Μονοκατοικία 250 τμ, Κέντρο, Γαλλικός

ΠΩΛΕΙΤΑΙ από το γραφείο μας εξαιρετική μονοκατοικία τριών επιπέδων, χτισμένη σε οικόπεδο 491 τ.μ., που συνδυάζει άνεση, λειτουργικότητα και πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης. 

Το ακίνητο ξεχωρίζει όχι μόνο για τους εσωτερικούς του χώρους, αλλά και για το ίδιο το οικόπεδο, το οποίο προσφέρει μεγάλες προοπτικές διαμόρφωσης. Η καταπράσινη αυλή μπορεί να μετατραπεί σε έναν ιδιωτικό παράδεισο χαλάρωσης, με χώρο για κήπο, παιδική χαρά, BBQ, δημιουργώντας ιδανικές συνθήκες για στιγμές ξεκούρασης και κοινωνικών συγκεντρώσεων.

Το ακίνητο βρίσκεται σε έναν ήσυχο οικισμό, το Γαλλικό Κιλκίς και αποτελεί ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν μια ποιοτική καθημερινότητα κοντά στη φύση, χωρίς να απομακρύνονται από τις ανέσεις της πόλης. Σε απόσταση μόλις 15 λεπτών από το Κιλκίς και περίπου 30 λεπτών από τη Θεσσαλονίκη, προσφέρει εύκολη και γρήγορη πρόσβαση μέσω βασικών οδικών αξόνων, καθιστώντας το ιδανικό για μόνιμη κατοικία και για οικογένειες που εργάζονται σε αστικά κέντρα αλλά επιθυμούν να επιστρέφουν σε ένα πιο ήρεμο περιβάλλον. Ο οικισμός διαθέτει βασικές υποδομές όπως σχολεία και καταστήματα, ενώ η εγγύτητα στις δύο πόλεις καλύπτει κάθε ανάγκη σε υπηρεσίες υγείας, αγορές και ψυχαγωγία.Η κατοικία εκτείνεται σε 3 ορόφους,Το υπόγειο των 81 τ.μ., έναν ιδιαίτερα ευέλικτο χώρο, με μεγάλο αποθηκευτικό τμήμα και λεβητοστάσιο, στον οποίο υπάρχει πρόσβαση τόσο από την εσωτερική σκάλα όσο και απευθείας από την αυλή. Η ανεξαρτησία αυτή του προσδίδει σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης, καθώς μπορεί εύκολα να διαμορφωθεί σε playroom, χώρο ψυχαγωγίας, γυμναστήριο, home cinema, γραφείο για εργασία από το σπίτι.Τον κύριο κατοικήσιμο χώρο ο οποίος αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και αποπνέει ζεστασιά και άνεση.
-Στο ισόγειο των 88,57 τ.μ., ο ενιαίος χώρος σαλονιού και τραπεζαρίας με το τζάκι δημιουργεί το ιδανικό περιβάλλον για οικογενειακές στιγμές και φιλοξενία. Η κουζίνα είναι ιδιαίτερα ευρύχωρη και λειτουργική, σχεδιασμένη για να καλύπτει κάθε ανάγκη της καθημερινότητας, ενώ το WC του επιπέδου εξυπηρετεί άμεσα τους επισκέπτες. Τα μεγάλα ανοίγματα λούζουν τον χώρο με φυσικό φως και οδηγούν σε μια εντυπωσιακή, μεγάλη βεράντα με κομψά inox κάγκελα, από την οποία μπορεί κανείς να απολαμβάνει τον καφέ του με θέα την όμορφα διαμορφωμένη αυλή και το πράσινο που την περιβάλλει.
-Η πρόσβαση στον επάνω όροφο γίνεται μέσω μιας καλαίσθητης ξύλινης εσωτερικής σκάλας, η οποία προσθέτει χαρακτήρα και ζεστασιά στο σπίτι. Εκεί βρίσκονται τρία άνετα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων τα δύο διαθέτουν μπαλκόνι με απεριόριστη θέα και γύψινα κάγκελα, ενώ όλα έχουν ανοίγματα που εξασφαλίζουν άπλετο φως. Το ένα υπνοδωμάτιο διαθέτει εντοιχιζόμενη ντουλάπα, ενώ στον όροφο υπάρχει προθάλαμος μπάνιου με δύο νιπτήρες και μεγάλο καθρέπτη, διευκολύνοντας την ταυτόχρονη χρήση από περισσότερα μέλη της οικογένειας. Από τον προθάλαμο υπάρχει πρόσβαση σε ένα πλήρες μπάνιο με μπανιέρα, μπιντέ και WC, καθώς και σε ένα δεύτερο, μικρότερο μπάνιο με ντουζιέρα. Οι εσωτερικές πόρτες, καθώς και τα ξύλινα παντζουρόφυλλα σε ντουλάπες και βοηθητικούς χώρους, δένουν αρμονικά με το ύφος της κατοικίας και αναδεικνύουν την ποιότητα κατασκευής.

Το ακίνητο αποτυπώνεται αναλυτικά και σε βίντεο, δίνοντάς σας πλήρη εικόνα των χώρων και της διαρρύθμισης. Το βίντεο θα το βρείτε στην αγγελία του ιστότοπου μας nkakinita. gr (και περισσότερες φωτογραφίες),  όπως και στην αγγελία μας στο σπιτόγατο στην κατηγορία βίντεο. Συνολικά, το ακίνητο είναι ιδιαίτερα προσεγμένο, με όμορφα ξύλινα κουφώματα, δάπεδα με πλακάκι που προσφέρουν αντοχή και ευκολία στη συντήρηση, ενώ η θέρμανση είναι αυτόνομη με λέβητα πετρελαίου, εξασφαλίζοντας άνεση και αυτονομία τους χειμερινούς μήνες. Σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί το γεγονός ότι το σπίτι πωλείται επιπλωμένο και εξοπλισμένο με τις υπάρχουσες ηλεκτρικές συσκευές, γεγονός που το καθιστά άμεσα κατοικήσιμο χωρίς μεγάλο επιπλέον κόστος.Η κατοικία αυτή δεν είναι απλώς ένα σπίτι, συνδυάζει την ηρεμία και την ασφάλεια ενός οργανωμένου οικισμού με την άμεση πρόσβαση σε δύο πόλεις, προσφέροντας την ιδανική ισορροπία ανάμεσα στη φύση και την αστική καθημερινότητα. Είναι μια επιλογή που καλύπτει τις ανάγκες μιας σύγχρονης οικογένειας, προσφέροντας άνεση, ιδιωτικότητα και μεγάλες δυνατότητες αξιοποίησης τόσο των εσωτερικών όσο και των εξωτερικών χώρων.

Τιμή 85.000€

Οι επισκέψεις πραγματοποιούνται αποκλειστικά κατόπιν ραντεβού, με την επίδειξη ταυτότητας, ΑΦΜ ή άλλου εγγράφου ταυτοπροσωπίας, και την υπογραφή εντολής υπόδειξης.