Μονοκατοικία βίλα Glyfada, Glyfada 49150, Παρέλι, Κέρκυρα

Off Market – Παραθαλάσσια Βίλα στη Γλυφάδα με 4 Υπνοδωμάτια, Ιδιωτικό Κήπο και Άμεση Πρόσβαση στην Άμμο Αν αναζητάτε ένα ακίνητο όπου η παραλία αποτελεί πραγματικό μέρος της καθημερινότητάς σας, τότε αυτό ακριβώς προσφέρει. Βρίσκεται απευθείας στη Γλυφάδα, μία από τις πιο γνωστές αμμώδεις παραλίες της Κέρκυρας, και σας δίνει άμεση πρόσβαση στη θάλασσα κατευθείαν από τον δικό σας κήπο. Χωρίς δρόμους, χωρίς αποστάσεις — απλώς βγαίνετε έξω και βρίσκεστε στην παραλία. Η θέση του ακινήτου εξασφαλίζει επίσης ανεμπόδιστη θέα προς τη θάλασσα και μερικά από τα καλύτερα ηλιοβασιλέματα του νησιού, ακριβώς μπροστά σας. Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, με μια διαρρύθμιση λειτουργική και άνετη για καθημερινή διαβίωση αλλά και φιλοξενία. Στο ισόγειο υπάρχει ένας ευρύχωρος ενιαίος χώρος καθιστικού, κουζίνας και τραπεζαρίας, καθώς και δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Στον επάνω όροφο βρίσκονται άλλα δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, μαζί με ένα μπαλκόνι που προσφέρει άμεση θέα στη θάλασσα. Κάθε σημείο του σπιτιού είναι σχεδιασμένο με στόχο την άνεση και τη σύνδεση με τον εξωτερικό χώρο. Ο κήπος αποτελεί βασικό πλεονέκτημα του ακινήτου. Με 300μ² ιδιωτικού εξωτερικού χώρου, περιλαμβάνει γκαζόν, φοίνικες και διαμορφωμένους χώρους πρασίνου που προσφέρουν τόσο αίσθηση ανοίγματος όσο και ιδιωτικότητα. Είναι ένας χώρος που μπορείτε να αξιοποιήσετε όλη την ημέρα, είτε για χαλάρωση, είτε για φιλοξενία, είτε απλώς για να απολαμβάνετε την ηρεμία δίπλα στη θάλασσα. Όλα είναι ήδη διαμορφωμένα, συμπεριλαμβανομένου του χώρου στάθμευσης και της εύκολης πρόσβασης σε κοντινά καταστήματα, καφέ και γνωστά παραλιακά σημεία. Πρόκειται για ιδιωτική ανάθεση, και ευκαιρίες σε αυτή την ακριβή τοποθεσία στη Γλυφάδα εμφανίζονται σπάνια. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να κανονίσετε επίσκεψη, τα στοιχεία είναι διαθέσιμα κατόπιν αιτήματος. Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για να κλείσετε ραντεβού. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Τιμή: 1.250.000€ 150μ² εσωτερικοί χώροι 300μ² ιδιωτικός κήπος Άμεση πρόσβαση στην παραλία 4 υπνοδωμάτια 4 ανακαινισμένα μπάνια Ενιαίος χώρος καθιστικού, κουζίνας και τραπεζαρίας Μπαλκόνι με θέα στη θάλασσα Κλιματισμός και Wi-Fi Ιδιωτικός χώρος στάθμευσης Mini market: 100μ Πόλη Κέρκυρας: 17 χλμ Αεροδρόμιο: 15 χλμ Γήπεδο γκολφ: 3 χλμ Ποιοι Είμαστε Η Chase Real Estate Corfu είναι ένα αξιόπιστο μεσιτικό γραφείο με έδρα την Κέρκυρα. Η έμπειρη ομάδα μας βοηθά τους πελάτες να αγοράσουν, να πουλήσουν και να επενδύσουν με σιγουριά — καθοδηγώντας σας από την πρώτη επίσκεψη έως την τελική υπογραφή. Με βαθιά γνώση της τοπικής αγοράς και διεθνή εμπειρία, εξασφαλίζουμε ότι κάθε συναλλαγή είναι ομαλή, διαφανής και ασφαλής. Οι Υπηρεσίες Μας • Εύρεση Ακινήτων – Βίλες, διαμερίσματα και οικόπεδα σε όλη την Κέρκυρα • Επισκέψεις – Ιδιωτικές ή εξ αποστάσεως παρουσιάσεις • Επενδυτικός Σχεδιασμός – Καθοδήγηση απόδοσης και συμβουλές ανακαίνισης • Διαπραγμάτευση & Συμβόλαια – Δίκαιοι όροι και ομαλή ολοκλήρωση • Νομική Υποστήριξη – Συνεργασία με αξιόπιστους τοπικούς δικηγόρους • Έκδοση ΑΦΜ & Άνοιγμα Τραπεζικού Λογαριασμού – Πλήρης υποστήριξη • Υποστήριξη Golden Visa – Καθοδήγηση σε όλη τη διαδικασία απόκτησης άδειας διαμονής Αγορά Ακινήτου στην Κέρκυρα – Βασικές Πληροφορίες Η αγορά ακινήτου στην Κέρκυρα είναι απλή διαδικασία με τη σωστή καθοδήγηση. Νομική διαδικασία: Απαιτείται Αριθμός Φορολογικού Μητρώου (ΑΦΜ) και συνεργασία με τοπικό δικηγόρο. Συνολικά έξοδα: Περίπου 8–10% επιπλέον της τιμής για φόρους, δικηγόρο, συμβολαιογράφο και κτηματολόγιο. Συμβόλαια: Η καταβολή προκαταβολής δεσμεύει το ακίνητο, ενώ η αγοραπωλησία ολοκληρώνεται στον συμβολαιογράφο. Συχνές Ερωτήσεις Μπορούν οι αλλοδαποί να αγοράσουν στην Κέρκυρα; Ναι — τόσο πολίτες της ΕΕ όσο και εκτός ΕΕ μπορούν να αγοράσουν ελεύθερα με ΑΦΜ και νομική εκπροσώπηση. Ποια είναι τα έξοδα αγοράς; Συνήθως 8–10% επιπλέον της τιμής, που περιλαμβάνει φόρο (3%), δικηγόρο, συμβολαιογράφο και κτηματολόγιο. Πόσο χρόνο διαρκεί η διαδικασία; Συνήθως 8–12 εβδομάδες, ανάλογα με τους ελέγχους και τα έγγραφα. Είναι καλή επένδυση; Ναι — η υψηλή ζήτηση στην Κέρκυρα, η περιορισμένη ανάπτυξη της παραλιακής ζώνης και οι αποδόσεις από ενοικιάσεις την καθιστούν μια ισχυρή μακροπρόθεσμη επένδυση. Νομική Υποστήριξη & Πληρεξούσιο Συνιστούμε τον ορισμό έμπιστου τοπικού δικηγόρου. Ο δικηγόρος αναλαμβάνει τον πλήρη νομικό έλεγχο, σας εκπροσωπεί και μπορεί να υπογράψει εκ μέρους σας μέσω πληρεξουσίου (POA). Η Chase Real Estate Corfu συνεργάζεται με έμπειρους αγγλόφωνους δικηγόρους για την πλήρη ασφάλειά σας. Επικοινωνία Τηλέφωνο: +30 690 627 4665 WhatsApp: Στείλτε μας απευθείας μήνυμα Email: info@chaserealestatecorfu.com Ιστοσελίδα: www.chaserealestatecorfu.com Γραφείο: Κεντρικός Δρόμος, Δασιά, Κέρκυρα — Δείτε στο Google Maps Το γραφείο μας λειτουργεί όλο τον χρόνο και οι επισκέψεις ή συναντήσεις πραγματοποιούνται κατόπιν ραντεβού. Ανυπομονούμε να σας καλωσορίσουμε στην Κέρκυρα.