Μεζονέτα Αγίας Σοφίας, 171 23, Νέα Σμύρνη, Κέντρο, Νέα Σμύρνη

Κωδικός ακινήτου: 1-2746 - Νέα Σμύρνη Νεκροταφεία ΝΕΑ ΣΜΥΡΝΗ ΠΩΛΕΙΤΑΙ μεζονέτα 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 159.00 τ.μ. . Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια και WC. Είναι κατασκευασμένη το 2025 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση fan coil, απεριόριστη θέα, κουφώματα συνθετικά, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, τζάκι, A/C, θέρμανση ανα επίπεδο, προεγκατάσταση συναγερμού, τέντες, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler, σκαλιά εισόδου, Roof Garden, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα - Τιμή: 720.000 € (Κωδικός γραφείου 6731)
Κωδικός Ακινήτου:6731
Στη Νέα Σμύρνη, σε εξαιρετικό σημείο με άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες, διατίθεται προς πώληση μια εντυπωσιακή νεόδμητη μεζονέτα 159 τ.μ., που αναπτύσσεται στον 7ο και 8ο όροφο, συνδυάζοντας σύγχρονη αρχιτεκτονική, κομψότητα και υψηλή λειτουργικότητα.
Το ακίνητο ξεχωρίζει για τις καθαρές γραμμές του design και τη μοντέρνα αισθητική του, σχεδιασμένο με γνώμονα την εργονομία και την άνετη καθημερινή διαβίωση.
Οι χώροι είναι ανοιχτοί, ευρύχωροι και απόλυτα λειτουργικοί, με άπλετο φυσικό φως να διαχέεται σε κάθε σημείο, δημιουργώντας μια αίσθηση ελευθερίας και αρμονίας.
Ο κύριος χώρος υποδοχής περιλαμβάνει σαλόνι και τραπεζαρία σε ενιαία διάταξη, ιδανικά για φιλοξενία και στιγμές χαλάρωσης, ενώ η σύγχρονη κουζίνα με νησίδα αποτελεί σημείο αναφοράς, συνδυάζοντας υψηλή αισθητική με πρακτικότητα.
Τα τρία μεγάλα υπνοδωμάτια και το επιπλέον γραφείο προσφέρουν ευελιξία και άνεση, καλύπτοντας κάθε σύγχρονη ανάγκη, ενώ τα δύο μπάνια και το WC έχουν σχεδιαστεί με έμφαση στη λειτουργικότητα και την ποιότητα.
Η μεγάλη κύρια βεράντα με θέα θάλασσα αποτελεί φυσική προέκταση του εσωτερικού χώρου, προσφέροντας ένα ιδανικό περιβάλλον για στιγμές χαλάρωσης και απόλαυσης, σε ένα φωτεινό και ανοιχτό σκηνικό.
Η κατοικία είναι κατασκευασμένη με υλικά εξαιρετικής ποιότητας και διαθέτει τζάκι, πόρτα ασφαλείας, προεγκατάσταση συναγερμού, ηλιακό θερμοσίφωνα, κλιματιστικά τύπου split units, καθώς και σύγχρονο σύστημα αντλίας θερμότητας με fan coils για θέρμανση και ψύξη ή εναλλακτικά καλοριφέρ μεσαίων θερμοκρασιών. Επιπλέον, υπάρχει λέβητας που προσφέρει τη δυνατότητα πλήρους αυτονομίας θέρμανσης μέσω φυσικού αερίου.
Ιδιαίτερα σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί η κλειστή θέση στάθμευσης στο υπόγειο, που εξασφαλίζει άνεση και ασφάλεια σε μια περιοχή όπου το parking αποτελεί ζητούμενο.
Πρόκειται για μια κατοικία που αποτυπώνει τη σύγχρονη φιλοσοφία διαβίωσης: λιτές γραμμές, άριστη εργονομία, ποιοτική κατασκευή και φωτεινοί, ευέλικτοι χώροι — ιδανική για όσους αναζητούν ένα κομψό και λειτουργικό σπίτι σε μια από τις πιο ζωντανές περιοχές της πόλης.

Όλα τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας στο γραφείο μας. Το ακριβές σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή ο Α.Φ.Μ., σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. Το γραφείο μας συνεργάζεται με εξαιρετικούς δικηγόρους, μηχανικούς, συμβολαιογράφους, καθώς και εξειδικευμένα συνεργεία ανακαινίσεων που μπορούμε να σας προτείνουμε, ώστε να κάνουμε την εμπειρία σας στο χώρο των ακινήτων ακόμα καλύτερη! Για οποιαδήποτε επιπλέον πληροφορία καθώς και για ραντεβού υπόδειξης επικοινωνήστε μαζί μας. Πληροφορίες: Μεσιτικό Γραφείο 48 Ώρες, Κουντουριώτου 25, Τηλέφωνα: 22710 21111 και 6932 735503