Μονοκατοικία Περγάμου, 24 322 00 Θήβα, Κέντρο, Θήβα

ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ ΜΕ ΕΤΟΙΜΟ PROJECT 3 ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΩΝ – ΙΔΑΝΙΚΗ ΓΙΑ ΕΠΕΝΔΥΣΗ Ή ΚΑΤΟΙΚΙΑ Πωλείται μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 130 τ.μ. σε δύο επίπεδα, σε οικόπεδο 250 τ.μ., σε ποιοτική και ήσυχη περιοχή με άνετο parking. Το ακίνητο είναι κατασκευής 1975, με εξαιρετικά γερή κατασκευή, χωρίς προβλήματα υγρασίας και μερικώς ανακαινισμένο, έτοιμο για άμεση χρήση. ⸻ ΔΙΠΛΗ ΑΞΙΑ – ΚΑΤΟΙΚΙΑ & ΕΠΕΝΔΥΣΗ Το ακίνητο προσφέρει δύο ξεκάθαρες επιλογές: ✔ Άμεση κατοίκηση χωρίς απαραίτητες παρεμβάσεις ✔ Έτοιμο επενδυτικό πλάνο με σημαντική υπεραξία ⸻ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΠΡΟΟΠΤΙΚΗ (KEY POINT) Υπάρχει δυνατότητα επιπλέον δόμησης τουλάχιστον 60 τ.μ., καθώς και έτοιμη αρχιτεκτονική μελέτη για μετατροπή σε: 3 πλήρως ανεξάρτητα διαμερίσματα ~50 τ.μ. • Κάθε διαμέρισμα με δικό του εξωτερικό χώρο / αυλή • Το επάνω διαμέρισμα διαθέτει μεγάλο μπαλκόνι • Ιδανική διαρρύθμιση για Airbnb ή μακροχρόνια μίσθωση • Δυνατότητα δημιουργίας 3 ξεχωριστών εισοδημάτων από ένα ακίνητο ⸻ ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΙ ΧΩΡΟΙ • Μεγάλη ιδιωτική αυλή • Άνετοι εξωτερικοί χώροι για διαμόρφωση (κήπος, καθιστικά, parking) • Πολύ καλή αξιοποίηση οικοπέδου ⸻ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ • Ήσυχη και αναπτυσσόμενη περιοχή • Άνετο και εύκολο parking • Κατάλληλο τόσο για κατοικία όσο και για επένδυση ⸻ ΓΙΑΤΙ ΞΕΧΩΡΙΖΕΙ • Συνδυάζει σταθερή κατασκευή + επενδυτική υπεραξία • Έχει ήδη έτοιμο concept αξιοποίησης (δεν ξεκινάς από το μηδέν) • Δίνει τη δυνατότητα για άμεσο εισόδημα ή μετατροπή σε υψηλής απόδοσης ακίνητο • Σπάνιος συνδυασμός: μονοκατοικία + ανάπτυξη + αυλή ⸻ ΣΗΜΑΝΤΙΚΟ Πωλείται ιδιωτικά – χωρίς μεσιτική αμοιβή ⸻ ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ Για περισσότερες πληροφορίες ή επίσκεψη, επικοινωνήστε άμεσα 6981950456