Δυάρι νέο, τέταρτος όροφος, Άνω Ιλίσια, Ζωγράφου

Κομψό νεόδμητο 1 υπνοδωματίου 51τμ στον 4ο όροφο στο Ζωγράφου (παράδοση έργου 2028) Διαμέρισμα 51 τμ προς πώληση, νεόδμητο κατασκευή 2024, σε πολυτελή και μοντέρνα αισθητική, ιδανικό για όσους αναζητούν άνεση και λειτουργικότητα σε ήσυχη αλλά συγκοινωνιακά εξυπηρετημένη γειτονιά. Βρίσκεται στον 4ο όροφο με φωτεινούς χώρους πρόσοψης, έναν υπνοδωμάτιο και έναν σύγχρονο ενιαίο χώρο για σαλόνι και κουζίνα, προσφέροντας υψηλή ενεργειακή απόδοση και σύγχρονα συστήματα ασφάλειας. Το ακίνητο είναι κατασκευής 2024 και ανήκει στην ενεργειακή κλάση Α+ προσφέροντας οικονομία και άνεση στη θέρμανση και ψύξη. Διαθέτει ξεχωριστό σαλόνι και κουζίνα σχεδιασμένα σε σύγχρονο ύφος με ψευδοροφή και υψηλής αισθητικής κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες που εξασφαλίζουν ηχομόνωση και θερμομόνωση. Το μπάνιο είναι μοντέρνο και λειτουργικό ενώ το υπνοδωμάτιο είναι ευρύχωρο και φωτεινό, κατάλληλο για ζευγάρι ή για επένδυση ενοικίασης προς φοιτητές ή νέους επαγγελματίες. Το διαμέρισμα διαθέτει αυτόνομη θέρμανση και κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα και θερμοπρόσοψη που συμβάλλουν στη μείωση των δαπανών ενέργειας. Ο συνδυασμός πλακιδίων και ξύλινου δαπέδου προσδίδει ζεστασιά και μοντέρνο χαρακτήρα, ενώ η ύπαρξη βεράντας προσφέρει εξωτερικό χώρο αναψυχής. Η πρόσβαση είναι άνετη με ασανσέρ και ράμπα αναπηρική στην είσοδο του κτηρίου. Στο κομμάτι της ασφάλειας το διαμέρισμα διαθέτει πόρτα ασφαλείας, συναγερμό, κάμερες ασφαλείας και θυροτηλεόραση, προσφέροντας αίσθηση ασφάλειας σε καθημερινή βάση. Η θέση στον 4ο όροφο εξασφαλίζει απομόνωση από τον δρόμο και καλύτερη θέα ενώ το νεόδμητο κτήριο και οι ποιοτικές κατασκευαστικές προδιαγραφές το καθιστούν μια πολυτελή αλλά λειτουργική επιλογή για άμεση κατοίκηση ή απόδοση ενοικίου. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε στρατηγική θέση στο Ζωγράφου με στάση λεωφορείου ή τρόλεϊ σε απόσταση έως 50 μέτρα, διευκολύνοντας την καθημερινή μετακίνηση προς το κέντρο και τις γειτονικές περιοχές. Είναι κοντά σε σχολεία εντός 100 μέτρων και σε ακαδημαϊκά ιδρύματα όπως πανεπιστήμιο ή ΤΕΙ σε απόσταση έως 100 μέτρα, γεγονός που το καθιστά ιδανικό για φοιτητές και ακαδημαϊκούς. Η γειτονιά διαθέτει πάρκο περίπου σε 100 μέτρα και αθλητικές εγκαταστάσεις σε απόσταση έως 200 μέτρα, προσφέροντας επιλογές για άθληση και χαλάρωση. Επιπλέον, αγορά και τοπικά καταστήματα βρίσκονται σε απόσταση έως 100 μέτρα ενώ επιλογές για διασκέδαση και καφέ είναι σε κοντινή απόσταση έως 200 μέτρα. Η ήσυχη αλλά παράλληλα ζωντανή φύση της περιοχής εξασφαλίζει ποιότητα ζωής με όλες τις αστικές ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Το Ζωγράφου είναι μια γειτονιά με δυναμική αστική ζωή και ταυτόχρονα πράσινο χαρακτήρα, δημοφιλής σε φοιτητές, νέες οικογένειες και επαγγελματίες. Διακρίνεται για την εξαιρετική σύνδεση με το κέντρο της Αθήνας μέσω λεωφορειακών γραμμών και εύκολη πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες. Υπάρχουν σχολεία, δημόσιες υπηρεσίες, αθλητικοί χώροι και μικρές αγορές με καθημερινά είδη, ενώ η ύπαρξη πάρκων και πεζόδρομων ενθαρρύνει την εξωτερική δραστηριότητα. Η γειτονία διατηρεί μια ισορροπία μεταξύ ησυχίας και αστικής ευκολίας, καθιστώντας την ιδανική για μόνιμη κατοικία ή επένδυση. Τιμή €235.000 (κωδ. 559567) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑ Email: kallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.