Loft, άριστη κατάσταση, πέμπτος όροφος, Ξηροκρήνη, Ξηροκρήνη - Παναγία Φανερωμένη

Κωδικός ακινήτου: HPS6034 - Δήμος Θεσσαλονίκης Βαρδάρης Vardaris ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο επιπλωμένο loft στον 5 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 74.68 τ.μ. . Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένο το 1980 με ενεργειακή κλάση Β και διαθέτει θέρμανση ατομική - φυσικό αέριο, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, ανελκυστήρα, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, διπλά τζάμια, εσωτερική σκάλα απόσταση από θάλασσα 850 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 16000 μέτρα απόσταση από μετρό 20 μέτρα - Τιμή: 251.000 € (Κωδικός γραφείου D11)
Σύγχρονα επενδυτικά στούντιο και lofts – 17 ανακαινισμένα διαμερίσματα στην οδό Μοναστηρίου, Θεσσαλονίκη.

Φανταστείτε ένα πρωινό στην καρδιά της Θεσσαλονίκης: ξυπνήστε σε ένα κομψό, πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα, με την πόλη να σφύζει από ζωή ακριβώς έξω από τα παράθυρά σας. Αυτές οι 17 μοναδικές κατοικίες στον 5ο όροφο ενός εξαώροφου κτιρίου – στούντιο και lofts – έχουν σχεδιαστεί για όσους εκτιμούν τον σύγχρονο αστικό τρόπο ζωής και κατανοούν την αξία μιας έξυπνης επένδυσης στην καρδιά μιας από τις πιο δυναμικές πόλεις της Ελλάδας. Η ολοκλήρωση έχει προγραμματιστεί για το καλοκαίρι του 2026.

ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ
Η οδός Μοναστηρίου είναι η κύρια αρτηρία της δυτικής Θεσσαλονίκης, που συνδέει το ιστορικό κέντρο με τον σιδηροδρομικό σταθμό της πόλης. Η περιοχή διαθέτει εξαιρετική πρόσβαση στις συγκοινωνίες: η άμεση πρόσβαση στο μετρό και ένα εκτεταμένο δίκτυο λεωφορείων καθιστούν οποιοδήποτε σημείο της πόλης προσβάσιμο σε λίγα λεπτά.
Τα πανεπιστήμια βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια, δημιουργώντας σταθερή και υψηλή ζήτηση ενοικίασης. Τα Λαδάδικα, με τις ατμοσφαιρικές ταβέρνες και μπαρ, το λιμάνι και το εμπορικό κέντρο της πόλης—όλα σε απόσταση λίγων λεπτών από την πόρτα σας. Για τους επενδυτές, αυτό σημαίνει ένα πράγμα: ελάχιστο χρόνο διακοπής λειτουργίας και μέγιστη πληρότητα—είτε πρόκειται για μακροχρόνιες ενοικιάσεις για φοιτητές και νέους επαγγελματίες είτε για βραχυπρόθεσμες ενοικιάσεις μέσω Airbnb.

ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΗ ΚΑΙ ΣΧΕΔΙΑΣΜΟΣ
Το έργο έχει σχεδιαστεί με πνεύμα σύγχρονου αστικού στυλ: καθαρές γραμμές, λειτουργικοί χώροι και φινιρίσματα υψηλής ποιότητας. Η διαρρύθμιση και το προσεγμένο εσωτερικό προσαρμόζονται σε μια ποικιλία αναγκών και τρόπων ζωής. Η θερμομόνωση και η ηχομόνωση, τα διπλά τζάμια αλουμινίου και τα πλακάκια μπάνιου υψηλής ποιότητας είναι πρότυπα που μιλούν για την προσοχή στη λεπτομέρεια.

ΒΑΣΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ
Κουφώματα αλουμινίου με τζάμια
Θερμομόνωση και ηχομόνωση
Ενισχυμένη πόρτα εισόδου
Ανελκυστήρας
Κλιματισμός
Ηλεκτρικός λέβητας
Κουζίνα με ντουλάπια και νιπτήρα από ανοξείδωτο χάλυβα
Μπάνιο με πλακάκια υψηλής ποιότητας

Tα ακίνητα είναι κατάλληλα για Golden Visa, παραδίδονται πλήρως επιπλωμένα, με οικιακές ηλεκτρικές συσκευές και συνοδεύονται από όλα τα νόμιμα έγγραφα για τη διαμονή στην Ελλάδα.

ΓΙΑΤΙ ΑΥΤΟ ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ
Πρόκειται για μια σπάνια ευκαιρία όπου μια κεντρική τοποθεσία, υψηλή ζήτηση ενοικίασης και σύγχρονη ανακαίνιση συνδυάζονται σε ένα ακίνητο. Η τοποθεσία εξασφαλίζει μια σταθερή ροή ενοικιαστών όλο το χρόνο—φοιτητές, νέους επαγγελματίες και τουρίστες. Η νέα ανακαίνιση εξαλείφει τους κινδύνους των πρώτων ετών ιδιοκτησίας και η ποικιλία διαρρυθμίσεων επιτρέπει την επιλογή μορφών που ταιριάζουν σε μια συγκεκριμένη επενδυτική στρατηγική. Για έναν αγοραστή που αναζητά εισόδημα σε μία από τις μεγαλύτερες πόλεις της Ελλάδας, αυτό είναι ένα σημείο εισόδου με σαφείς προοπτικές και ελάχιστους λειτουργικούς κινδύνους.