Μονοκατοικία Αισχύλου 5, 661 33 Δράμα, Κέντρο, Δράμα

Προσφορά Διώροφης Μονοκατοικίας με Άρτιο Οικόπεδο σε Προνομιακή Κεντρική Τοποθεσία – Εξαιρετική Ευκαιρία για Ιδιωτική Χρήση ή Επένδυση.Το ακίνητο συνδυάζει την άνεση και ιδιωτικότητα μιας οικογενειακής κατοικίας με την πρακτικότητα μιας περιοχής που καλύπτει όλες τις καθημερινές ανάγκες σε απόσταση περπατήματος. Πωλείται στην αντικειμενική του αξία. των 120,000€. Η περιοχή προσφέρει ισορροπία κεντρικότητας και ησυχίας, ιδανική για ποιοτική καθημερινότητα χωρίς ταλαιπωρία μετακινήσεων. Τεχνική Περιγραφή Υφιστάμενου Κτίσματος: Το ακίνητο περιλαμβάνει διώροφη οικία συνολικής λειτουργικής επιφάνειας, κατανεμημένη ως εξής: - Α' Όροφος (68,84 τ.μ.): Διαμπερής κατοικία με ημιυπαίθριους χώρους - Ισόγειο (72,79 τ.μ.): Κύρια χρήση με βοηθητικούς χώρους με μπαλκόνι - Υπόγειο (36,36 τ.μ.): Αποθηκευτικοί χώροι υπογείου και λεβητοστάσιο - Σύνδεση με φυσικό αέριο - Σύνδεση με οπτική ίνα για παροχή ίντερνετ Σημαντικά Πλεονεκτήματα της Τοποθεσίας: - Εξαιρετική προσβασιμότητα σε σχολεία όλων των βαθμίδων σε απόσταση περπατήματος. - Καθημερινές εξυπηρετήσεις: Σούπερ μάρκετ, φούρνοι, φαρμακεία και καταστήματα πρώτης ανάγκης σε άμεση εγγύτητα. - Δημόσιες υπηρεσίες: Δήμος, ΚΕΠ, Ταχυδρομείο, Εφορία κ.ά., εύκολα προσβάσιμες. - Πλήρεις υποδομές: Δημόσιες συγκοινωνίες, τράπεζες, ιατρικές μονάδες, πάρκα, εμπορικά σημεία, καφετέριες και αθλητικές εγκαταστάσεις. Επενδυτικές Δυνατότητες μέσω Αντιπαροχής: Το πλήρως άρτιο οικόπεδο αποτελεί ιδανική βάση για σημαντική επενδυτική ανάπτυξη μέσω συστήματος αντιπαροχής. Σε συνεργασία με αξιόπιστο εργολάβο-κατασκευαστή, υπάρχει η δυνατότητα ανέγερσης πολυώροφης πολυκατοικίας έως 4 ορόφων, με διαμερίσματα περίπου 120 τ.μ. έκαστο. Κάθε όροφος μπορεί να διαμορφωθεί με ευρύχωρα, φωτεινά διαμερίσματα κατάλληλα για οικογενειακή στέγαση, συνοδευόμενα από μεγάλα υπόγεια για αποθήκες ή βοηθητικούς χώρους και επαρκείς θέσεις στάθμευσης, κατάλληλες για τον αριθμό των διαμερισμάτων. Η τελική διαμόρφωση του έργου – αριθμός διαμερισμάτων, ακριβές εμβαδόν, αρχιτεκτονικός σχεδιασμός, ποιότητα υλικών και πρόσθετες παροχές (π.χ. ανελκυστήρας, κοινόχρηστοι χώροι) – μπορεί να προσαρμοστεί πλήρως σύμφωνα με τις προτιμήσεις και την τεχνική προσέγγιση του εργολάβου. Η κεντρική και λειτουργική τοποθεσία εξασφαλίζει υψηλή εμπορική αξία και εύκολη διάθεση των διαμερισμάτων σε ενδιαφερόμενους αγοραστές (οικογένειες, επαγγελματίες), ενώ η υπάρχουσα υποδομή (σχολεία, εμπορικά, υπηρεσίες) καθιστά το έργο ιδιαίτερα ελκυστικό και αποδοτικό από πλευράς απόδοσης επένδυσης. Πρόκειται για μια πολυδιάστατη και υψηλής απόδοσης επενδυτική ευκαιρία που συνδυάζει χαμηλό αρχικό ρίσκο με σημαντικές προοπτικές κέρδους. Στην ελληνική αγορά ακινήτων, όταν η αντικειμενική είναι σε αυτό το ύψος για μια μονοκατοικία στο κέντρο, η εμπορική αξία (ζητούμενη τιμή) συνήθως κινείται από +40% έως +80% πάνω από αυτήν, ειδικά όταν υπάρχει το κίνητρο της αντιπαροχής Επιπρόσθετο Οικονομικό Κίνητρο: Το ακίνητο δικαιούται ένταξη στο Πρόγραμμα Μετεγκατάστασης (Πρόγραμμα Δημογραφικής Ανάπτυξης) με ενιαία επιδότηση 10.000 € για τη μεταφορά της κύριας κατοικίας. Το ποσό χορηγείται χωρίς εισοδηματικά κριτήρια στη συγκεκριμένη περιοχή. Η συγκεκριμένη μονοκατοικία με το άρτιο οικόπεδό της αποτελεί έξυπνη και πολυδιάστατη επένδυση – είτε για ιδιωτική κατοικία είτε για ανάπτυξη μέσω αντιπαροχής – σε τοποθεσία που σπάνια συνδυάζει τόσα πρακτικά, λειτουργικά και οικονομικά πλεονεκτήματα. Για περισσότερες πληροφορίες, φωτογραφίες, τεχνικά στοιχεία, προκαταρκτική μελέτη αντιπαροχής ή προγραμματισμό επίσκεψης, παρακαλούμε επικοινωνήστε μαζί μας άμεσα.