Διαμέρισμα πέμπτος όροφος, Κέντρο, Παλαιό Φάληρο

Στον 5ο όροφο πολύ προσεγμένης πολυκατοικίας στο Παλαιό Φάληρο (Αμφιθέα), διατίθεται προς πώληση ένα ιδιαίτερο ακίνητο συνολικής επιφάνειας 171 τ.μ., το οποίο προσφέρει μια σπάνια ευελιξία χρήσης, καθώς έχει διαμορφωθεί σε δύο ανεξάρτητες κατοικίες, ενώ μεταβιβάζεται ως μία ενιαία ιδιοκτησία. Συγκεκριμένα, αποτελείται από: • Κύρια κατοικία 131 τ.μ. Ένα άνετο και λειτουργικό διαμέρισμα, κατασκευής 1997, σε άριστη κατάσταση, ιδανικό για οικογένεια. Διαθέτει ευρύχωρους χώρους υποδοχής, πολλαπλά υπνοδωμάτια και εξαιρετική διαρρύθμιση που εξασφαλίζει άνεση και καθημερινή πρακτικότητα. Είναι διαμπερές, φωτεινό και ευχάριστο στη διαβίωση, με αίσθηση ανοιχτωσιάς και άμεση δυνατότητα κατοίκησης χωρίς ανάγκη παρεμβάσεων. • Ανεξάρτητο στούντιο 40 τ.μ. (πλήρως ανακαινισμένο) Ένας σύγχρονος, πλήρως ανακαινισμένος χώρος με αυτόνομη λειτουργία, ιδανικός για εκμετάλλευση μέσω βραχυχρόνιας ή μακροχρόνιας μίσθωσης. Προσφέρει άμεση δυνατότητα εισοδήματος, με υψηλή ζήτηση λόγω τοποθεσίας και λειτουργικότητας. Το μεγάλο πλεονέκτημα του ακινήτου είναι η ευελιξία χρήσης που προσφέρει: ✔ Μπορεί να λειτουργήσει ως μία ενιαία μεγάλη κατοικία 171 τ.μ. για ιδιοκατοίκηση υψηλών απαιτήσεων ✔ Μπορεί να διατηρηθεί ως έχει, με κύρια κατοικία + ανεξάρτητο εισόδημα ✔ Μπορεί να αξιοποιηθεί πλήρως επενδυτικά, ως δύο ξεχωριστές μονάδες Η διάταξη επιτρέπει εύκολη επανασύνδεση των χώρων, εφόσον το επιθυμεί ο νέος ιδιοκτήτης, χωρίς ιδιαίτερες παρεμβάσεις, διατηρώντας παράλληλα τη δυνατότητα ανεξαρτησίας. Το ακίνητο συνολικά διαθέτει: 4 υπνοδωμάτια 3 μπάνια 2 κουζίνες 1 κλειστή θέση στάθμευσης αποθήκη Επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, τέντες, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση και νυχτερινό ρεύμα. Είναι προσόψεως, φωτεινό, διαμπερές και ιδιαίτερα ευχάριστο στη διαβίωση. Η τοποθεσία του, σε μικρή απόσταση από τη θάλασσα και με άμεση πρόσβαση σε τραμ, αγορά, σχολεία και βασικές υποδομές, ενισχύει σημαντικά τόσο την ποιότητα ζωής όσο και την επενδυτική του αξία. Πρόκειται για μια σπάνια ευκαιρία στην αγορά του Παλαιού Φαλήρου, που συνδυάζει ιδανικά: άνετη οικογενειακή κατοικία έτοιμη επενδυτική λύση και ευελιξία μελλοντικής αξιοποίησης Τιμή: €660.000. Κωδ. Ακινήτου: 2324034. REMAX PROPERTIES INVESTMENT GLYFADA, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2108942444, email: info@remaxpi.gr, website: www.remaxpi.gr