Studio / Γκαρσονιέρα προς ενοικίαση, Ιπποκράτειο, Φάληρο - Ιπποκράτειο

Κωδικός ακινήτου: 1-471 | Δήμος Θεσσαλονίκης | Νέα Παραλία

Σε προνομιακή τοποθεσία, ενοικιάζεται μια γκαρσονιέρα 41 τ.μ. που ανακαινίστηκε πλήρως στις αρχές του 2025. Το διαμέρισμα βρίσκεται στον 4ο όροφο μιας καλοδιατηρημένης οικοδομής με ασανσέρ και είναι ιδιαίτερα φωτεινό, προσφέροντας θέα στη θάλασσα από την πλάγια πλευρά του.

Ο εσωτερικός σχεδιασμός είναι λιτός και πρακτικός. Αποτελείται από μια σαλοκουζίνα με όλες τις απαραίτητες ηλεκτρικές συσκευές, ένα μπάνιο και ένα υπνοδωμάτιο που διαθέτει δικό του βεστιάριο για επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Το σπίτι παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο, έτοιμο για κατοίκηση.

Για την άνεση και την ασφάλειά σας, διαθέτει:

Ατομική θέρμανση φυσικού αερίου και κλιματισμό.Σύστημα συναγερμού και πόρτα ασφαλείας.Συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια για μόνωση.Δάπεδα από πλακάκι σε όλους τους χώρους.
Η τοποθεσία του είναι ιδανική για όσους κινούνται στην πόλη. Η θάλασσα απέχει μόλις 150 μέτρα, ενώ η στάση του Μετρό «Φλέμινγκ» βρίσκεται σε απόσταση 350 μέτρων. Η στάση των λεωφορείων είναι ακριβώς απέναντι από την οικοδομή, ενώ το Αριστοτέλειο Πανεπιστήμιο βρίσκεται στα 2,5 χιλιόμετρα.

Πρόκειται για μια προσεγμένη επιλογή που συνδυάζει τη σύγχρονη ανακαίνιση με την άμεση πρόσβαση στο παραλιακό μέτωπο και τις κεντρικές συγκοινωνίες.

---

ΣΗΜΑΝΤΙΚΕΣ ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ – DISCLAIMER

Πληροφορίες Ακινήτου: Τα χαρακτηριστικά έχουν καταχωρηθεί βάσει των στοιχείων που προσκόμισε ο ιδιοκτήτης/εντολέας. Το γραφείο μας δεν φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, τυπογραφικά λάθη ή αλλαγές στην τιμή και τη διαθεσιμότητα χωρίς πρότερη ειδοποίηση.

Διαδικασία Υπόδειξης & Ασφάλεια: Για την υπόδειξη του ακινήτου, την ασφάλεια των συναλλαγών και τη συμμόρφωση με το θεσμικό πλαίσιο, είναι υποχρεωτική:

Η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας/διαβατηρίου και η αναφορά του Α.Φ.Μ. (βάσει του Ν. 4072/11-4-2012).Η υπογραφή Εντολής Υπόδειξης Ακινήτου.Η ολοκλήρωση της διαδικασίας KYC (Know Your Customer) & AML (Anti-Money Laundering), καθώς και η υπογραφή των σχετικών εγγράφων προστασίας προσωπικών δεδομένων (GDPR).
Τεχνικός & Νομικός Έλεγχος: Το γραφείο μας λειτουργεί εντός του πλαισίου της ελληνικής νομοθεσίας. Συνιστούμε στους ενδιαφερόμενους να προβούν σε δικό τους έλεγχο από αρμόδιο μηχανικό και δικηγόρο πριν από οποιαδήποτε δέσμευση.

Τοποθεσία: Το στίγμα στον χάρτη είναι ενδεικτικό της ευρύτερης περιοχής και δεν αποτελεί την ακριβή διεύθυνση του ακινήτου.

Επικοινωνία:
TM Tailor-Made Real Estate Services
Τηλ: 6971 634 706
Web: https://www.tailor-madeproperty.gr

---

Property ID: 1-471 | Thessaloniki | Nea Paralia

Situated in a prime location at the junction of Vasilissis Olgas and Kallidopoulou, this 41 sq.m. studio is available for rent. Fully renovated in early 2025, the property is located on the 4th floor of a well-maintained building with an elevator. The space is notably bright and offers a lateral view of the sea.

The interior layout is designed with a focus on practicality and comfort. It consists of an open-plan living and kitchen area equipped with all necessary electrical appliances, a bathroom, and a bedroom featuring a dedicated walk-in closet for organized storage. The apartment is offered fully furnished and is ready for immediate move-in.

Key Features & Amenities:
Individual natural gas heating and air conditioning.Integrated alarm system and armored security door.Synthetic window frames with double glazing for enhanced insulation.Tiled flooring throughout the premises.
Location & Accessibility:
The property’s position is ideal for easy movement within the city. The waterfront is just 150 meters away, while the "Fleming" Metro station is located at a distance of 350 meters. A bus stop is situated directly opposite the building, and the Aristotle University of Thessaloniki (AUTh) is 2.5 km away.

---

IMPORTANT NOTES – DISCLAIMER

Property Information: Property characteristics have been recorded based on data provided by the owner/client. Our office bears no responsibility for any inaccuracies, typographical errors, or changes in price and availability without prior notice.

Viewings & Safety Procedure: For property viewings, transaction security, and regulatory compliance, the following are mandatory:

Presentation of a valid ID/Passport and Tax ID number (pursuant to Law 4072/11-4-2012)Signing of the Property Viewing OrderCompletion of the KYC (Know Your Customer) & AML (Anti-Money Laundering) process, as well as signing the relevant data protection documents (GDPR)

Technical & Legal Due Diligence: Our office operates within the framework of Greek real estate legislation. Interested parties are advised to conduct their own due diligence with a qualified engineer and lawyer prior to any commitment.

Location: The map pinpoint is indicative of the wider area and does not represent the property's exact address.

Contact Information:
TM Tailor-Made Real Estate Services
Tel: +30 6971 634 706
Web: https://www.tailor-madeproperty.gr

---