Τριάρι άριστη κατάσταση, δεύτερος όροφος, Κέντρο, Καλλιθέα

Μοντέρνο πλήρως επιπλωμένο διαμέρισμα 2υδ 78τμ στην Καλλιθέα Πρόκειται για ένα σύγχρονο, πλήρως επιπλωμένο διαμέρισμα 78 τ.μ. προς ενοικίαση στην Καλλιθέα, στον 2ο όροφο με ασανσέρ. Το διαμέρισμα είναι πρόσφατα ανακαινισμένο και η ανακαίνιση ολοκληρώθηκε το 2026, προσφέροντας λειτουργικούς χώρους, ανεξάρτητη κουζίνα, φωτεινό σαλόνι και ένα ανακαινισμένο μπάνιο. Ο ανατολικοδυτικός προσανατολισμός και ο διαμπερής χαρακτήρας του εξασφαλίζουν άφθονο φυσικό φως και καλό αερισμό καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Στο εσωτερικό θα βρείτε δύο άνετα υπνοδωμάτια, ένα σαλόνι με σύγχρονη αισθητική και ξεχωριστή ανεξάρτητη κουζίνα, ιδανική για καθημερινή χρήση. Το ακίνητο διαθέτει πόρτα ασφαλείας, κουφώματα αλουμινίου που βελτιώνουν τη θερμομόνωση και τον ήχο, καθώς και κλιματισμό για όλο το χώρο. Η κεντρική θέρμανση με πετρέλαιο καλύπτει τις ανάγκες του χειμώνα, ενώ τα δάπεδα συνδυάζουν μάρμαρο σε κοινόχρηστους χώρους και ξύλο στα υπνοδωμάτια για πιο ζεστή αίσθηση. Υπάρχει μπαλκόνι και βεράντες που προσφέρουν εξωτερικό χώρο πρόσοψης, κατάλληλες για πρωινό ή χαλάρωση το απόγευμα. Το κτίριο κατασκευάστηκε το 1972, είναι συντηρημένο και έχει ενεργειακή κλάση Β, γεγονός που εγγυάται οικονομικότερη κατανάλωση ενέργειας σε σχέση με παλαιότερες κατασκευές. Η ανακαίνιση του 2026 έχει δώσει έμφαση στη λειτουργικότητα και στη σύγχρονη αισθητική, με αναβαθμισμένες υλικές επιφάνειες και πρακτικές λύσεις αποθήκευσης. Το μπάνιο έχει ανανεωθεί με νέες εγκαταστάσεις και σύγχρονα υλικά, ενώ η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη και ανεξάρτητη, επιτρέποντας άνετη προετοιμασία γευμάτων χωρίς να επηρεάζει τον κοινό χώρο του σαλονιού. Ο φωτεινός και διαμπερής χαρακτήρας καθιστά το ακίνητο ευχάριστο και λειτουργικό καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας, ενώ ο ανατολικοδυτικός προσανατολισμός παρέχει ισορροπημένο φωτισμό το πρωί και το απόγευμα. Το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για επαγγελματίες ή οικογένεια που αναζητά έτοιμο προς χρήση χώρο, με έμφαση στην άνεση και στην ασφάλεια. Η περιοχή της Καλλιθέας στα Νότια Προάστια της Αττικής προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες, μέσα μεταφοράς και περιοχές αναψυχής. Κοντά θα βρείτε στάσεις λεωφορείων και προαστιακό σιδηρόδρομο που διευκολύνουν την καθημερινή μετακίνηση προς το κέντρο και τις παραλιακές ζώνες, ενώ υπάρχουν σχολεία, φαρμακεία και σούπερ μάρκετ σε κοντινή απόσταση. Η γειτονιά χαρακτηρίζεται από αναπτυγμένη εμπορική δραστηριότητα και επιλογές για καφέ και εστίαση, καθώς και πάρκα και χώρους πρασίνου για βόλτες και άθληση. Η τοποθεσία εξυπηρετεί τόσο όσους χρειάζονται γρήγορη πρόσβαση στην πόλη όσο και όσους προτιμούν την ήρεμη καθημερινότητα των νότιων προαστίων, προσφέροντας ισορροπία ανάμεσα στην αστική ζωή και στην ποιότητα διαβίωσης. Τιμή €750 (κωδ. 559356) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑ Email: kallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.