωνήστε μαζί μας.


Για την καλύτερη εξυπηρέτηση σας παρακαλώ επικοινωνήστε MONO με τον υπεύθυνο ακινήτου

Ράσμους Γκόνζεν
Πολιτικός Μηχανικός Τ.Ε. - MSc Architectural Engineer DTU
Kochlias Group
+30 6948820673 (Viber & Whatsapp)
www.kochliasgroup.gr
Έβανς 77, 2ος Όροφος, Ηράκλειο