Δυάρι Μαρούσι, Νέα Φιλοθέη, Νέα Φιλοθέη, Μαρούσι

Άνετο μοντέρνο διαμέρισμα 52 τμ στη Νέα Φιλοθέη, Μαρούσι Προσφέρεται για ενοικίαση διαμέρισμα 52 τμ, 1 υπνοδωματίου, 1ος όροφος, κατασκευή 2007 και σε εξαιρετική κατάσταση. Σχεδιασμένο με λειτουργικότητα και μοντέρνα αισθητική, διαθέτει ανεξάρτητη κουζίνα, σαλόνι, μπάνιο και αποθηκευτικό χώρο. Ιδανικό για ζευγάρι ή για επαγγελματική στέγη, συνδυάζει άνεση, φωτεινότητα και προνομιακή θέση κοντά σε σχολεία, συγκοινωνίες και τοπικές υπηρεσίες. Το διαμέρισμα είναι διαμπερές και πρόσοψης, προσφέροντας φυσικό φωτισμό καθόλη τη διάρκεια της ημέρας και αίσθηση ευρυχωρίας. Ο όροφος είναι ο πρώτος, με πρόσβαση μέσω ασανσέρ, και η κατάσταση της κατασκευής του 2007 είναι εμφανής στην ποιότητα των υλικών και στη συντήρηση, καθώς το ακίνητο είναι βαμμένο και σε εξαιρετική κατάσταση. Η κουζίνα είναι πλήρως λειτουργική και ξεχωριστή από το σαλόνι, με πλακάκι στο δάπεδο που προσφέρει πρακτικότητα και αντοχή. Το υπνοδωμάτιο είναι ευάερο και φωτεινό, ενώ το μπάνιο διατηρείται καθαρό και λειτουργικό. Υπάρχει αποθήκη για πρακτική αποθήκευση και βεράντες που βλέπουν στην πρόσοψη, κατάλληλες για καφέ ή μικρή εξωτερική χρήση. Τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια συμβάλλουν στη θερμομόνωση και στη μείωση εξωτερικού θορύβου. Ενεργειακή κλάση Δ, με αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου που προσφέρει ανεξαρτησία αλλά και οικονομικό έλεγχο, ενώ υπάρχει και κλιματισμός για ψύξη και επιπλέον άνεση. Η είσοδος του διαμερίσματος προστατεύεται από πόρτα ασφαλείας και θυροτηλεόραση, παρέχοντας ασφάλεια και άνεση στην καθημερινότητα. Μία κλειστή θέση parking περιλαμβάνεται στην προσφορά, λύνοντας το θέμα στάθμευσης, και το κτίριο διαθέτει ασανσέρ για ευκολία πρόσβασης. Το ακίνητο επιτρέπει κατοικίδια, γεγονός που το καθιστά πιο ευέλικτο για σύγχρονες ανάγκες, και είναι κατάλληλο και για επαγγελματική στέγη, αφού ο χώρος μπορεί να διαμορφωθεί ανάλογα με το επαγγελματικό προφίλ. Η συνολική εικόνα είναι μοντέρνα και πρακτική, χωρίς περιττές υπερβολές, με έμφαση στην ποιότητα χρήσης και στην έτοιμη προς είσοδο κατάσταση. Το ακίνητο βρίσκεται στη Νέα Φιλοθέη, Μαρούσι, σε ήσυχη γειτονιά με εύκολη πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες. Σε απόσταση έως 50 μ. υπάρχει στάση λεωφορείου ή τρόλεϊ, που διευκολύνει τις μετακινήσεις προς το κέντρο και το υπόλοιπο πολεοδομικό συγκρότημα. Ένα σχολείο βρίσκεται σε απόσταση έως 100 μ., ιδανικό για οικογένειες με παιδιά ή για επαγγελματίες που εκτιμούν γειτονιά με εκπαιδευτικές υπηρεσίες κοντά. Η τοπική αγορά και καταστήματα τροφίμων είναι επίσης σε απόσταση περίπου 100 μ., προσφέροντας καθημερινές προμήθειες χωρίς μεγάλες διαδρομές. Αθλητικές εγκαταστάσεις σε απόσταση έως 200 μ. προάγουν δραστήρια καθημερινότητα και ευεξία. Η γειτονιά συνδυάζει ησυχία και πρακτικότητα, με πράσινους χώρους και κατοικίες σύγχρονου χαρακτήρα, καθιστώντας την επιλογή κατάλληλη τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για επαγγελματική χρήση. Πρόκειται για ένα λειτουργικό, φωτεινό και καλά συντηρημένο διαμέρισμα 52 τ.μ., κατασκευής 2007 και σε εξαιρετική κατάσταση, με πρακτικά χαρακτηριστικά όπως ανεξάρτητη κουζίνα, αποθήκη, κλειστή θέση parking και δυνατότητα κατοικίδιων. Η θέση στη Νέα Φιλοθέη, Μαρούσι προσφέρει άνεση και προσβασιμότητα σε σχολεία, συγκοινωνίες, αγορές και αθλητικές υποδομές, καθιστώντας το ακίνητο μια αξιόλογη πρόταση για όσους αναζητούν μοντέρνο και εύχρηστο χώρο προς ενοικίαση. Τιμή €800 (κωδ. 559510) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑ Email: kallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.