Μονοκατοικία Καλλικράτεια, Άγιος Παύλος, Καλλικράτεια

Αρχιτεκτονικό Κόσμημα 425 τ.μ. στην Νέα Καλλικράτεια – Μια Βίλα με Προσωπικότητα Πωλείται μια εξαιρετική μονοκατοικία 3 επιπέδων, σχεδιασμένη από αρχιτέκτονες για ιδιοκατοίκηση, που συνδυάζει την υψηλή αισθητική με την απόλυτη λειτουργικότητα. Σε οικόπεδο 470 τ.μ., το ακίνητο αυτό ξεχωρίζει για τις μοναδικές κατασκευαστικές του λεπτομέρειες και τη δυνατότητα πλήρους αυτονομίας των χώρων του. Έτοιμο για Άμεση Ιδιοκατοίκηση (Χειμώνα - Καλοκαίρι) Το ακίνητο είναι πλήρως λειτουργικό και έτοιμο να κατοικηθεί αμέσως, καθώς διαθέτει: Ολοκληρωμένο Σύστημα Θέρμανσης: Εγκατάσταση με ατομικό καυστήρα πετρελαίου και σώματα καλοριφέρ σε όλους τους χώρους, εξασφαλίζοντας ζεστασιά για μόνιμη διαμονή όλο το χρόνο. Απόλυτη Ασφάλεια: Εγκατεστημένο σύστημα συναγερμού και πόρτα ασφαλείας για την πλήρη προστασία της περιουσίας σας. Η Εσωτερική Διαρρύθμιση 1. Ημιυπόγειο (Αυτόνομο Διαμέρισμα & Parking): Ένας χώρος που λειτουργεί ως ανεξάρτητη κατοικία. Διαθέτει: 2 Υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο. Άμεση πρόσβαση στο κλειστό πάρκινγκ μέσω εσωτερικής πόρτας, το οποίο διαθέτει και δική του γκαραζόπορτα με πρόσβαση από την αυλή. 2. Ημιώροφος (Το "Κέντρο" του Σπιτιού): Εδώ η αρχιτεκτονική υπογραφή είναι εμφανής: 2 Υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο. Εσωτερικός Κήπος (Atrium): Το σημείο αναφοράς του σπιτιού! Ένας αίθριος χώρος με τζαμαρία στην οροφή που επιτρέπει τη θέα στον ουρανό, προσφέροντας άπλετο φυσικό φως και μια αίσθηση γαλήνης. 3. 1ος Όροφος (Η Πολυτέλεια της Θέας): Η εντυπωσιακή εσωτερική σκάλα οδηγεί στον τελευταίο όροφο: Ένα τεράστιο ενιαίο σαλόνι ιδανικό για φιλοξενία. Επιπλέον υπνοδωμάτια (συνολικά 6 στο ακίνητο). Το "Δωμάτιο-Πύργος": Ένα από τα δωμάτια διαθέτει δική του έξοδο στη σκεπή, όπου συναντάμε ένα μπαλκόνι με αισθητική πύργου, προσφέροντας απόλυτη ιδιωτικότητα και πανοραμική θέα. Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Παροχές Κατασκευή: 2001 (Ανακαίνιση 2015) σε καταπληκτική κατάσταση. Εξοπλισμός: Κλιματισμός, 2 τζάκια, ηλιακός θερμοσίφωνας και boiler. Εξωτερικοί Χώροι: Φροντισμένος κήπος με γκαζόν, δέντρα, βεράντες και στεγασμένο BBQ. Ποιότητα: Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες και τέντες. Επενδυτική Ευκαιρία Με τιμή μόλις €740/τ.μ., το ακίνητο αποτελεί σπάνια ευκαιρία για: Μεγάλες οικογένειες που αναζητούν άνεση και αυτονομία. Επενδυτές (Airbnb/Booking) λόγω του μοναδικού design και της μεγάλης χωρητικότητας. Επαγγελματική στέγη ή συνδυασμό κατοικίας και εργασίας. Τιμή: €315.000 Περιοχή: Καλλικράτεια - Άγιος Παύλος (3 χλμ. από τη θάλασσα) Επικοινωνία: KW North | 2310588411 | ✉️ kwnorth@kwgreece.gr