Μονοκατοικία βίλα 325 τμ, Κέντρο, Ερέτρια

ΜΑΓΟΥΛΑ - Βίλα 325τμ σε οικόπεδο 5000τμ, πλήρως επιπλωμένο, 3 υ/δ, 3 επίπεδα: υπόγειο-ισόγειο-1ος, εξαιρετική κατάσταση, κατασκευή 2010, ενεργειακή κλάση Β, σαλόνι, χωλ, 14 κουζίνες, μπάνιο, wc, αυτόνομη θέρμανση (πετρέλαιο), κλιματισμός, parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, θέα απεριόριστη, πρόσοψης, βαμμένο, βεράντες, μεγάλες βεράντες, τέντες, κήπος, ιδιόκτητη ταράτσα, εντοιχισμένες συσκευές, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι, ανεξάρτητη κουζίνα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, κάμερες ασφαλείας, πολυτελές, πισίνα, πλησίον πλατεία (έως 500μ), πλησίον θάλασσα (έως 1000μ). Μοντέρνα βίλα 325 τ.μ. προς ενοικίαση στη Μαγούλα Μοντέρνα και προσεγμένη βίλα 325 τ.μ., διαθέσιμη για ενοικίαση στη Μαγούλα, σε εξαιρετική κατάσταση και άμεσα κατοικήσιμη. Η κατοικία αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα — υπόγειο, ισόγειο και πρώτος όροφος — και προσφέρει λειτουργικούς χώρους, άνετες βεράντες και ανεμπόδιστη θέα, ιδανική για όσους αναζητούν συνδυασμό ποιότητας και πρακτικότητας. Η βίλα είναι πλήρως επιπλωμένη και περιλαμβάνει 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, χωλ, 14 κουζίνες, ανεξάρτητη κουζίνα, ένα μπάνιο και WC. Κατασκευάστηκε το 2010 και βρίσκεται σε ενεργειακή κλάση Β, με αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου και εγκατεστημένο κλιματισμό για άνεση όλο το χρόνο. Οι χώροι είναι διαμπερείς και φωτεινοί, με διπλά τζάμια, κουφώματα αλουμινίου και σίτες που εξασφαλίζουν ηχομόνωση και αποδοτική θερμομόνωση. Τα δάπεδα είναι πλακάκι και οι εσωτερικοί χώροι έχουν βαφτεί πρόσφατα, ενώ υπάρχει πόρτα ασφαλείας, συναγερμός και κάμερες ασφαλείας για επιπλέον ασφάλεια. Στον εξωτερικό χώρο η βίλα διαθέτει κήπο, ιδιόκτητη ταράτσα και πισίνα, καθώς και μεγάλες βεράντες με τέντες ιδανικές για υπαίθριες στιγμές. Υπάρχει χώρος parking και πρόσοψη που εξασφαλίζει ανεμπόδιστη θέα και αίσθηση ιδιωτικότητας. Οι εντοιχισμένες συσκευές στην κουζίνα και η λειτουργική διαρρύθμιση εξυπηρετούν καθημερινές ανάγκες και φιλοξενούν διαφορετικές δραστηριότητες μέσα στο σπίτι. Η συνολική αίσθηση είναι πολυτελής αλλά με σύγχρονη λιτότητα, κατάλληλη για οικογένεια ή για όσους χρειάζονται χώρο και λειτουργικότητα χωρίς περιττές πολυτέλειες. Η περιοχή της Μαγούλας προσφέρει ήσυχο περιβάλλον με πρασινάδα και εύκολη πρόσβαση στις βασικές υπηρεσίες. Η βίλα βρίσκεται σε απόσταση έως 500 μέτρων από την κεντρική πλατεία της γειτονιάς, όπου υπάρχουν καταστήματα, ταβέρνες και καθημερινές υπηρεσίες, ενώ η θάλασσα είναι σε απόσταση έως 1000 μέτρων, προσφέροντας γρήγορη πρόσβαση σε παραθαλάσσια σημεία και επιλογές για βόλτες και θαλάσσιες δραστηριότητες. Η Μαγούλα συνδυάζει την ηρεμία μιας προαστιακής περιοχής με πρακτικές συνδέσεις προς γειτονικούς δήμους και κύριους οδικούς άξονες, γεγονός που καθιστά την κατοικία κατάλληλη για καθημερινή μετακίνηση αλλά και για εξορμήσεις το Σαββατοκύριακο. Στην ευρύτερη περιοχή υπάρχουν σχολεία, αθλητικοί χώροι και χώροι αναψυχής, καθιστώντας την επιλογή κατάλληλη για οικογένειες που θέλουν λειτουργικότητα και ποιότητα ζωής κοντά στη θάλασσα. Συνολικά η βίλα προσφέρει ένα σύγχρονο, λειτουργικό και ασφαλές περιβάλλον με πληθώρα χαρακτηριστικών που ικανοποιούν απαιτήσεις άνεσης, ιδιωτικότητας και αισθητικής. Η διάταξη των τριών επιπέδων επιτρέπει ξεκάθαρη διαχωριστική χρήση των χώρων, ο εξωτερικός χώρος με πισίνα και μεγάλες βεράντες ενισχύει την ποιότητα ζωής, και οι τεχνικές προδιαγραφές όπως ενεργειακή κλάση Β, διπλά τζάμια, αυτόνομη θέρμανση και συστήματα ασφαλείας διασφαλίζουν οικονομία και ασφάλεια. Για ενοικίαση σε περιοχή με καλές προοπτικές και άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες και θάλασσα, αυτή η βίλα στη Μαγούλα αποτελεί σύγχρονη και αξιόπιστη επιλογή. Τιμή €2.500 (κωδ. 559580) +302109852016 ΚΑΛΛΙΘΕΑ Email: kallithea@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.