Δυάρι Πυρρας, Αθήνα 117 45, Ελλάδα, Άγιος Σώστης, Νέος Κόσμος

Αθήνα – Νέος Κόσμος: Πωλείται εξαιρετικό οροφοδιαμέρισμα με λειτουργική διαρρύθμιση. Πρόκειται για διαμπερές και προσόψεως ακίνητο, συνολικής επιφάνειας 98 τ.μ., στον 6ο όροφο, σε επταώροφη πολυκατοικία με συνολικά 7 διαμερίσματα. Κατασκευής 1992, με πλήρη ανακαίνιση το 2022. Το ακίνητο διαθέτει ευρύχωρη σαλοτραπεζαρία που προσφέρει άνεση και λειτουργικότητα, μεγάλο και φωτεινό σαλόνι, καθώς και δύο μεγάλα υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες για άνετη αποθήκευση. Η κατοικία περιλαμβάνει μπαλκόνι με όμορφη θέα προς τη θάλασσα και την πόλη, ιδανικό για στιγμές χαλάρωσης. Η ανεξάρτητη κουζίνα διαθέτει παράθυρο που εξασφαλίζει φυσικό φωτισμό, καθώς και πρόσβαση σε μπαλκόνι με θέα στη θάλασσα. Το μπάνιο είναι εξοπλισμένο με ντουζιέρα και ευρύχωρο πατάρι, ενώ στο υπόγειο υπάρχει αποθήκη. Επιπλέον, το ακίνητο διαθέτει άνετη θέση στάθμευσης με στέγαστρο. Τα κουφώματα είναι ενεργειακά αλουμινίου με διπλά θερμοδιακοπτόμενα τζάμια, προσφέροντας άριστη θερμομόνωση και ηχομόνωση, ενώ υπάρχουν σίτες σε όλα τα ανοίγματα. Η είσοδος διαθέτει πόρτα ασφαλείας βαρέως τύπου. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με κεντρικό καυστήρα πετρελαίου, ενώ υπάρχουν τρία κλιματιστικά inverter για αποδοτική ψύξη και θέρμανση. Επιπλέον παροχές περιλαμβάνουν θυροτηλεόραση και τέντες. Τα δάπεδα είναι επενδεδυμένα με ποιοτικά πλακάκια, προσδίδοντας κομψότητα και πρακτικότητα στους χώρους. Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, με εύκολη πρόσβαση σε βασικές οδικές αρτηρίες και μέσα μαζικής μεταφοράς. Ο σταθμός μετρό απέχει μόλις 15 λεπτά με τα πόδια. Η περιοχή προσφέρει άμεση πρόσβαση σε καταστήματα, σούπερ μάρκετ, υπηρεσίες, σχολεία και χώρους ψυχαγωγίας, εξασφαλίζοντας μια άνετη και ποιοτική καθημερινότητα. Πώληση, Διαμέρισμα, Μπάνια: 1, Εμβαδόν: 98 τ.μ., Δωμάτια: 2, Έτος κατασκευής: 1992, Για φοιτητές, Κλιματισμός, Θέα, Βεράντα, Ασανσέρ, Αποθήκη, Θέση στάθμευσης, Όροφος: 6ος, Κατάλληλο για Επαγγ. Χρήση, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Ανακαινισμένο, Σίτες, Τέντα, Διπλά τζάμια, Διαμπερές, Φωτεινό, Κουζίνες: 1, Κουφώματα: Αλουμινίου, Τύπος δαπέδων: Πλακάκι, Επιφάνεια oικοπέδου: 1 τ.μ., Πρόσβαση για ΑΜΕΑ, Eπίπεδα: 1, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Πετρέλαιο, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Ενεργειακή κλάση: Δ, Προσανατολισμός: Βορειοανατολικός, Ρεύμα: Μονοφασικό, Έτος Ανακαίνισης: 2022, Απόσταση απο θάλασσα: 4000, Μηνιαία κοινόχρηστα: 60