Δυάρι Αγίας Παρασκευής 26, Χαλάνδρι 152 32, Ελλάδα, Κέντρο, Χαλάνδρι

την καρδιά του Χαλάνδρι, επί της Αγίας Παρασκευής, διατίθεται ένα εξαιρετικό γωνιακό ακίνητο υψηλής προβολής, ιδανικό για επενδυτές που αναζητούν σταθερό εισόδημα και σημαντική προοπτική υπεραξίας. Το ακίνητο περιλαμβάνει ισόγειο κατάστημα 155 τ.μ. με εντυπωσιακή πρόσοψη σε σημείο έντονης εμπορικής δραστηριότητας. Το κατάστημα είναι ήδη μισθωμένο με μηνιαίο μίσθωμα 1.500€, εξασφαλίζοντας άμεση και σταθερή απόδοση. Στον πρώτο όροφο βρίσκεται ανεξάρτητος χώρος 90 τ.μ. με μεγάλη βεράντα 70 τ.μ., ιδανικός για κατοικία, γραφείο ή εκμετάλλευση μέσω μίσθωσης, προσφέροντας σημαντική ενίσχυση της συνολικής επένδυσης. Η γωνιακή θέση του ακινήτου εξασφαλίζει μέγιστη ορατότητα και υψηλή εμπορικότητα, σε ένα από τα πιο δυναμικά σημεία της αγοράς. Επενδυτικά στοιχεία: • Μηνιαίο εισόδημα (κατάστημα): 1.500€ • Ετήσιο εισόδημα: 18.000€ • Συνολική τιμή: 570.000€ Δυνατότητα αύξησης απόδοσης: Με εκμίσθωση και του 1ου ορόφου, η συνολική απόδοση μπορεί να αυξηθεί σημαντικά, καθιστώντας το ακίνητο μία ιδιαίτερα ελκυστική επιλογή με προοπτική υψηλότερων αποδόσεων. Τιμές: • Κατάστημα: 335.000€ • Κατοικία: 235.000€ • Σύνολο: 570.000€ Μία ολοκληρωμένη επενδυτική πρόταση που συνδυάζει άμεσο εισόδημα, στρατηγική τοποθεσία και ισχυρή προοπτική περαιτέρω αξιοποίησης. Πώληση, Διαμέρισμα, Μπάνια: 1, Εμβαδόν: 90 τ.μ., Δωμάτια: 2, Έτος κατασκευής: 1985, Εξοχική κατοικία, Για φοιτητές, Βεράντα, Κήπος, Εσωτερική σκάλα, Ρετιρέ, Αποθήκη, Όροφος: 1ος, Κατάλληλο για Επαγγ. Χρήση, Γωνιακό, Επιτρέπονται κατοικίδια, Δορυφορική κεραία, Τέντα, Κουζίνες: 1, Κουφώματα: Ξύλινα, Τύπος δαπέδων: Πλακάκι, Επιφάνεια oικοπέδου: 180 τ.μ., Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Πετρέλαιο, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Εμπορική ζώνη, Ημιτελές, Νυχτερινό ρεύμα, Ενεργειακή κλάση: Δ, Προσανατολισμός: Ανατολικός, Εμβαδό Μπαλκονιών: 70, Απόσταση απο θάλασσα: 15