Τριάρι Ίλιον (Νέα Λιόσια), Παλατιανή, Παλατιανή, Ίλιον

Οροφοδιαμέρισμα 2υδ 88τμ στον 4ο όροφο σε νεόδμητη πολυκατοικία στην Παλατιανή Σύγχρονο οροφοδιαμέρισμα 88τμ προς πώληση σε νεόδμητο κτίριο κατασκευή 2026, ενεργειακή κλάση Α+ με προσεγμένες λεπτομέρειες και λειτουργικές λύσεις για καθημερινή άνεση. Βρίσκεται στον τρίτο όροφο και είναι διαμπερές, γωνιακό και φωτεινό, με μεγάλες βεράντες που προσφέρουν ανοιχτούς χώρους και θέα. Διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και ξεχωριστό wc, καθώς και χωλ που οργανώνει έξυπνα τους χώρους. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με αντλία θερμότητας και υπάρχει κλιματισμός για άνεση όλο τον χρόνο. Ο χώρος έχει ψευδοροφή, ηλεκτρικά ρολά, διπλά τζάμια και κουφώματα θερμοδιακοπής με σίτες για καλύτερη μόνωση και ηχομόνωση. Ο δαπέδος είναι πλακάκι, η πόρτα ασφαλείας και υπάρχει σύστημα συναγερμού και θυροτηλεόρασης. Στις αποθηκευτικές ανάγκες καλύπτεστε με αποθήκη 12τμ και υπάρχει ηλιακός για ζεστό νερό. Το διαμέρισμα είναι βαμμένο, πρόσοψης και διαθέτει τζάκι για επιπλέον θαλπωρή. Στην πιλοτή υπάρχει μία θέση parking και υπάρχει δυνατότητα φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου. Η πολυκατοικία διαθέτει ασανσέρ και κοινόχρηστο κήπο, ενώ τα κουφώματα και τα διπλά τζάμια εξασφαλίζουν εξοικονόμηση ενέργειας. Το ακίνητο είναι πολυτελούς χαρακτήρα χωρίς υπερβολικές απαιτήσεις στην καθημερινή συντήρηση, επιτρέπονται κατοικίδια και προσφέρει άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες και υποδομές της περιοχής. Ιδανικό για οικογένεια ή για όσους αναζητούν μοντέρνον και λειτουργικό χώρο κοντά σε αστικές ανέσεις Η περιοχή Παλατιανή στο Ίλιον Νέα Λιόσια συνδυάζει αστική εξυπηρέτηση και πράσινους χώρους σε κοντινή απόσταση. Το ακίνητο βρίσκεται σε γειτονιά με ήσυχο χαρακτήρα και παράλληλα σε περιβάλλον με εύκολη πρόσβαση σε βασικές ανάγκες. Σε απόσταση έως 500μ θα βρείτε super market και τοπικές αγορές για καθημερινές αγορές, ενώ αγορά και καταστήματα βρίσκονται επίσης σε κοντινή απόσταση για μεγαλύτερες επιλογές. Πάρκο και χώροι πρασίνου υπάρχουν εντός 500μ, ιδανικοί για βόλτες και δραστηριότητες με παιδιά και κατοικίδια. Στενά έως 200μ υπάρχει στάση λεωφορείου ή τρόλεϊ που συνδέει την περιοχή με κεντρικά σημεία της Αθήνας, ενώ αθλητικές εγκαταστάσεις και γήπεδα βρίσκονται σε απόσταση έως 1000μ, προσφέροντας επιλογές για άθληση και ομαδικές δραστηριότητες. Στην περιοχή λειτουργούν σχολεία εντός 500μ, ικανοποιώντας τις ανάγκες οικογενειών με παιδιά. Η Παλατιανή χαρακτηρίζεται από καλή συγκοινωνιακή σύνδεση, πρόσβαση σε μικρές επιχειρήσεις και υπηρεσίες και γειτονιές με αίσθηση ασφάλειας και κοινότητας. Η εγγύτητα σε κεντρικούς οδικούς άξονες διευκολύνει τις μετακινήσεις με αυτοκίνητο, ενώ οι δημόσιες συγκοινωνίες εξυπηρετούν όσους μετακινούνται καθημερινά χωρίς όχημα. Συνολικά, η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία μεταξύ ποιότητας ζωής και πρακτικότητας, καθιστώντας το διαμέρισμα μια αξιόλογη επιλογή για μόνιμη κατοικία ή επένδυση με σταθερή ζήτηση στην τοπική αγορά. Τιμή €280.000 (κωδ. 559548) +302107007070 ΜΑΡΟΥΣΙ Email: maroussi@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.