Τεσσάρι Γέρακας, Κέντρο, Σταυρός Γέρακα, Γέρακας

Διαμέρισμα 120 τ.μ. προς πώληση στο κέντρο του Γέρακα, δεύτερος όροφος σε νεόδμητο κτίριο κατασκευής 2025, ενεργειακής κλάσης A+. Διαμπερές, γωνιακό και πολύ φωτεινό, διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, μεγάλο σαλόνι με ανοιχτή κουζίνα, δύο μπάνια και μεγάλες βεράντες πρόσοψης. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με αντλία θερμότητας και κλιματισμός τύπου fan coil σε όλους τους χώρους. Η κατασκευή συνδυάζει μοντέρνο design με κρυφό φωτισμό και LED φώτα καθώς και λεντοταινίες χαμηλής κατανάλωσης, πλακάκι στα δάπεδα και ντουλάπες υπνοδωματίων με συρόμενα φύλλα και εσωτερικό κρυφό φωτισμό. Στο διαμέρισμα περιλαμβάνεται αποθήκη 8 τ.μ. και μία κλειστή θέση στάθμευσης με δυνατότητα φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου στην υπόγεια θέση. Το ακίνητο προσφέρει ολοκληρωμένα συστήματα ασφαλείας και έξυπνες εγκαταστάσεις για άνετη καθημερινότητα. Το σύστημα συναγερμού είναι μάρκας Paradox με απομακρυσμένο έλεγχο από το διαμέρισμα, ενώ κάμερες παρακολούθησης καταγράφουν τους κοινόχρηστους ορόφους και το υπόγειο με απομακρυσμένη πρόσβαση και καταγραφή βίντεο. Η θυροτηλεόραση διαθέτει οθόνη αφής και δυνατότητα καταγραφής. Η κεντρική είσοδος της πολυκατοικίας έχει μαγνητική κλειδαριά που κλειδώνει αυτόματα. Όλα τα κουφώματα είναι θερμοδιακοπτόμενα αλουμινίου με διπλά τζάμια, μόνωση, ηλεκτρικά ρολά και σίτες. Υπάρχει θερμοπρόσοψη 10 cm σε όλο το κτίριο, ακόμα και στο κάτω μέρος των εξωστών, καθώς και ηχομόνωση στις οροφές των διαμερισμάτων και ψευδοροφές από γυψοσανίδα. Προεγκατάσταση για ηλεκτρικές τέντες και έξυπνοι διακόπτες με έξυπνο φωτισμό αυξάνουν τη λειτουργικότητα. Φωτοβολταϊκά πάνελ τροφοδοτούν κοινόχρηστους χώρους και υπάρχει διπλής ενέργειας ηλιακός θερμοσίφωνας 160 λίτρων με 2,5 τ.μ. συλλέκτες. Παρέχονται όλα τα σχετικά πιστοποιητικά και προδιαγραφές. Στον εξοπλισμό των μπάνιων όλες οι μπαταρίες είναι εντοιχισμένες μαρκας Ideal Standard και τα καζανάκια εντοιχισμένα μαρκας Geberit, με κρεμαστό ντουλάπι κάτω από τον νιπτήρα για λειτουργικότητα και αισθητική. Υπάρχει ηλεκτρικό τζάκι ή εναλλακτικά τζάκι βιοαιθανόλης για ατμόσφαιρα και θερμαντική υποστήριξη. Διατίθενται τριφασικό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, κάμερες ασφαλείας, internet με οπτική ίνα σε όλη την πολυκατοικία και θυροτηλεόραση. Γυάλινη οροφή στο αίθριο ανοίγει τηλεχειριζόμενα στο μισό τμήμα της, ενώ το κτίριο διαθέτει φωτοτεχνικές λύσεις με κρυφό φωτισμό και ενεργειακά κουφώματα. Η πολυκατοικία διαθέτει ασανσέρ και κοινόχρηστα με σύστημα πυρανίχνευσης σε όλους τους χώρους και στο υπόγειο με απομακρυσμένο έλεγχο. Η περιοχή Κέντρο, Γέρακας προσφέρει πολύ καλές καθημερινές υποδομές σε κοντινή απόσταση, με πρόσβαση στην Αττική Οδό έως 500 μέτρα, τράπεζες, σούπερ μάρκετ και πλατεία εντός 500 μέτρων, καθιστώντας εύκολη την προσβασιμότητα και τις αγορές. Η γειτονιά συνδυάζει ήσυχες κατοικημένες οδούς με σημεία εμπορίου και υπηρεσιών, ενώ υπάρχουν σχολεία, φαρμακεία και χώροι αναψυχής κοντά. Οι συγκοινωνίες είναι ικανοποιητικές για την περιοχή, με σύνδεση σε κεντρικούς οδικούς άξονες και επιλογές αστικών μέσων μεταφοράς σε λογική απόσταση. Το κέντρο του Γέρακα διατηρεί σύγχρονο αστικό χαρακτήρα με πρασινάδες και πλατείες που ενισχύουν την ποιότητα ζωής, ενώ παράλληλα η εγγύτητα σε βασικές υποδομές καθιστά το διαμέρισμα κατάλληλο για μόνιμη κατοικία ή επένδυση. Όλα τα τεχνικά έγγραφα και πιστοποιητικά θα παραδοθούν με το ακίνητο για άμεση αξιολόγηση και ασφάλεια στην αγορά. Τιμή €420.000 (κωδ. 559575) +302107007070 ΜΑΡΟΥΣΙ Email: maroussi@novarealestate.gr | Web: www.novarealestate.gr. Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας για περισσότερα ακίνητα και φωτογραφίες. H διεύθυνση του ακινήτου είναι κατά προσέγγιση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με το Ν. 4072 / 11/4/2012 ΦΕΚ 86 Α.