Γκαρσονιέρα Χειμάρρας 16Β, Μαρούσι 151 25, Ελλάδα, Παράδεισος, Μαρούσι

Πωλείται φωτεινό και πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 50 τ.μ. στον 3ο όροφο, σε εξαιρετική τοποθεσία στο Μαρούσι, κοντά στο δαχτυλίδι και με άμεση πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες και μέσα μεταφοράς. Το ακίνητο ανακαινίστηκε ριζικά το 2026 με υλικά υψηλής ποιότητας και σύγχρονες προδιαγραφές, προσφέροντας άνεση, λειτουργικότητα και υψηλή ενεργειακή απόδοση. Αποτελείται από άνετο σαλόνι, ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο, σύγχρονη κουζίνα, μπάνιο και μεγάλο μπαλκόνι με ανεμπόδιστη θέα. Διατίθεται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με όλες τις ηλεκτρικές συσκευές, έτοιμο για άμεση κατοίκηση ή εκμετάλλευση χωρίς καμία επιπλέον επένδυση. Η ανακαίνιση περιλαμβάνει νέες υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις, θερμοπρόσοψη πάχους 10 εκ. για βέλτιστη θερμομόνωση, σύγχρονα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, πόρτα ασφαλείας, νέα κουζίνα και μπάνιο, καθώς και εντοιχισμένες ντουλάπες. Το διαμέρισμα διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας, ηλιακό θερμοσίφωνα για οικονομία ενέργειας όλο τον χρόνο και κλιματισμό inverter, εξασφαλίζοντας πλήρη ενεργειακή αυτονομία χειμώνα–καλοκαίρι. Επιπλέον, περιλαμβάνεται ανοιχτή θέση στάθμευσης, ενώ τα κοινόχρηστα παραμένουν ιδιαίτερα χαμηλά. Βρίσκεται σε προνομιακό σημείο, κοντά σε εμπορικά καταστήματα, εστιατόρια, καφέ, τράπεζες και μεγάλες επιχειρήσεις, σε ένα ευχάριστο και καταπράσινο περιβάλλον που συνδυάζει την ηρεμία με την άμεση πρόσβαση σε όλες τις αστικές παροχές. Το ακίνητο είναι ήδη μισθωμένο, προσφέροντας άμεση απόδοση, γεγονός που το καθιστά ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Πώληση, Διαμέρισμα, Μπάνια: 1, Εμβαδόν: 50 τ.μ., Δωμάτια: 1, Έτος κατασκευής: 1970, Κλιματισμός, Θέα, Επιπλωμένο, Κήπος, Πόρτα ασφαλείας, Ηλιακός θερμοσίφωνας, Συναγερμός, Θέση στάθμευσης, Όροφος: 3ος, Επιτρέπονται κατοικίδια, Ανακαινισμένο, Τέντα, Διαμπερές, Φωτεινό, Κουζίνες: 1, Κουφώματα: Αλουμινίου, Τύπος δαπέδων: Πλακάκι, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ενεργειακή κλάση: Α, Προσανατολισμός: Ανατολικομεσημβρινός, Ρεύμα: Τριφασικό, Έτος Ανακαίνισης: 2026, Μηνιαία κοινόχρηστα: 10