Δυάρι Ίλιον (Νέα Λιόσια), Παλατιανή, Κηπούπολη, Πετρούπολη

Διαμέρισμα 63 τ.μ. προς πώληση στην Παλατιανή, Ίλιον (Νέα Λιόσια), σε μοντέρνο στυλ και με πρόσφατη ανακαίνιση 2026. Πρόκειται για ισόγειο, φωτεινό ακίνητο, μη επιπλωμένο, ιδανικό για νέο ιδιοκτήτη που θέλει να μπει άμεσα σε ένα ανακαινισμένο χώρο χωρίς επιπλέον εργασίες. Η κατασκευή του κτηρίου είναι του 1975, ενώ η ενεργειακή κλάση Ε αντανακλά την ανάγκη για μελλοντικές παρεμβάσεις· παρόλα αυτά, η τρέχουσα ανακαίνιση έχει ανανεώσει τον εσωτερικό χώρο και τις βασικές εγκαταστάσεις. Συγκεκριμένα, κατά την ανακαίνιση του 2026 έχουν αντικατασταθεί και εκσυγχρονιστεί τόσο τα ηλεκτρολογικά όσο και τα υδραυλικά: νέος ηλεκτρικός πίνακας και ανανεωμένες καλωδιώσεις σύμφωνα με σύγχρονες προδιαγραφές, καθώς και νέες σωληνώσεις και υδραυλικός εξοπλισμός για μεγαλύτερη ασφάλεια και αξιοπιστία. Το διαμέρισμα είναι διαμπερές και προσφέρει καλό αερισμό και φυσικό φωτισμό σε όλους τους χώρους, με μεγάλες βεράντες που επικοινωνούν άνετα με το σαλόνι και την κουζίνα και παρέχουν θέα στον κήπο και το ήσυχο περιβάλλον της γειτονιάς. Στον εσωτερικό σχεδιασμό ξεχωρίζουν ένας ευρύχωρος χώρος σαλονιού που συνδέεται οπτικά με την κουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο (1 υ/δ) και ένα πλήρες μπάνιο, όλα ανακαινισμένα το 2026 με σύγχρονα υλικά και λιτή αισθητική. Το μπάνιο και η κουζίνα έχουν νέες υδραυλικές εγκαταστάσεις και ανακατασκευασμένα σημεία παροχής νερού, ενώ τα ηλεκτρολογικά του χώρου—πρίζες, διακόπτες και φωτιστικά—αντικαταστάθηκαν/εκσυγχρονίστηκαν για ασφαλή και άνετη χρήση. Το ακίνητο διαθέτει σύστημα συναγερμού για επιπλέον ασφάλεια, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια που βελτιώνουν τη θερμομόνωση και την ηχομόνωση, καθώς και επιμελημένη πρόσοψη που αναβαθμίζει την εικόνα του κτιρίου. Ο κήπος και οι μεγάλες βεράντες προσφέρουν εξωτερικούς χώρους για χαλάρωση ή μικρές αστικές καλλιέργειες, ενώ το ακίνητο παραμένει μη επιπλωμένο ώστε να μπορείτε να το διαμορφώσετε σύμφωνα με τις ανάγκες σας. Είναι ιδανικό για κάποιον που αναζητά ανακαινισμένο, λειτουργικό διαμέρισμα στο ισόγειο, με άνετο σαλόνι, πρακτική κουζίνα και σύγχρονο μπάνιο. Η τοποθεσία προσφέρει καθημερινή άνεση: σε απόσταση έως 500 μ. υπάρχει αγορά και βασικά καταστήματα, ενώ πάρκο βρίσκεται σε απόσταση έως 200 μ., κατάλληλο για περπάτημα ή δραστηριότητες σε εξωτερικό χώρο. Η πρόσβαση σε μέσα σταθερής τροχιάς είναι βολική, με σταθμό μετρό/ηλεκτρικού σε απόσταση έως 1.500 μ., γεγονός που διευκολύνει τις μετακινήσεις προς το κέντρο και άλλες περιοχές της Αθήνας. Η γειτονιά είναι ήσυχη και κατοικημένη, με πρατήρια, φαρμακεία και σχολεία σε κοντινή απόσταση, προσφέροντας ένα ισορροπημένο αστικό περιβάλλον για άνετη διαβίωση. Η Παλατιανή, Ίλιον (Νέα Λιόσια) χαρακτηρίζεται από δομημένη γειτονιά με συνδυασμό παλαιότερης και σύγχρονης δόμησης. Πρόκειται για περιοχή με κατοικίες και τοπικές υπηρεσίες που καλύπτουν τις καθημερινές ανάγκες, ενώ η παρουσία πάρκων και πλατειών προσφέρει χώρους αναψυχής κοντά στο σπίτι. Η εγγύτητα σε εμπορικά καταστήματα και αγορές κάνει εύκολες τις καθημερινές αγορές, και η σύνδεση με τον αστικό ιστό μέσω οδικών αξόνων και μέσων μαζικής μεταφοράς διευκολύνει την πρόσβαση σε εργασιακά κέντρα και εκπαιδευτικά ιδρύματα. Η περιοχή διατηρεί ένα ήσυχο προφίλ χωρίς υπερβολική ένταση, κατάλληλη για οικογένειες ή ζευγάρια που αναζητούν λειτουργικό και ανακαινισμένο χώρο με πρακτικές αποστάσεις από βασικές υπηρεσίες. Συνοπτικά, το διαμέρισμα αποτελεί ευκαιρία για αγορά: ισόγειο 63 τ.μ., 1 υ/δ, ανακαινισμένο το 2026, μη επιπλωμένο, με εκσυγχρονισμένα ηλεκτρολογικά και υδραυλικά, συναγερμό, κουφώματα αλουμινίου και διπλά τζάμια, μεγάλες βεράντες και αυλή, φωτεινό και διαμπερές, σε ήσυχη γειτονιά της Παλατιανής και με εύκολη πρόσβαση σε αγορά, πάρκο και μέσα μεταφοράς. Για πληροφορίες επίσκεψης και λεπτομέρειες αποστείλετε μήνυμα ή επικοινωνήστε απευθείας. Τιμή €135.000 (κωδ. 559568) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑ Email: kallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.