Τεσσάρι δεύτερος όροφος, Δικηγορικά, Βούλα

Αποκλειστικότητα διάθεσης του Ακινήτου από το μεσιτικό γραφείο CITYHABITAT. Στην καρδιά της Βούλας, σε ήσυχο σημείο με άνοιγμα σε πράσινο και άμεση αίσθηση ιδιωτικότητας, διατίθεται προς πώληση φωτεινό οροφοδιαμέρισμα 124 τ.μ. στον 2ο όροφο περιποιημένης πενταώροφης πολυκατοικίας. Το ακίνητο βρίσκεται σε πανταχόθεν ελεύθερο κτήριο, σε μία περιοχή που συνδυάζει ιδανικά την ηρεμία της κατοικίας με την εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Βούλας και τις καθημερινές εξυπηρετήσεις. Η κατοικία διαθέτει άνετο χώρο υποδοχής με τζάκι, ξεχωριστή κουζίνα δίπλα στο σαλόνι με δυνατότητα συνένωσης για πιο σύγχρονη ενιαία διαρρύθμιση, τρία υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο και ένα WC. Όλοι οι χώροι έχουν πρόσβαση σε μεγάλες βεράντες, στοιχείο που ενισχύει σημαντικά τη φωτεινότητα, τον αερισμό και την αίσθηση άνεσης σε όλο το διαμέρισμα. Κατασκευής 1985, το ακίνητο ξεχωρίζει για τα ξύλινα πατώματα σε όλους τους χώρους, τα γυάλινα ανοίγματα στις βεράντες και τη συνολικά προσεγμένη εικόνα της πολυκατοικίας. Επιπλέον διαθέτει αυτονομία πετρελαίου, κλιματιστικά, ηλιακό θερμοσίφωνα, τέντες, αποθήκη 11 τ.μ. και θέση στάθμευσης pilotis 12 τ.μ., προσφέροντας όλα τα βασικά στοιχεία που αναζητά μία οικογένεια ή ένας αγοραστής που θέλει μία ποιοτική κατοικία στα Νότια Προάστια. Πρόκειται για μία εξαιρετική επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση, σε μία από τις πιο σταθερές και διαχρονικά ισχυρές αγορές κατοικίας της Αθηναϊκής Ριβιέρας. ΒΑΣΙΚΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ • Τύπος Ακινήτου: Οροφοδιαμέρισμα • Κατηγορία: Πώληση • Διεύθυνση: Προμηθέως 8, Βούλα 166 73 • Περιοχή: Νότια Προάστια, Βούλα • Εμβαδόν Εσωτερικού Χώρου: 124 τ.μ. • Εμβαδόν Οικοπέδου: 600 τ.μ. • Υπνοδωμάτια: 3 • Μπάνια: 1 μπάνιο + 1 WC • Όροφος: 2ος όροφος σε πενταώροφο κτίριο • Έτος Κατασκευής: 1985 • Κατάσταση: Καλοδιατηρημένο • Ενεργειακή Κλάση: Γ • Τιμή: €650.000 • Τιμή ανά τ.μ.: €5.242/τ.μ. ΕΣΩΤΕΡΙΚΗ ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΗ • Σαλόνι: Ευρύχωρος χώρος υποδοχής με τζάκι και άμεση πρόσβαση σε μεγάλη βεράντα. • Κουζίνα: Χωριστή κουζίνα δίπλα στο σαλόνι, με δυνατότητα ενοποίησης για πιο σύγχρονη open-plan διαρρύθμιση. • Υπνοδωμάτια: Τρία άνετα υπνοδωμάτια, με ξύλινα πατώματα και πρόσβαση σε εξώστες. • Μπάνιο / WC: Ένα κύριο μπάνιο και ένα επιπλέον WC για καλύτερη καθημερινή λειτουργικότητα. • Ειδικές Λεπτομέρειες: Μεγάλες βεράντες σε όλους τους χώρους, γυάλινα ανοίγματα στις βεράντες και πράσινο άνοιγμα που ενισχύει τη φωτεινότητα και την αίσθηση ιδιωτικότητας. ΥΛΙΚΑ & ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΣ • Δάπεδα: Ξύλινα πατώματα στους κύριους χώρους. • Κουφώματα: Διπλά τζάμια Αλουμινίου με μεγάλα γυάλινα ανοίγματα στις βεράντες. • Κουζίνα: Ανεξάρτητη κουζίνα με καλή σχέση με τον χώρο καθιστικού. • Μπάνια: Κλασική και λειτουργική διάταξη μπάνιου και WC. • Λοιπός Εξοπλισμός: Τζάκι, τέντες, κλιματιστικά, θυροτηλεόραση, ηλιακός θερμοσίφωνας. ⚙️ ΤΕΧΝΟΛΟΓΙΑ & ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΑΠΟΔΟΣΗ • Θέρμανση: Αυτόνομη πετρελαίου. • Κλιματισμός: Κλιματιστικά. • Ηλιακός Θερμοσίφωνας: Ναι. ΑΣΦΑΛΕΙΑ • Πόρτες Ασφαλείας: Ναι. • Περιμετρική Προστασία: Κατοικία εντός οργανωμένης πολυκατοικίας σε ήσυχο οικιστικό δρόμο. • Ειδικά Χαρακτηριστικά: Πανταχόθεν ελεύθερο, ανοιχτό πράσινο μέτωπο, χαμηλή όχληση γειτονιάς. ΠΑΡΟΧΕΣ • Χώρος Στάθμευσης: Parking pilotis 12 τ.μ. • Αποθήκη: Αποθήκη 11 τ.μ. • Κήπος / Αυλή: Κοινόχρηστος κήπος. • Ανελκυστήρας: Ναι. • Άλλες Παροχές: Μεγάλες βεράντες, τέντες, ηλιακός θερμοσίφωνας, αυτόνομη θέρμανση. ΕΠΙΠΛΕΟΝ ΠΛΗΡΟΦΟΡΙΕΣ • Νομική & Τεχνική Κατάσταση: Ελεύθερο βαρών, έτοιμο προς πώληση. • Ειδικοί Όροι Πώλησης: Αποκλειστικότητα. • Ιδιαίτερα Χαρακτηριστικά: Ήσυχη γειτονιά, πράσινο άνοιγμα, μεγάλες βεράντες σε όλους τους χώρους, ποιοτική οικογενειακή διάταξη, δυνατότητα αναβάθμισης της κουζίνας σε open-plan διάταξη. ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ - ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ • Παραλία: Α' Πλαζ Βούλας 600 μ. • Τραμ: Στάση Ασκληπιείο Βούλας 600 μ. • Αγορά Βούλας: 500 μ. • Κέντρο Αθήνας / Ακρόπολη: 14 χλμ., περίπου 25 λεπτά οδήγηση. • Αεροδρόμιο: 23 χλμ., περίπου 25 έως 30 λεπτά οδήγηση. • Λιμάνι Πειραιά: 20 έως 21 χλμ., περίπου 25 έως 30 λεπτά οδήγηση. • Νοσοκομείο: Ασκληπιείο Βούλας 1,6 έως 2 χλμ. • Σχολεία: 1 έως 2,5 χλμ. • Καθημερινές Εξυπηρετήσεις: Super market, εστιατόρια και καφέ σε κοντινή ακτίνα. • Πάρκα / Άλση: 0,3 έως 1,8 χλμ. ΤΙΜΗ • Συνολική Τιμή: €650.000 • Εμβαδόν: 124 τ.μ. • Τιμή ανά τ.μ.: €5.242 • Νόμισμα: EURO Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε ιδιωτική επίσκεψη, επικοινωνήστε μαζί μας. CITYHABITAT GOLDEN VISA GREECE REAL ESTATE - ****** SEPENTZIS t. 0030 2109844777 m. 0030 6936075216 i. @nikossepentzis w. Nikos_Visa_Greece e. goldenvisa@cityhabitat.gr s. www.cityhabitat.gr ΖΗΤΟΥΝΤΑΙ ΑΚΙΝΗΤΑ - ΑΜΕΣΗ ΠΩΛΗΣΗ. Αποκλειστικοί Αγοραστές από Κίνα, Ρωσία, Λίβανο, Τουρκία, Αίγυπτο, Συρία, Αραβικά Εμιράτα, Ιράν, Λιβύη, Ιορδανία κ.α. για την απόκτηση Χρυσής Βίζας - Golden Visa in Greece. - Νο 1 Αριθμός Πώλησης Ακινήτων στην Ελλάδα. - Επαγγελματική Παρουσίαση Ακινήτου. - Προώθηση Ακινήτων στο Εξωτερικό. - Άμεσα Ενδιαφερόμενοι Αγοραστές απο το Εξωτερικό. - 25 Χρόνια Εμπειρίας #ακίνητα_βουλα, #ακίνητα_νότια_προάστια