Δυάρι τρίτος όροφος, Λόφος Σικελίας, Καλλιθέα

ΔΙΑΤΙΘΕΤΑΙ ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΑ // ΚΑΛΛΙΘΕΑ (ΑΤΤΙΚΗ - ΝΟΤΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ) - Διαμέρισμα 55τμ, με ηλεκτρικές συσκευές, 1 υ/δ, 3ος, πολύ καλή κατάσταση, κατασκευή 1980, ενεργειακή κλάση Δ, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, μπάνιο, κεντρική θέρμανση (πετρέλαιο), κλιματισμός, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, θέα ανοιχτός ορίζοντας, πρόσοψης, βεράντες, τέντες, ασανσέρ, πατάρι, κουφώματα αλουμινίου, τύπος δαπέδων μάρμαρο & ξύλο, ανεξάρτητη κουζίνα, πόρτα ασφαλείας. Διαμέρισμα 55 τ.μ. σε πολύ καλή κατάσταση στην Καλλιθέα, 1 υ/δ, 3ος όροφος Μοντέρνο, φωτεινό και διαμπερές διαμέρισμα 55 τ.μ. προσφέρεται για ενοικίαση σε ήσυχη γειτονιά της Καλλιθέας. Βρίσκεται στον τρίτο όροφο πολυκατοικίας κατασκευής 1980 και συνολικά βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση συντήρησης. Η κατοικία διαθέτει ένα υπνοδωμάτιο, ξεχωριστό σαλόνι και χωλ που δημιουργούν καθαρούς χώρους διαβίωσης, ανεξάρτητη κουζίνα με ηλεκτρικές συσκευές, μπάνιο και πατάρι που προσφέρει επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Η όψη του διαμερίσματος είναι πρόσοψης με βεράντες και τέντες, προσφέροντας ανοιχτή θέα στον ορίζοντα και άπλετο φυσικό φωτισμό σε όλα τα δωμάτια. Η θέση στον τρίτο όροφο εξασφαλίζει πιο καθαρό αέρα και καλύτερη θέα, ενώ το κτίριο διαθέτει ασανσέρ για άνετη πρόσβαση. Η ενεργειακή κλάση είναι Δ και η κατασκευή του κτιρίου είναι από το 1980, με αναβαθμίσεις που διατηρούν το διαμέρισμα σε λειτουργική και αξιοπρεπή κατάσταση. Τα υλικά και οι λειτουργίες του διαμερίσματος συνδυάζουν κλασικά και σύγχρονα στοιχεία. Τα κουφώματα αλουμινίου εξασφαλίζουν αντοχή και θερμομονωτικές ιδιότητες, ενώ τα δάπεδα συνδυάζουν μάρμαρο σε χώρους υποδοχής και ξύλο στο υπνοδωμάτιο για ζεστασιά και κομψότητα. Υπάρχει κεντρική θέρμανση με πετρέλαιο και επιπλέον κλιματισμός για ψύξη και θέρμανση επιλεγμένων χώρων, προσφέροντας ευελιξία όλο το χρόνο. Η πόρτα ασφαλείας και τα καλά διαρρυθμισμένα σκίαστρα στις βεράντες προσθέτουν επίπεδα ασφάλειας και άνεσης. Το σαλόνι είναι ευρύχωρο και διαμορφώνεται εύκολα για καθιστικό και τραπεζαρία, ενώ το χωλ οργανώνει την πρόσβαση προς όλα τα δωμάτια χωρίς σπατάλη χώρου. Η ανεξάρτητη κουζίνα είναι λειτουργική και εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές, όπως εστία, φούρνο, ψυγείο και πλυντήριο, έτοιμη για άμεση χρήση. Το διαμέρισμα είναι ιδανικό για επαγγελματίες ή ζευγάρι που αναζητούν κατοικία ενοικίασης με καλό επίπεδο παροχών και προσεγμένη αισθητική. Η διαμπερής διάταξη και οι μεγάλες όψεις το καθιστούν ιδιαίτερα φωτεινό και ευχάριστο καθ΄ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Οι βεράντες προσφέρουν εξωτερικό χώρο για πρωινό ή χαλάρωση, ενώ η τέντα επιτρέπει σκίαση όταν χρειάζεται. Το πατάρι προσθέτει ευελιξία στη χρήση και αποθηκευτικές λύσεις, και το ασανσέρ διευκολύνει τη μετακίνηση με ψώνια ή βαριά αντικείμενα. Η κατάσταση του ακινήτου προβάλλει φροντίδα και συντήρηση, χωρίς μεγάλες εκκρεμότητες, κάτι που το καθιστά έτοιμο για παραλαβή. Πληροφορίες για την περιοχή Καλλιθέα, Αττική Νότια Προάστια Η Καλλιθέα είναι δυναμική γειτονιά των νότιων προαστίων με καλές συγκοινωνιακές συνδέσεις και πλήθος υπηρεσιών. Βρίσκεται σε μικρή απόσταση από το κέντρο της Αθήνας και έχει γρήγορη πρόσβαση σε κεντρικούς οδικούς άξονες, λεωφορεία και τραμ που εξυπηρετούν τις μετακινήσεις προς το κέντρο και τα νότια προάστια. Στην περιοχή θα βρείτε σούπερ μάρκετ, φαρμακεία, σχολεία, ιατρεία και εμπορικά καταστήματα για καθημερινές ανάγκες. Υπάρχουν επίσης χώροι πρασίνου και πάρκα για βόλτες, καθώς και καφετέριες και εστιατόρια για εξόδους. Η παραλιακή ζώνη και οι μαρίνα της περιοχής είναι εύκολα προσβάσιμες, προσφέροντας επιλογές για αναψυχή στη θάλασσα και αθλητικές δραστηριότητες. Η παρουσία υπηρεσιών υγείας και δημόσιων φορέων καθιστούν την Καλλιθέα πρακτική για μόνιμη κατοικία, ενώ η ποικιλία μεταφορικών μέσων διευκολύνει την καθημερινή ρουτίνα και την πρόσβαση σε σημεια στρατηγικού ενδιαφέροντος. Η γειτονιά συνδυάζει την αστική ζωντάνια με πιο ήσυχα στενά, προσφέροντας ευχέρεια επιλογής ανάλογα με τις προτιμήσεις του ενοικιαστή. Τιμή €600 (κωδ. 559366) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑ Email: kallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.