Διαμέρισμα Πολυδώρου, 1 104 44 Αθήνα, Σταθμός Λαρίσης, Κολωνός - Κολοκυνθούς

Διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα πρώτου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 105,51 τ.μ., επί της οδού Πολυδώρου 1, στην περιοχή του Κολωνού, σε ιδιαίτερα προνομιακό σημείο με άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας. Το ακίνητο διαθέτει δύο (2) άνετα υπνοδωμάτια, ένα (1) λουτρό και ένα (1) WC, ενώ περιλαμβάνει εξώστες που εξασφαλίζουν επαρκή φυσικό φωτισμό και αερισμό στους κύριους χώρους. Δύναται να παραδοθεί πλήρως αποπερατωμένο και ανακαινισμένο, κατόπιν συμφωνίας, με τις ακόλουθες εργασίες: - Τοποθέτηση νέας κουζίνας - Εγκατάσταση λέβητα φυσικού αερίου - Τοποθέτηση τεντών περιμετρικά - Αντικατάσταση ηλεκτρολογικού υλικού (πρίζες – διακόπτες) - Συντήρηση και ανανέωση δαπέδων (τρίψιμο & βερνίκι στα υπνοδωμάτια) - Ανακαίνιση του λουτρού και του WC - Επισκευή εσωτερικών πορτών Παρέχεται η δυνατότητα συνεννόησης με τον αγοραστή για την επιλογή των υλικών και των τελικών διαμορφώσεων, κατόπιν συμφωνίας. Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχη περιοχή κατοικίας, με εύκολη πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, βασικούς οδικούς άξονες και τοπική αγορά, γεγονός που το καθιστά ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Η περιοχή του Κολωνού αποτελεί μία από τις αναπτυσσόμενες ζώνες του κέντρου της Αθήνας, με αυξανόμενο επενδυτικό ενδιαφέρον, λόγω της εγγύτητάς της σε κεντρικούς πυρήνες όπως το Μεταξουργείο και η Ακαδημία Πλάτωνος. Χαρακτηρίζεται από μίξη παλαιών και νεότερων κτιρίων και προσφέρει σημαντικές προοπτικές υπεραξίας. Το ακίνητο είναι άμεσα μεταβιβάσιμο, ελεύθερο βαρών, με πλήρη τακτοποίηση βάσει του Ν.4495/2017 και έκδοση Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου (ΗΤΚ). Η ολοκλήρωση της πώλησης δύναται να πραγματοποιηθεί μετά την ***/*******